Investissez dans la loi Pinel: est-ce rentable? Dans quels endroits?
– réduction impôt en loi PINEL

Investissez dans la loi Pinel: est-ce rentable? Dans quels endroits? – réduction impôt en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouveaux logements un bail d'une durée de 6, 9 ou 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système financier (loi Pinel) a pour objectif de promouvoir de nouvelles logements dans les villes où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est en particuliers actif.
La nécessité d'une location locative Pinel et d'éviter les maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement a l'intérieur du projet gouvernemental, notamment le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement se conformer à la té RT deux mille douze et pourquoi pas à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 et pourquoi pas 12 ans plat à 12, 18 et pourquoi pas 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseur bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 et pourquoi pas de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit même 2 investissements chez an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR par an.

la loi pinel est une niche financier permettant de diminuer l’impôt, cependant ce n’est pas un produit que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc dans l'hypothèse ou votre objectif est de réduire votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut soudoyer or bon prix, au bon endroit, un projet de qualité... et malencontreusement il est rarement difficile de réunir terminés ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour ego la loi Pinel est une bonne niche fiscale même dans l'hypothèse ou il en existe d'autre. Votre emplacement semble bien choisi aussi en région parisienne. Par à votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à le sens. Il y est plus de chose à prendre en compte que juste le loyer et les mensualités pour fabriquer les calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, ne pas hésiter à revenir vers moi je pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , je suis intéressée or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après vraiment de recherches, ça ne semble pas être le premier moyen.
Je cherche des explications au sujet de la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un bénéfice élevé
la loi Pinel marche bien quand l’applique correctement d’une pour la construction écho et louer sur 4 à 12 ans c’est intéressant. C’est ce que je m’apprête à réalisé j’achète le terrain bientôt et je construis ensuite je loue en loi Pinel sur 4
Attention aux points suivants :
- montant de vente artificiellement gonflé or motivation d’une défiscalisation.
- La rétrocession dans douze ans n’est certainement pas assurée à iso coût encore moins d’une plus value car se retrouve dans le secteur trop de biens en revente en or même soudain
- vacances locatives importantes sur plusieurs régions
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos objectifs prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec bonne bénéfice et optimisation fiscale vous tente, nous-mêmes peux vous renseigne
Il faut faire un point achevé avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous ou bien être le déficit foncier. Si est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas super rentable. Il faut aller créer des produit fonciers important pour arracher son déficit chez la en r ...
Enfin vous avez la possibilité très bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté sans passer chez l'immobilier des multiples solutions existent tel que par contre la loi PINEL. Faites un point global sur votre situation avec un conseiller en maîtrise de patrimoine.

Les articles récents en loi Pinel locationlloi Pinel simulation


La vieille affirmation populaire veut que les briques constituent le seul investissement totalement certain, compte tenu de la nécessité pour les personnes d’avoir une maison. Afin d'encourager davantage d'investissements dans ce domaine et dans la perspective de la dynamique des territoires, le gouvernement a introduit le régime Pinel en 2015. Cela présente de nombreux avantages pour tous ceux qui souhaitent investir. Faisons connaissance avec les avantages et les meilleures opportunités La loi de Pinel: de quoi s'agit-il? Quels sont les avantages? Présentation de la loi Pinel Pinel Pinel figure à l'initiative de la ministre de la politique du logement, Sylvie Pinel, après un vote sur la loi de finances pour 2015. Ce système permet à quiconque investit dans une réduction. taxe, à condition que l'appartement se trouve dans la zone appropriée (voir ci-dessous) et qu'il soit loué pour au moins 6 ans. Le but de cet appareil est de répondre à une crise du logement qui affecte les villes. Celles-ci sont confrontées à une augmentation de la demande de logements, tandis que l'offre stagne ou n'augmente pas suffisamment. Par exemple, cela peut être une augmentation du nombre de ménages, une augmentation de la démographie ou un faible niveau de construction. Le territoire est donc divisé en zones en fonction du degré de cette distorsion entre l'offre et la demande. Vous pouvez trouver les zones et lieux appropriés dans le tableau ci-dessous ou dans le Service-public.ZonesLocalités pour le secteur A bisParis et 29 communes adjacentesZone ALille, Lyon, Montpellier, Marseille, la