Pourquoi investir à Saint-Genis-Laval? Une petite place près de Lyon
– réduction impôt en loi PINEL

Pourquoi investir à Saint-Genis-Laval? Une petite place près de Lyon – réduction impôt en loi PINEL

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La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouvel logements un bail d'une durée de 6, 9 et pourquoi pas 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système fiscal (loi Pinel) a pour objectif de promouvoir de nouveaux logements dans les villes où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est en particuliers actif.
La nécessité d'une location locative zones Pinel et d'éviter les maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement a l'intérieur du projet gouvernemental, le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement observer à la carrelet RT 2012 ou bien à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 ou presque 15 ans plan à 12, 18 ou 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseuse bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 ans ainsi qu'à de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit à 2 investissements selon an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR parmi an.

la loi pinel est une niche financier permettant de baisser l’impôt, cependant ce n’est pas que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc si votre objectif est de atténuer votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut offrir or bon prix, en or bon endroit, un projet de qualité... et seulement il sera de temps à autre difficile de réunir tous ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour ego la loi Pinel est une niche fiscale même si il en existe d'autre. Votre emplacement me semble bien choisi aussi en région parisienne. Par opposé votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à mon sens. Il y est plus de chose à prendre en compte que juste le loyer et mensualités pour produire calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, ne pas hésiter à revenir vers ego je pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , je me suis intéressée or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après lourdement de recherches, ça ne semble pas être le premier moyen.
Je cherche des conseils au sujet de la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un rendement élevé
la loi Pinel marche bien quand on l’applique correctement d’une pour la conception information et louer sur 4 à plus de 10 ans c’est intéressant. C’est ce que je m’apprête à réalisé j’achète le terrain bientôt et je construis ensuite je loue en loi Pinel sur 4
Attention aux points suivants :
- enchère de vente artificiellement gonflé au sujet d’une défiscalisation.
- La revente dans presque 15 ans n’est certainement pas assurée à iso coût encore moins d’une plus value se retrouve dans le secteur trop de biens en rétrocession au même immédiatement
- vacances locatives importantes sur certaines régions
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos objectifs prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec profit et optimisation fiscale vous tente, je peux vous renseigne
Il faut faire un bilan achevé avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous et pourquoi pas peut être le déficit foncier. Si on est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas très rentable. Il faut aller composer des revenus fonciers important pour sauver son déficit par la suite ...
Enfin vous avez la possibilité super bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté dépourvu passer dans l'immobilier des multiples aboutissement existent tel que au contraire la loi PINEL. Faites un point absolu sur votre situation avec un conseiller en maîtrise de patrimoine.

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Saint-Genis-Laval est une petite ville située à 14 km au sud-ouest de la métropole lyonnaise.

Saint-Genis-Laval est une petite ville où règnent la paix et la tranquillité, à 14 kilomètres au sud-ouest de Lyon. Cela est dû au fait qu’il compte de nombreux jardins et parcs publics et des paysages essentiellement agricoles. Vous trouverez l'esprit de la campagne à quelques kilomètres de Lyon.

En plus de faire partie de la métropole lyonnaise, elle est limitrophe de Oullins, Pierre-Bénite et Charly.

Saint-Genis-Laval, composée de nombreux paysages agricoles, a une population composée principalement de retraités, d’employés et de professions intermédiaires. En outre, selon l'étude Insee, 39,4% des habitants de la commune sont locataires. Ces chiffres montrent qu’il est possible d’investir dans la location de biens immobiliers compte tenu du nombre de locataires de la commune.

Voyagez à Saint-Genis-Laval

L'Hôtel Saint-Geins-Laval jouit d'un emplacement idéal, à proximité des principales autoroutes et autoroutes. Vous pouvez rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 30 minutes. Vous pouvez également voyager en avion sans hâte, l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry étant à 45 minutes de la ville.

