PINEL  2018 – PROGAMMS PINEL ACT
– réduction impôt en loi PINEL

PINEL 2018 – PROGAMMS PINEL ACT – réduction impôt en loi PINEL

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La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouveau logements un bail d'une durée de 6, 9 ainsi qu'à 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système financier (loi Pinel) a pour objectif de promouvoir le développement de nouveau logements à l'interieur des cités où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est particulièrement actif.
La nécessité d'une location locative zones Pinel et d'éviter les maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement dans le projet gouvernemental, le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement doit être conforme à la valable RT 2012 ainsi qu'à à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 ou bien 12 ans plan à 12, 18 ou bien 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseur peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 ans ou bien de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit jusqu'à 2 investissements en an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR par an.

la loi pinel est une niche fiscal permettant de baisser l’impôt, par contre ce n’est pas que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc si votre objectif est de réduire votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut arroser or bon prix, or bon endroit, un projet de qualité... et malencontreusement il sera de temps à autre difficile de réunir intégraux ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour personnalité la loi Pinel est une bonne niche fiscale même si il en existe d'autre. Votre emplacement me semble bien choisi aussi en région parisienne. Par contre votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à le sens. Il y est plus de chose à considérer que juste le loyer et les mensualités pour instituer les calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à revenir vers ego je pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , je suis intéressée en or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après largement de recherches, ça ne semble pas être le premier moyen.
Je cherche des recommandations au sujet de la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un bénéfice élevé
la loi Pinel marche bien quand l’applique correctement d’une pour la fabrication bruit et louer sur 4 à douze ans c’est intéressant. C’est ce que je m’apprête à réalisé j’achète le terrain bientôt et je construis ensuite nous-mêmes loue en loi Pinel sur 4
Attention aux points suivants :
- évaluation de vente artificiellement gonflé au raison d’une défiscalisation.
- La revente dans douze ans n’est nullement assurée à iso coût encore moins d’une plus value car se retrouve sur le marché excessif biens en revente or même moment
- vacances locatives importantes sur certaines régions
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos buts prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec profit et optimisation fiscale vous tente, nous-mêmes peux vous renseigne
Il faut faire un point intact avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous et pourquoi pas peut être le déficit foncier. Si est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas très rentable. Il faut aller créer des produit fonciers important pour extorquer son déficit chez la suite ...
Enfin vous avez la possibilité très bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté sans passer en l'immobilier des multiples issue existent comme d'ailleurs la loi PINEL. Faites un point total sur votre situation avec un conseiller en gestion de patrimoine.

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PINEL 2018 - GUIDE ET SIMULATION

Fin 2014, le gouvernement a renouvelé son plan d'incitation au logement. Pour ce faire, le Premier ministre, assisté de la ministre du Logement, Sylvia Pinel, a rédigé un projet de loi sur Pinel visant à remplacer la loi Duflot et à offrir à davantage de contribuables la possibilité d'investir de nouveau dans de nouveaux immeubles locatifs.
Le 1 er septembre 2014, ce règlement a été adopté par Sylvia Pinel et concerne tous les contribuables de nationalité française qui souhaitent investir leur argent dans un nouvel appartement. En cas de pénurie de logements neufs, la loi Pinel a été adoptée le 1 er janvier 2015 par un vote sur la dernière loi fixant les coûts et les avantages de l’État, mais depuis le 1 er septembre 2014, la rétroactivité a eu lieu. La loi Pinel est en vigueur jusqu'en décembre 2017.
Nous parlons souvent de Pinel Loi 2015, Pinel Loi 2016 ou Pinel Loi 2017. Mais il n'y a absolument aucune différence entre Pinel Loi 2015, Pinel Loi 2016 et Pinel Loi 2017.

La loi Pinel offre plus d’avantages que la loi Duflot, notamment:
prêt à la progéniture et à la progéniture (s'ils ne font pas partie du même foyer fiscal, sont éligibles à une exonération fiscale ou à une réduction d'impôt significative
qu'il peut investir dans la loi Pinel avec la société civile SCPI pour des investissements immobiliers

En plus des avantages susmentionnés en vertu de la loi sur l'immobilier Pinel, la loi sur l'immobilier Pinel choisit entre la location du bail: entre 6 et 12 ans.
Selon le texte officiel de la loi de Pinel, chaque investisseur peut imposer jusqu'à 21% de la valeur totale d'un logement sur une période variable: 6, 9 ou 12 ans.

Les réductions d'impôts peuvent atteindre 63 000 €.
Toute personne qui paie des impôts en France et qui est un résident fiscal français peut bénéficier de la loi Pinel si elle acquiert un statut d'achèvement nouveau ou futur entre le 1er janvier 2017 et le 31 décembre 2017.
Les réductions ou exonérations fiscales peuvent atteindre 21% du montant de l'acquisition.

