Universimmo.com – Charte PINEL ou pas? – investir dans la loi PINEL
– investir en loi PINEL

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La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouveaux logements un bail d'une durée de 6, 9 et pourquoi pas 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système financier (loi Pinel) a pour objectif de promouvoir de nouvel logements dans les cités où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est précisement actif.
La nécessité d'une location locative Pinel et d'éviter maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement dans le projet gouvernemental, le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement doit se conformer à la règle RT deux mille douze ainsi qu'à à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 ainsi qu'à presque 15 ans permanent à 12, 18 ou 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseur peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 ans ou de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit jusqu'à 2 investissements en an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR pendant an.

la loi pinel est une niche fiscal permettant de réduire l’impôt, par contre ce n’est pas que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc dans l'hypothèse ou votre objectif est de diminuer votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut dépraver au bon prix, en or bon endroit, un projet de qualité... et malheureusement il sera de temps en temps difficile de réunir complets ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour ego la loi Pinel est une bonne niche fiscale même si il en existe d'autre. Votre emplacement me semble bien choisi aussi en région parisienne. Par à votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à mon sens. Il y a plus de chose à enregistrer que juste le loyer et mensualités pour créer les calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à revenir vers ego je pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , je suis intéressée or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après un peu de recherches, ça ne semble pas être le premier moyen.
Je cherche des recommandations à propos de la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un récolte élevé
la loi Pinel marche bien lorsque on l’applique correctement d’une part pour la conception information et louer sur 4 à 12 ans c’est intéressant. C’est ce que nous-mêmes m’apprête à réalisé j’achète le terrain sous peu et je construis ensuite nous-mêmes loue en loi Pinel sur 4 ans
Attention aux points suivants :
- cotation de vente artificiellement gonflé or raison d’une défiscalisation.
- La revente dans douze ans n’est certainement pas assurée à iso coût encore moins d’une plus value car se retrouve dans le secteur trop de biens en rétrocession or même aussitôt
- vacances locatives importantes sur plusieurs régions
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos objectifs prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec bonne profit et optimisation fiscale vous tente, je peux vous renseigne
Il faut faire un bilan achevé avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous et pourquoi pas peut être le déficit foncier. Si est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas pas mal rentable. Il faut aller composer des revenus fonciers important pour imprimer son déficit dans la suite ...
Enfin vous avez la possibilité pas mal bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté dépourvu passer en l'immobilier des multiples conclusion existent comme par exemple la loi PINEL. Faites un point intact sur votre situation avec un conseiller en contrôle de patrimoine.

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La loi Pinel donne aux personnes qui investissent dans de nouvelles maisons à louer dans un délai de 6, 9 ou 12 ans, ce qui entraîne une réduction significative de l’impôt sur le revenu (IR) sur la durée du bail.
Ce système fiscal (loi Pinel) est conçu pour promouvoir les nouveaux logements dans les villes où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif soit précisément actif. éviter de construire des maisons.
Le système Pinel comprend une composante écologique et est pleinement intégré dans un projet gouvernemental, notamment le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, les logements correspondront aux deux mille douze théories de RT et de la BBC.
PINEL CONDITIONS JURIDIQUES ET OBLIGATIONS RELATIVES À LA DÉTERMINATION DE LA LOI SUR LA CLIENTÈLE ​​PINEL
La loi Pinel prévoit une réduction de l'impôt sur le revenu pendant 6, 9 ans et plus de 10 ans, ce qui correspond à 12, 18 ou 21% du plafond des investissements, ce qui correspond à 300 000 EUR.
Ainsi, l'investisseur peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 EUR sur une période de six ans, de 54 000 EUR à 9 ou de 63 000 EUR à 12 ans.
La loi spécifie 2 investissements par an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR par an.
La loi Pinel est un créneau fiscal pour atténuer la taxe, car pour les produits, il n'y a pas de profit, mais si votre objectif est de réduire la taxe, le projet dont vous avez besoin. Maintenant, faites attention à la loi pinel: il est nécessaire de négocier en bons prix, dans un bon endroit, dans un projet de qualité ... et malheureusement, il est parfois difficile de rassembler ces facteurs dans ces extensions. La loi de Pinel, vous perdrez la déduction fiscale.
Je suis un consultant en investissement. Pour l'ego, la loi de Pinel est une niche fiscale, même si elle concerne les autres. Votre emplacement semble bien choisi en région parisienne. Ses économies ne sont pas bien calculées pour les sens. Pour calculer votre investissement, il ne suffit pas de payer un loyer ou des mensualités. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à revenir à l'ego, vous pouvez vous conseiller sur la loi Pinel.