Côte d'Azur et l'île françaiseZone B1Toutes les villes de plus de 250 000 habitants, DOM et certaines communes, telles que Bayonne, La Rochelle, Annecy ou CorsicaZone B2Toutes les villes de plus de 50 000 habitants, ainsi que celles regroupant PréfectureZone CT dans le reste de la commune, Inéligible au dispositif Vous avez évoqué les avantages de la loi PinelOn: le principal avantage de ce dispositif est de vous permettre de réduire la taxe. Il remplace également les deux appareils précédents Scellier et Duflot, qui avaient introduit ce principe de réduction des impôts mais étaient beaucoup moins généreux. Vous pouvez désormais bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21%. Ce tarif est progressif, en fonction de la durée pendant laquelle vous vous engagez à respecter les conditions de l'appareil pour votre propriété. Ainsi, selon que vous vous engagez à 6, 9 ou 12 ans, vous bénéficierez d'une réduction de 12, 18 ou 21% et verrez l'exemple du tableau ci-dessous pour un investissement de 200 000 EUR en loyer. : Durée de la location Durée du taux de réduction des taxes primairesFrais taxes sur ... 6 ans12% 24 000 € 9 ans18% 36 000 € 12 ans21% 42 000 € Il est important de noter que l'appareil présente également un certain nombre d'avantages autres que ceux antérieurs. Ainsi, vous pouvez maintenant louer des biens immobiliers à tous vos ancêtres et descendants lorsque la chose n’était pas encore possible: vous pouvez donc assurer la protection de votre famille. De même, pour acheter une nouvelle propriété dans le gadget, vous n'avez plus besoin de verser systématiquement des contributions: vous pouvez acheter des biens immobiliers sans contribution, grâce à un emprunt bancaire que vous paierez avec votre épargne par mensualités. , loyer et allégement fiscal. Que faire lorsque la période cible est terminée? Au cours de la période d'engagement, vous serez soumis à un certain nombre de conditions, telles que le loyer de la résidence du commettant, le respect de certains plafonds en fonction des zones (voir ci-dessous) ou leur location, mais une fois la période obligatoire écoulée, votre propriété et votre départ de l'appareil et ne sont plus limités par des conditions. Par conséquent, vous pouvez décider de ce qui suit: Vendre un bien locatif afin de réaliser la valeur ajoutée du lieu où la location est une zone prometteuse, Continuer à louer un bien sans devoir payer le loyer maximum et représenter ainsi votre patrimoine, utiliser un logement à votre guise confort (résidence principale ou autre maison). Zonage Attention: définissez le loyer correct La fonction de la zone géographique, les limites de loyer maximales que vous pouvez pratiquer, varient. Selon la région, il est donc possible que le plafond soit beaucoup plus élevé que le prix moyen sur le marché locatif. La concurrence entraîne une baisse du loyer - pour attirer de nouveaux locataires - ce qui entraîne une baisse de la rentabilité. Il est donc préférable d'investir dans les villes où la crise du logement est la plus vive et d'éviter, à contrario, des endroits sur le bord du périphérique quand ils ne sont pas complètement "noirs" . " Où éviter d'investir dans la loi de Pinel? N'oubliez pas que le principe de ce dispositif est d'encourager l'offre de logements dans les villes où la demande est écrasée. Dans la zone B1, les municipalités doivent demander un arrêté préfectoral pour pouvoir exercer ce droit. et aux yeux du laboratoire immobilier, certaines zones municipales B1 et B2 présentes dans le gadget ne sont pas éligibles car le laboratoire mentionne des villes telles que Quimper, Angers, Perpignan, Béziers, Douai ou Mulhouse. Il est vraiment préférable de continuer à utiliser des gadgets et de répondre à la meilleure demande pour investir dans les lieux les plus importants. Nous les révélons maintenant! Les meilleurs endroits pour investir dans la loi de Pinel Tout d'abord, nous vous présentons les quatre meilleurs endroits pour investir dans cet appareil. Vous y trouverez une introduction générale suivie de conseils et d'informations pratiques: Top 1: Toulouse, ville rose de Pink Town, est extrêmement dynamique selon les carreaux de ces appartements: elle a attiré plus de 60 000 nouveaux habitants. Dans dix ans, ils sont particulièrement intéressés par un cadre de vie de qualité. Il est situé à mi-chemin entre la montagne et la plage et constitue également un terrain de travail, mais nous rappelons également que Toulouse est le bon centre de recherche et d’enseignement qui attire chaque année plus de 100 000 étudiants. À Toulouse, à l'instar de Bordeaux, Toulouse se situe dans des domaines tels que la recherche, l'aéronautique et l'industrie spatiale. Son prix au mètre carré, comparable à celui de villes telles que Lille et Rennes, le situe directement au bon endroit. Pinel 2019.Haut 2: Bordeaux, entre charme et dynamisme La dynamique de la commune, illustrée par le projet Euratlantique, n'a rien à envier à la qualité de la vie au centre de Bordeaux. La réputation de son patrimoine culturel, la popularité de son vin, sa riche histoire donnent un rayonnement international. L'investissement dans Pinel à Bordeaux contribue largement aux programmes de location: rénovation du centre-ville. On s'attend à ce qu'il attire jusqu'à 50 000 appartements, tandis que les divers programmes de construction dépendront de 60 000 