La loi Pinel est une exonération de la taxe foncière pouvant économiser jusqu'à 6 000 dollars par an en impôts.

Pinel Marseille Loi

La loi Pinel à Marseille est un enjeu majeur pour la ville ainsi que pour les habitants.
Parmi les appartements délabrés avec des loyers non encadrés et des émissions de CO2 record, il est dans l’intérêt de tous de continuer à soutenir la création de nouveaux programmes avec la loi Pinel à Marseille.
Pinel Loi à Marseille est également très intéressant pour les investisseurs: la demande de location est très riche et il y a une pénurie de logements. Tout investisseur souhaitant investir dans le cadre de la loi Pinel afin de bénéficier d'une réduction d'impôt significative doit considérer Marseille comme une véritable opportunité.
En fait, les investisseurs des quartiers centraux et des quartiers entièrement rénovés ont la possibilité d’acquérir un nouvel appartement éligible à Pinel et offrant des rendements attractifs.
Lors de la location de logements neufs, les rendements (avant la réduction fiscale Pinel) sont compris entre 3,5% et 4,5% par an.
De plus, lors de la livraison de la nouvelle loi Pinel à Marseille, le temps de location moyen est de 15 jours (en fonction de votre environnement, vous pouvez nous appeler pour en savoir plus). Chaque fois qu'un appartement est loué, le bail est conclu à la limite supérieure de Pinel, ce qui offre une location légèrement inférieure au prix du marché.

Toutes ces raisons: loyer moins cher, logements modernes, coûts bas permettent aux futurs locataires de faire une grande demande pour de nouveaux appartements qui répondent aux exigences de la loi Pinel à Marseille.

Les investisseurs investissent au bénéfice de la réduction d'impôts, réalisent un héritage en achetant une maison bien construite et construite selon les normes les plus récentes, tout en ayant une demande de location très élevée. prouvant qu'il est plus intéressant que jamais d'investir dans la loi Pinel à Marseille.
Marseille Marseille est une ville emblématique: 1
Fondée il y a presque 2600 ans, c'est une ville française
la deuxième ville la plus peuplée de France avec une population d'environ 1 million d'habitants.

Devenir un lieu touristique incontournable, Marseille
il attire de plus en plus de touristes chaque année.

Près de la mer, lieux de culte comme
Notre dame de garde ou le vieux port, tous sous le climat
Marseille et ses quartiers sont un lieu de vie idéal et ensoleillé.

Une métamorphose profonde a commencé à Marseille
certaines années: réparation du vieux port, du port et
modernisation du système de transport en commun sont les moyens
rendre cet endroit attrayant pour y vivre.

Pour marquer ce changement profond avec l'aide
Par la loi Pinel, la mairie et le gouvernement surveillent l’émergence
beaucoup de nouveaux programmes à Marseille. En tant que symbole, c'est aujourd'hui
les logements les plus délabrés soumis à la loi Pinel et sont
partisans de la construction de nouveaux programmes écologiques à Marseille.

Ou dans les quartiers urbains ou plus
excentriques, les nouveaux programmes marseillais ont abouti à
la rénovation urbaine et la modernité avec des logements écoénergétiques et
bien situé.

Croissance constante de l'emploi à Marseille
l'envie de restaurer l'image de la ville prouve qu'il y en a plus aujourd'hui
qu’il est intéressant d’investir dans un nouveau programme à Marseille
via la loi de Pinel.

Bien connecté, appartements modernes avec les dernières
normes énergétiques avec une réduction d'impôt significative pour chaque
les investisseurs sont des avantages dont vous pouvez profiter en investissant
dans un nouveau programme à Marseille.

Nouvel appartement 13012 MarseillePlus du 12ème arrondissement de Marseille, c'est par là
historiquement situé légèrement derrière le centre-ville de Marseille.

L'accès à l'autoroute A10 existe depuis de nombreuses années
dans environ dix minutes. Récemment, la construction de L2 à
autorisé à donner un autre visage au comté de Saint Barnabas, 13012 Marseille. v
En fait, L2 permet une connexion directe en moins de 15 minutes du centre
le village de Saint Barnabé dans le centre de Marseille et l'accès aux autoroutes
est maintenant en minutes.

Avec sa "connexion" immédiate au centre
ville de Marseille et autoroutes, 12ème arrondissement
arrondissement est en plein essor et devient plus que jamais un lieu
beaucoup de Marseillais aspiraient à la vie.

Mélanger près du centre et calme parce que c'est dans une retraite,
Le 13012 est devenu plus que jamais le comté de Marseille, où il fait bon
vivre et chercher un endroit où les Marseillais y vivraient.