Pour payer beaucoup d’impôts, Pinel veut que je taxe et sécurise mon revenu pour mon âge. La recherche ne semble pas être le meilleur moyen. louer un loyer pour les impôts afin d'obtenir le bon elevéla Pinel fonctionne bien s'il est correctement utilisé pour créer des échos et pour une location de 4 à 12 ans, c'est intéressant. Nous nous sommes donc préparés à acheter des terres très rapidement, puis à construire le Pinel légalement prescrit sur une période de quatre ans. Attention aux points suivants: - les ventes gonflées artificiellement ou la raison de l'exonération fiscale: la rétrocession n'est définitivement plus garantie à un prix sur 12 ans, encore moins la plus-value car dans le secteur une trop grande revente de biens immobiliers est inévitable - la location de vacances importante dans certaines régions serait idéalement Il s’agissait de consulter un bon gestionnaire d’actifs, qui disposerait d’une vision globale et d’une action correspondant à vos objectifs prioritaires à court, moyen et long terme. vous pouvez nous dire qu’avec un consultant en patrimoine, vous devez procéder à une évaluation complète, que la loi Pinel est une solution intéressante pour vous et qu’il ne manque donc pas de personnel. Si vous êtes dans une tranche de 14%, le déficit immobilier n'est pas très rentable. Il faut aller créer un revenu immobilier important pour épargner le déficit en continuant ... Enfin, vous ne pouvez pas bien investir dans l'immobilier et le "défiscaliser" en plus du fait qu'il n'y a pas d'immobilier entre multiple, comme, par exemple, loi PINEL. Mettez à jour votre statut avec un conseiller en contrôle des actifs.
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auteur
objet
c.maxNew Membre
31 message (s) Statut:
Publié - 29 avril 2016: 10:12:51
Bonjour, j’ai une question sur l’hébergement que j’ai pris sur CANNET (06) et qui est situé dans la nouvelle résidence de la BBC située près de Duflot ou Pinel dans la région A. Je l’ai dans le dossier d’étude, mon salaire ne doit pas dépasser un certain seuil. "Comparé à sa banque," elle se dépêcha de se dépêcher. J'ai découvert quelques mois avec une annonce sur Internet que j'avais trouvé un autre studio identique (même étage, même éclairage) loué pour environ 100 € de moins! C'était une location de PINEL, toujours sur Internet, j'ai vu sur le site internet du promoteur que, entre autres choses, les appartements de mon étage avaient droit à PINEL. Alors je me suis demandé si le loyer que mon propriétaire m'avait donné dit "bail ... 1989" est bien arrangé? s'il y est directement lié, s'il bénéficie du PINEL, peut-il réclamer des prix "gratuits" simplement parce que le contrat de location n'inclut pas cette marque "PINEL"? Bien sûr que c'est agaçant! 100 € 24 24 = 2400 EUR (loyer pour deux ans). Je fais des virements pour payer un loyer, mais le bénéficiaire est le compte de la femme du propriétaire. Comment savoir si je ne l'ai pas eu? Où vérifier parce que je parle d'Eve COUNTRY ... que ce studio a été acheté avec PINEL (ou l'ex-DUFLOT)? De plus, j'ai le droit de demander des informations à l'organisation, merci pour votre contribution
neferModérateur
11941 message (s) Statut:
1Publié - 29 avril 2016: 10:18:06
Les déclarations relatives à la fiscalité applicable aux biens immobiliers ne s'appliquent qu'au propriétaire = "msg">
c.maxNew Membre
31 message (s) Statut:
2Publié - 29 avril 2016: 10:46:59
Bonjour Nefer, mais vous comprenez que si mon propriétaire m'oblige à signer un bail "1989", alors que l'investissement de Pinel doit respecter le plafond du loyer, je veux savoir si je n'ai pas été trop payé, car son bail a été rédigé en mode non classique document normal). 2400 euros .... Et si vous me dites que j'ai accepté ce loyer "avec toutes les connaissances sur les causes", alors non! Si j'achète un faux, sans le savoir, je peux être condamné, mais si le propriétaire adopte la loi ... Cdlt.id = "msg"
3Publié - 29 avril 2016: 13:15:16