appartements supplémentaires. Elle se spécialise également dans des secteurs tels que l’aéronautique, l’espace et le numérique .. Top 3: Lyon, une ville attrayante et où il fait bon vivreLyon profite de son excellente situation: non loin des Alpes, la ville bénéficie toujours d’un très bon climat, à des températures généralement agréables. Lyon est désormais un lieu d'innovation et sa dynamique entrepreneuriale dans ce domaine attire les entreprises internationales. C'est aussi une ville jeune et étudiante qui attire chaque année plus de 120 000 étudiants au cœur de 18 universités.L'investissement dans Pinel à Lyon a récemment été reclassé dans la zone A, ce qui a permis d'exploiter des conditions encore plus favorables pour l'appareil. . Ses quartiers, tels que Gerland, ainsi que les villes voisines, ainsi que Villeurbanne, représentent de grandes opportunités. La ville spécialisée dans le textile se développe maintenant dans les domaines de la santé, du numérique et de la chimie. Top 4: Paris, onéreuse mais exigeante La capitale Hexagon dispose de nombreuses ressources: la concentration ultime de l'activité économique, du tourisme de rayonnement et de la culture dans le monde, des millions de touristes chaque année. Paris est un lieu d'opportunité évident! Son très fort attrait assure une demande de logement forte et constante, alors qu'investir dans Pinel ParisParis est un investissement sûr, son sexe étant chaque année attrayant. Vous êtes donc sûr d'être rentable, en recrutant ou en créant de la valeur ajoutée. Cette attraction présente également l’avantage de maintenir des loyers élevés, ce qui assure une meilleure rentabilité aux investisseurs de Pinel. Ceci, à condition que vous souteniez un prix au m2, situé à environ 8812 euros pour un appartement Pinel dans des villes en plein développement. S'ils ne sont pas au sommet, cela ne devrait pas être long: les sites suivants utilisent les actifs sans conteste et continuent à gagner du dynamisme et attraction. Un investissement intéressant dans la perspective à long terme Le système Pinel à Nantes Nantes présente l'avantage de la localisation en bord de mer et de sa qualité de vie. La vieille ville et l'île sont pleines d'amusement et de divertissement. Chaque année, plus de 15 000 habitants rejoignent la ville, ce qui représente également un bon travail avec plus de 60 000 emplois créés depuis 2000. Son prix moyen attractif au mètre carré, ses étudiants mixtes et t et sa spécialisation dans les domaines de l'informatique et de l'aéronautique , Nantes devient progressivement une véritable moitié de l’attraction, l’investissement de Pinel à RennesA est une ville ré-étudiante, particulièrement dynamique: elle accueille 6 000 nouveaux résidents chaque année, affichant proportionnellement l’un des meilleurs taux de croissance démographique en France. Le volume des investissements a permis à Rennes de limiter les investissements de qualité liés au développement du réseau de transport et de le relier au reste de la région, notamment grâce au prix moyen attractif du mètre carré. La spécialisation rennaise dans la construction, les services aux entreprises et les services numériques est prometteuse et rentable. Investir dans Pinel à Marseille présente deux avantages: il s’agit de la deuxième ville la plus peuplée de France, mais "bénéficie d’un excellent emplacement en raison de son climat typique du Sud et de sa proximité avec la mer. liaisons avec la capitale en 3 heures de Marseille grâce au projet urbain Euroméditerrannée et à sa nomination ont utilisé la publicité à l'étranger. "Capitale européenne de la Culture 2013", à l'instar de Rennes, Nantes ou Lille, Marseille a l'avantage que le prix moyen par mètre carré est très raisonnable. C’est aussi une ville qui centralise les investissements, grâce à ses investissements dans l’industrie et l’innovation, dans le port (la première en France!) ou dans son réseau de transport, Pinel investit dans les villes européennes et relie le Termeone à une ville associée aux économies voisines et au plus grand marché Zones de commerce mondial: l'Union européenne: ces villes sont aussi attrayantes que possible la qualité de vie ou la formation Investissement Pinel à Strasbourg Comme Lille (voir ci-dessous), Strasbourg est un pôle européen incroyable. Accueillant les institutions européennes limitrophes de l’Allemagne dynamique et de la Suisse proche, Strasbourg est également une ville très jeune. Il accueille de nombreux étudiants en promouvant sa rédaction et sa qualité de vie. À cet égard, 400 ha d'espaces verts sont très importants! Strasbourg a toujours un prix moyen au mètre carré raisonnable, mais aussi une réputation internationale avec l'inscription de son site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville est un chef de file en matière de santé, de finance et de tourisme. Pinel LilleLille est le véritable carrefour européen: à 1 heure de train de Paris, Londres et Bruxelles, la ville n’est pas loin non plus. d'Allemagne. Véritable pôle d'échanges et de centre financier, Lille est désormais le troisième pôle financier de France et surtout, la ville dispose de fonds d'investissement: prix moyen du mètre carré, très raisonnable, la moitié de l'attractivité du service, les activités informatiques et agricoles et le centre des étudiants. N'oublions pas que chaque année, il salue plus de 110 000 étudiants! [rate]