Loi Pinel: Quoi de neuf en 2019?
– DES ÉCONOMIES D’IMPÔTS AVEC LA LOI PINEL

Loi Pinel: Quoi de neuf en 2019? – DES ÉCONOMIES D’IMPÔTS AVEC LA LOI PINEL

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La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouvelles logements un bail d'une durée de 6, 9 ou bien 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système financier (loi Pinel) est pour objectif de promouvoir le développement de nouvelles logements dans les agglomérations où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est en particuliers actif.
La nécessité d'une location locative Pinel et d'éviter maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement a l'intérieur du projet gouvernemental, notamment le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement observer à la réglette RT 2012 ou à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 et pourquoi pas 12 ans raplapla à 12, 18 et pourquoi pas 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseur peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 ans ou de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit jusqu'à 2 investissements parmi an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR dans an.

la loi pinel est une niche financier permettant de diminuer l’impôt, mais ce n’est pas que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc si votre objectif est de diminuer votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut corrompre au bon prix, or bon endroit, un projet de qualité... et seulement il est rarement difficile de réunir accomplis ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour ego la loi Pinel est une bonne niche fiscale même si il en existe d'autre. Votre emplacement me semble bien choisi aussi en région parisienne. Par moyennant votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à mon sens. Il y a plus de chose à prendre en compte que juste le loyer et mensualités pour perpétrer calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à revenir vers ego je pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , je suis intéressée en or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après légèrement de recherches, ça ne semble pas être le meilleur moyen.
Je cherche des recommandations à propos de la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un efficience élevé
la loi Pinel marche bien quand l’applique correctement d’une pour la construction neuve et louer sur 4 à presque 15 ans c’est intéressant. C’est ce que je m’apprête à réalisé j’achète le terrain très vite et nous-mêmes construis ensuite je loue en loi Pinel sur 4
Attention aux points suivants :
- rabais de vente artificiellement gonflé en or motif d’une défiscalisation.
- La rétrocession dans 12 ans n’est certainement pas assurée à iso coût encore moins d’une plus value car se retrouve sur le marché trop de biens en rétrocession or même instant
- vacances locatives importantes sur certaines régions
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos buts prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec bonne gain et optimisation fiscale vous tente, je peux vous renseigne
Il faut faire un point absolu avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous ou être le déficit foncier. Si on est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas pas mal rentable. Il faut aller créer des revenus fonciers important pour pomper son déficit chez la en r ...
Enfin vous avez la possibilité super bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté sans passer en l'immobilier des multiples aboutissement existent comme à l'opposé la loi PINEL. Faites un point intact sur votre situation avec un conseiller en gestion de patrimoine.

Les articles récents en loi Pinel


Depuis le 31 janvier 2019, plusieurs villes ne bénéficieront plus du système d'exonération fiscale Pinel. Les dix municipalités répertoriées dans la zone B2 seront en fait les victimes de la nouvelle zone 2019.
La loi Pinel est un dispositif d’exonération fiscale lui permettant de bénéficier d’une déduction fiscale en fonction de la durée de la location du bien. L’investisseur peut bénéficier d’une déduction fiscale de 12% s’il loue son bien pour 6 ans, de 18%, si le loyer est de 9 ans, de 21% pour une période de 12 ans. Les versions préliminaires de Pinel ont été révisées en 2019. Mettez à jour les principales nouveautés.
Limiter le système Pinel pour investir dans un nouveau
Pinel inclut maintenant une nouvelle division de territoire. Les villes situées dans les zones B2 et C ne peuvent plus être revendiquées, tandis que celles situées dans les zones A bis, A et B1 continueront de percevoir des prestations d’ici 2021. Ainsi, 177 communes de Bretagne seront touchées par la fermeture du dispositif. . Seuls Rennes et Saint-Malo dans la zone B1 sont toujours éligibles pour cette région.
Le gouvernement déclare que l'audit de la zone Pinel devrait permettre "une meilleure acceptation des installations existantes sur le marché actuel".
Maintien de la loi Pinel pour le recrutement d'ancêtres et de descendants
Le Comité des finances avait initialement accepté l'amendement visant à rétablir l'interdiction d'embaucher un contribuable pour monter ou descendre dans le régime Pinel. Cependant, le 16 novembre 2018, Joël Giraud, membre du LREM, a retiré ce changement en raison du litige qu’il avait contesté. La location pour les enfants ne sera pas interdite.
VEFA: prolongation de 3 mois à compter du début de 2019
En 2018, le gouvernement a décidé de déplacer Pinel dans les zones A, Abis et B1, où la tension du marché est la plus vive. Toutefois, l'Assemblée a adopté une mesure prévoyant une période de transition avec la poursuite de l'installation dans les zones éligibles des zones B2 et C si les demandes de permis de construire ont été déposées avant la fin de 2017 et si les maisons ont été acquises au plus tard le 31 décembre 2018. L'amendement récent donne un délai supplémentaire vente dans l'état d'achèvement futur (VEFA) dans ces zones périphériques. Le contrat de vente peut être signé au plus tard le 15 mars 2019 si le contrat de réservation VEFA a été enregistré ou déposé avant le 1er décembre 2018.
Dispositif Denormandie: La loi Pinel s’est étendue à l’acquisition de logements anciens.
Extension du système à l'acquisition d'anciens biens immobiliers en centre-ville et travaux de rénovation
La loi de finances 2019 introduit un nouveau régime d'exonération fiscale pour la rénovation de vieilles propriétés, tandis que la loi Pinel ne concerne que les logements neufs. Ce nouvel appareil porte le nom de son créateur, l'actuel ministre du Logement, Julien Denormandie. Son objectif est de mobiliser les contribuables pour la rénovation de biens immobiliers anciens.
Plus précisément, le système Denormandie permet aux contribuables qui acquièrent un ancien logement de louer et d’effectuer des travaux de rénovation pour bénéficier d’un impôt sur le revenu selon la loi Pinelovo de la nouvelle.
Cette nouvelle mesure concerne 222 municipalités ayant signé des accords sur les "centres urbains", ainsi que celles que l'Etat contrôle dans le cadre de la réévaluation de leur territoire (ORT). Deux décrets à paraître prochainement doivent confirmer ou déterminer les lieux éligibles et la liste des travaux pris en compte dans le cadre de la rénovation.
Bien qu'il soit nécessaire de clarifier les contours de ce dispositif, nous pouvons déjà mentionner certaines conditions d'éligibilité:
le logement doit être ancien et restauré;
ces travaux doivent représenter au moins 25% du coût total de l'opération et être réalisés par des entreprises;
Les logements doivent être situés dans l’une des 222 municipalités du Plan d’action pour le cœur de la ville et dans celles déclenchant des opérations de relèvement territorial. En ce qui concerne l'ORT, toutes les communes de France peuvent être incluses dans ce type de projet.

Contrairement à Pinel pour l’ancien, il ne sera pas nécessaire ici de faire l’appartement avant que l’achat soit reconnu comme non décisif, et cela ne sera pas confirmé non plus par la scission HPE Reconstruction 2009 ou BBC Reconstruction 2009. Ce nouveau dispositif doit donc offrir une plus grande flexibilité. [rate]