Si j'achète un faux, sans le savoir, je peux le condamner, id = "quote"> Nous sommes loin du sujet, aucun lien avec votre cas, nous ne vous vendons pas de boules de pin ou vous louez un logement, la taxe appartient au propriétaire, le locataire n'en fait pas partie contrat, vous pouvez essayer d’exprimer votre point de vue selon lequel le loyer est adapté à un autre appartement, s’il est identique mais ne lie pas le fait que la charge correspond a priori au calcul du loyer le plus élevé en vertu de la loi Pinel, la période pure du début d’un bail qui vous correspond? Si vous êtes en conflit, cela doit être vrai, et non moralistic.citation: id = "quote"> en traitant directement avec lui, s'il bénéficie de PINEL, la pratique des prix "gratuits" peut être simplement parce que le bail ne comprend pas cette référence "PINEL"? id = "quote"> Je ne comprends pas ces purges, "pas de bail pinel.citation: id =" quote "> le bail a été écrit de manière non traditionnelle (document non standard) id =" désolé ", mais cela ne veut rien dire si dites au juge qu'il va bien vous regarder, pas plus. id = "msg" Publié par - ribouldingue le 29 avril 2016 13:27:47
c.maxNew Membre
31 message (s) Statut:
4Publié le 29 avril 2016: 14:05:26
Helo. J'ai déjà calculé ce que j'aurais payé si j'avais acquis légalement l'appartement sur un pinel. Confirmez que l’agence immobilière appelle un bon pinel et vous permet de louer des plafonds. C'est vrai pour moi, si c'est Pinel. et qu'il n'y a pas de contrat de location, est-ce que tricher et perdre encore 2 400 € restera dénaturé pour les services financiers? Cdlyt.id = "msg"
c.maxNew Membre
31 message (s) Statut:
5Publié le 29 avril 2016: 16:30:42
Mesdames et Messieurs, je le répète: lorsque les agences mentionnent la propriété dans le bail "Pinel Lease", le locataire éventuel doit savoir que le loyer susmentionné (surface et surface) et la publicité sont respectés conformément à la loi. De plus, les "frais d'agence" ne doivent pas dépasser les plafonds correspondant toujours à la superficie. Ceci est défini par FONCIA, ce qui est très clair dans les fiches de données sur l’emploi. Je vous ai dit que la personne que je paye n'est pas la personne qui paie le loyer, alors il peut y avoir une arnaque. Tous les donateurs ne sont-ils pas équitables? En ce qui concerne le loyer qui ferait rire le juge, il s’agit d’un loyer "maison" qui comprend les paragraphes habituels. travaillant dans un bureau d'assurance. Si vous connaissiez tout le travail, vous ne poseriez pas de questions. Cdlt.id = "msg">
6Publié le 29 avril 2016: 16:37:35
quote: id = "quote"> Je vous ai dit que la personne que je paye n'est pas celle qui embauche. id = "quote"> Cela n'a rien à voir avec le leasing de Pinel, mais en cas de problème. Si vous payez quelqu'un qui n'a pas signé de bail et n'a pas de permis du bailleur, arrêtez-le.
biscotteContributeur senior
742 messages Statut:
7Publié - 29 avril 2016: 16:39:12
c.max vous avez signé un bail entre le propriétaire et vous, vous ne connaissez rien aux réflexions fiscales du propriétaire, vous reconnaissez donc également que le contribuable découvre que votre propriétaire Pinel peut être le seuil de revenu, ne changez rien entre vous et parce que le contrat est une loi de droit français et avez-vous même lu votre loyer? Quels sont exactement les noms des montants que vous payez: vous pouvez avoir un garage, une place de parking, une cave à côté de votre voisin ... Le plafond est calculé en fonction des membres de votre famille ou avez-vous vu de vos propres yeux une déclaration de revenus pour votre voisin? Je doute ... Si vous êtes dans la zone A, combien payez-vous actuellement pour l'installation? avec des frais? Quelle est la composition de votre domicile fiscal? ... vous avez signé un loyer 89, la résidence principale, le reste n'a rien à voir avec ... id = "msg"
c.maxNew Membre
31 message (s) Statut:
8Publié - 29 avril 2016: 16:58:29
Salut Biscotte. Je te lis attentivement. Je pourrais comparer avec une autre étude à visiter et découvrir que c'était mon double avec le mien. garage au sous-sol et vous dire la même exposition, le même étage, la même zone. J'ai été obligé de plonger sur Pinel, anciennement Douglas, et la région A où se trouve l'appartement, ainsi que les plafonds de salaires. D'autre part, le loyer requis ne dépend pas de la composition du logement, du loyer à louer, ce qui signifie que vous ne paierez pas plus d'une personne, deux personnes, etc. Terrasses. Ne gardez pas les garages et autres pièces jointes dans la cave. Cette location fixe a droit à une petite tolérance, mais pas au point où je justifierais mes 100 € de plus! id = "msg">