De plus, vous pouvez vous déplacer tranquillement à Saint-Genis-Laval en raison des six lignes de bus qui desservent la région lyonnaise. Vous recevrez:
La ligne de bus C10 et le tramway T1 desservent la gare de Perrache en 22 minutes
De plus, la ligne de bus C10 vous amène directement à votre destination de Bellecour en 23 minutes

Un projet d'extension de la ligne B jusqu'à Saint-Genis-Laval est également en discussion, ainsi que la mise en place d'un centre d'échange multimodal et de parkings pour 900 sites dans les hôpitaux du sud de Lyon. ici 2023.

Par conséquent, la mise en place de ce nouveau terminal dans la commune dénommée "Saint-Genis-Laval-Hôpitaux Sud" desservira le sud-ouest de l'agglomération lyonnaise. Il s’agit d’un moyen de transport en commun supplémentaire qui sera installé à Saint-Genis-Laval afin de se rendre à Lyon autrement.

La vie à Saint-Genis-Laval

Saint-Geins-Laval est une ville qui a attiré et satisfait les familles. En effet, il existe seize écoles, dont six écoles publiques, trois écoles privées et trois écoles. Vous trouverez également une école secondaire d'enseignement général, puis trois écoles secondaires d'enseignement professionnel.

En ce qui concerne les équipements sportifs, Saint-Genis-Laval a encore du pain sur la planche. Il est équipé de:
Plus de courts de tennis
Du dojo
Pistes d'athlétisme
Salles de basket
Salles de danse
Terrains de football
Rugby colis
Gymnase
Et même un skatepark

Saint-Genis-Laval dispose d’un espace culturel qui accueille de nombreux spectacles et cinémas. Vous trouverez également une médiathèque moderne et un théâtre présents dans l'espace culturel.

Du point de vue de la santé, la municipalité est équipée d’un hôpital et d’un centre communautaire d’activités sociales conçus pour aider les personnes en difficulté.

De plus, vous pouvez profiter de nombreux jardins et parcs publics à Saint-Genis-Laval. Vous trouverez également un sentier balisé de sites historiques, un lieu idéal pour les amoureux d'histoire en se promenant.

Afin de compléter notre vie à Saint-Genis-Laval, nous allons parler des entreprises présentes dans la commune. En fait, il possède un grand centre commercial avec environ 80 entreprises, des femmes et des hommes, à l'hygiène, à la beauté et, bien sûr, à la nourriture. Néanmoins, Saint-Genis-Laval est une communauté qui soutient le commerce local, car cela fonctionne beaucoup pour les petits artisans de la ville.

Investir dans l'immobilier à Saint-Genis-Laval

Saint-Geins-Laval emploie 9400 personnes et 1400 entreprises. Compte tenu de l'éligibilité au régime Pinel, il est intéressant d'investir dans de nouveaux biens immobiliers dans la commune, car vous pouvez bénéficier de nombreux avantages, y compris des réductions d'impôts.

En outre, Saint-Genis-Laval réalise la première acquisition de biens immobiliers avec un prêt à taux zéro (PTZ), une ANRU TVA réduite ou un plan A3 pour la résidence principale.

Il est situé dans la zone B1 et vous pouvez demander une réduction d'impôt de 12 à 21% du prix de vente de votre bien, dans la limite de 300 000 EUR pour un loyer de 6 à 12 ans.

Dans cette situation, Saint-Genis-Laval, qui dispose de nombreuses infrastructures, magasins, écoles et transports, est un lieu idéal pour investir.

Avantages de la commune de Saint-Genis-Laval:
Il est situé à 14 km au sud-ouest de Lyon
Equipé de nombreux transports en commun
L'accès à la gare de Lyon Perrache ne prend que 22 minutes
De nombreuses installations sportives
Il a beaucoup d'espaces verts et de beaux paysages agricoles
Eligible à la loi Pinel

Si vous souhaitez étudier un projet d'achat immobilier à Saint-Genis-Laval pour y vivre ou voir un investissement, contactez nos experts immobiliers en Rhône-Alpes.

Corneille Patrimoine vous accompagnera seul, gratuitement et sans engagement: contactez-nous!

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