Le quartier est également idéalement desservi par les jardins d'enfants, les collèges et les lycées
en bus, métro et tram.

Alors bien sûr, 13012 représente un
l'emplacement d'origine pour les investisseurs qui cherchent à gagner
Appartement neuf à 13012 Marseille. En fait, ce quartier est
est éligible à la loi Pinel, qui permet d’investir dans un appartement
situé dans le quartier et se remplir pendant que vous en profitez encore
prix inclus. Contrairement au centre-ville, acheter un appartement
nouveau à Saint Barnabé est logique si vous voulez investir
Pinel Loi ou simplement acheter un appartement pour y vivre.

Cadre idéal, contenu abordable, très bien servi, ils sont
la propriété de cette commune au charme marseillais.

Appartement neuf 13002 Marseille, deuxième arrondissement de Marseille est sans
interroger le plus vieux comté de Marseille.

En fait, le quartier est direct
le vieux port Le 2ème arrondissement de la ville se compose de
d'autres Arenc, Hôtel de Ville ou Joliette. Ces lieux emblématiques
une ville de brouillard pleine de merveilles architecturales et
comme Mucem, Major, Docks, Fort St Jean, Hôtel
Dieu, ancienne charité, etc.

Ce quartier mythique de Marseille fait partie d'un grand plan
Opérations de récupération Euroméditerrannée.

Restauration du quai, rénovation du coffre-fort
Main et créer des terrasses sur
le port a permis de faire revivre le blason
du district 2
un quartier qui a connu une croissance fulgurante en 2007
les touristes, la participation ainsi que la hausse des prix de l'immobilier.

Tram, un projet antérieur géré par la mairie
Marseille sert directement et
idéalement District 2 District.

13002 est devenu synonyme d'Art de Vire et de Place
iconique pour faire du shopping. Le quartier est bien sûr
depuis plusieurs années maintenant comme un lieu de recherche croissante pour
vivre.

Revitalisation du deuxième district avec un plan
le réaménagement complet du quartier a naturellement encouragé les promoteurs
investir dans ce quartier et proposer de nouveaux programmes au cœur du centre-ville
Marseille historique.

La plupart des nouveaux programmes sont éligibles à la loi
les pinels sont construits simultanément selon l'architecture actuelle, mais
également dans le souci de la préservation du patrimoine historique de Marseille.

Tellement gros est l'offre de résidences
nouveaux appartements avec de grandes terrasses et une vue imprenable
la ville de fokka.

Si vous voulez aussi investir dans un autre
y habiter ou acheter une nouvelle demeure à Pinel,
nous vous offrons la plus grande sélection de nouveaux programmes et appartements;
Dans le même temps, nous vous garantissons les meilleures offres commerciales.