biscotteContributeur senior
742 messages Statut:
9Publié le 2 mai 2016: 15:05:14
Le plafond des fonds nécessaires à l'exonération fiscale de Pinel dépend de la composition de la maison: http: //loipinel-gouv.org/conditions...ce-pinel.php Je vous ai donc demandé si vous aviez un compte de taxes pour votre voisin parce que pour le même studio, si vous vivez seul et que vous avez une autre part, comme vous, par exemple, changez les plafonds ... Cela dit, c'est sans importance, c'est dommage pour vous car vous payez plus que le même prix. studio, mais vous n’avez pas recours = "msg">
Franck1966 Ancien sponsor
France1605 position (s) Statut: t
10Publié le 2 mai 2016: 21:10:29
C.Max, avez-vous la location d'un garage? (Moi, le propriétaire, je le ferais pour détruire quelques euros ...) Si votre loyer à Pinel, il doit figurer sur votre bail, car vous devez donner une copie de votre avis d'imposition (adhésion) ici à 2042 de votre propriétaire. exonérations fiscales). Le loyer exact est calculé en fonction de la surface de la marchandise selon la règle de calcul: par exemple, si votre studio atteint 24m², le prix pondéré est calculé: 12,50 x (0,7 + 24/50) = 12, 50 x 1,18 = 14,75 € par m² x 24 = 354 € MAXIMUM location Pinel dans la zone A pour la taille du studio 24m² Paiement, le garage n'est pas inclus dans les terminaux !!! = "lent">
c.maxNew Membre
31 message (s) Statut:
11Publié - 22 mai 2016: 08:26:26
Bonjour Biscotte, si je ne me trompe pas, dans le cadre de l'exonération fiscale de Pinel ex Duflot, je pense que si les plafonds de revenus dépendent de la composition du ménage, les plafonds des loyers n'en dépendent pas. Si nous sommes citoyens de lambda et que nous sommes sans aucun doute étiquetés avec de petits accords (par exemple, mari B ...), nous pouvons remettre en question la possibilité de fraude. J'ai lu des articles expliquant comment nous pouvons toujours embaucher des membres de la famille. Si je passais par l'agence, je n'en aurais pas douté. Mais un loyer officiel de Pinel avec X et l’autre qui était mon identification officieuse, avec un loyer supérieur au loyer supérieur au plafond? J'ai une "belle location de skis", mais ça peut être venteux. Cependant, de nombreux autres exemples montrent que certains membres de familles politiques ont bénéficié de ces avantages. , comme je l’ai fait au début de mon loyer, un loyer correspondant à celui qui portait le plus souvent sur common.Cdlt.id = "msg"
biscotteContributeur senior
742 messages Statut:
12Publié le 22 mai 2016 à 15:51:57
La location de Pinel n'existe pas (!!!) Vous avez une loi sur la location 89 (comme tout le monde) Votre locataire est un Pinel qui est exonéré d'impôt, mais ne vous concerne pas en tant que holdingCQFDid = "msg">
13Publié le 22 mai 2016: 16:00:07
quote: id = "quote"> J'ai entré "belles locations", mais il peut aussi s'agir de wind.id = "quote"> honnêtement, je n'utilise pas ps. Pourquoi le vent? Id = "msg">
sponsor vétérinaire
1298 postes Statut:
14Publié le 22 mai 2016: 21:08:07
Payer un loyer à quelqu'un qui n'est pas le propriétaire! Dans ta ville et comme Ribouldingue, je te conseille de l'arrêter immédiatement. Vous pouvez également demander au propriétaire un avis mentionnant Mme X. en tant que locataire ou au moins un reçu mensuel.
KokeishiNov član
France2 message (s) Statut:
15Publié - 16. août 2016: 09:48:15
J'ai l'impression que tu en fais trop. Les choses semblent simples: les plafonds définissent les zones (quelle que soit la composition de la maison). C'est bas ou en haut. Dans ce cas, parlez d’abord avec votre propriétaire. Je ne pense pas que vous ayez mentionné que vous l'avez fait. Sinon ... eh bien, vous avez souscrit une location, vous devez payer, mais je ne vois pas pourquoi vous payez l'argent à votre femme ... Regardez aussi sur Internet, les guides sont plutôt bien faits à droite pour être Pinel ** Modernisation: supprimer le pub *** id = "msg"> Publié par - nefer le 16 août 2016 10:54:18
objet
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