Nouvel appartement 13010 MarseilleLe 10ème arrondissement de Marseille est un arrondissement central faisant partie du 5ème secteur bordé par les 8ème, 5ème, 11ème et 9ème arrondissements, ce qui en fait un quartier en pleine expansion. une augmentation des prix de l'immobilier de près de 2% au cours des deux dernières années (source INSEE et meilleurs agents). Les centres névralgiques les plus célèbres du 10ème arrondissement sont: - La Timone, - Le pont de Vivaux - Saint Loup - Saint-Tronc-La Capelette 10. Marseille est l'un des quartiers les plus exclusifs de la ville avec une population jeune et dynamique. En termes de revenu par habitant, autour de 25 000 € par an, 13 010 se classent au 6ème rang du dixième district, avec une population jeune de près de 30% de la population âgée de 20 à 39 ans et de 25% entre 40 et 59 ans.
Il est intéressant d'investir dans de nouveaux immeubles locatifs dans le district 10, qui compte 1 occupant pour 2 locataires, tous représentant 82% des immeubles collectifs. La population jeune, avec un bon revenu et principalement des locataires, sont tous des fonds suggérant un intérêt pour un investissement dans le 10ème arrondissement de Pinel.
Le secteur de Timon s'adresse principalement à tous les étudiants en médecine qui devront rester entre 6 et 10 ans au cours de la période d'étude. C'est donc un excellent emplacement pour les investissements locatifs, en particulier lors de l'achat d'un appartement neuf conforme à Pinel. Le comté de Saint-Loup, à la fois résidentiel et entièrement rénové, évolue et attire de plus en plus de jeunes familles avec un ou deux enfants. La proximité des commodités et des autoroutes de la location l'emporte sur les avantages que ces jeunes couples recherchent dans la recherche d'un appartement en bon état. Saint-Tronc sera plus bénéfique pour plus de familles et de personnes désireuses de le posséder, et donc moins pour les investisseurs immobiliers à Pinel Loi. La Capellette est également un lieu ciblé par les promoteurs car il est directement éligible et en faveur des nouveaux investissements de logements et de logements locatifs de Pinel en Belgique. ce quartier populaire de Marseillais à la recherche d'un logement de maître. Dans les transports en commun urbains, bien que la ville de Marseille soit déjà idéalement desservie par les bus, elle souhaite continuer à inspirer les travaux de rénovation dans le 10ème arrondissement en proposant de prolonger la ligne de métro à deux stations jusqu'à Saint-Loup et d'en créer une nouvelle. ligne 3 du tramway, ce qui donnera au district un nouvel accès rapide à tous les axes.
Nouveau Appartement 13013 Marseille Le 13ème arrondissement de Marseille, situé juste à l'extérieur de la ville, va à l'encontre de la croyance populaire, du quartier le plus peuplé de la ville. Ce quartier fait historiquement partie du 7ème secteur marseillais. Le 13ème arrondissement de Marseille compte au moins 11 arrondissements différents: - Château Gombert, - Croix-Rouge, - Malpasse, - Médecins, - Les Mourets, - Les olives, - La rose, - Palama, - Saint-Mitre, - Saint-Jérôme, - Saint-Just, bien que les Marseillais aient apparemment abandonné certains des arrondissements de 13 départements et que d'autres ont le vent en poupe. En effet, il est à l'image de la Croix-Rouge ou de Château Gombert, qui connaissent aujourd'hui la véritable folie marseillaise. Surtout depuis l'avènement de la première partie A2. La proximité du centre-ville, à seulement 10 minutes en voiture, qui vous permet de vivre dans un endroit calme et d’éliminer le tumulte, est pour beaucoup, en particulier les jeunes couples. C’est la raison pour laquelle les environs du 13ème siècle ont pour la plupart prospéré et sont très demandés par les jeunes résidents avec des enfants qui aimeraient se voir offrir un mode de vie privilégié.Investir dans des biens locatifs, en particulier dans de nouveaux biens dotés de la loi Pinel, revêt donc un intérêt particulier. Cet appareil multi-usages permet de louer de nouveaux appartements avec des loyers et des avantages modérés et de tels avantages. Un investissement secondaire, la certitude est que la demande pour son achat et un nouvel appartement avec de jeunes couples répond aux critères de Pinel avec un plafond de ressources.
Nouvel appartement 13011 Marseille 11. 11. Marseille fait partie du 6ème secteur.

Il comprend 11 quartiers dont certains sont symboliques et font partie du patrimoine historique et culturel de Marseille. Parmi les "principaux" quartiers du district 11, on trouve:
Saint Valentin
Kamoini
Treille
Saint Menet
La barrasse
Accates
Valbarelle
Eoures
St. Marcel
La millière
Pomme

Le 13011 est un quartier très dynamique, à quelques minutes en voiture du centre-ville, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié dans un environnement préservé.

C'est l'un des quartiers au taux de chômage le plus élevé de la ville.
C'est également l'un des quartiers où Marseillais a peu de conditions "incertaines", comme en témoigne le taux de la CMU, particulièrement faible dans ce quartier.

En revanche, il s’agit d’un quartier jeune où la majorité de la population est jeune et où il existe un certain manque d’immeubles locatifs. En effet, la pénurie de logements est particulièrement vulnérable dans ce quartier, qui ne compte que 63% de logements collectifs, contre 85% en ville.

Ces retards sont conscients de cette lacune et beaucoup se concentrent sur la réalisation de nouveaux programmes et la fourniture de nouveaux logements pour les jeunes cadres et les jeunes familles.

Marseille 11ème est une zone idéale pour les investisseurs: manque de nouveaux logements et appartements, population jeune et dynamique et population en plein essor.

13011 est l'un des endroits les plus riches de la ville, occupant la 4ème place, ce qui en fait un lieu idéal pour investir dans de nouveaux immeubles locatifs, notamment par l'acquisition de terrains. un nouvel appartement qui répond aux exigences de la loi de Pinel.

Le nouvel appartement MartiguesMartigues est une ville située à proximité de Marseille et de la mer, qui lui a valu le surnom vénérable "Vérifié par Venise".

Martigues est vraiment un endroit où il fait bon vivre et où les paysages sont très appréciés et appréciés.
Néanmoins, le logement reste une cible prioritaire pour les personnes travaillant dans les environs, comme Bouc Port, Château Neuf.

Martigues, qui fait partie de la métropole de la métropole Aix-Marseille, reste très attractive en raison de ses prix de l'immobilier et de son cadre de vie idyllique.
Ce n'est pas moins de la moitié de la superficie de la municipalité, qui est considérée comme une zone avec un quart de prêt comme forêt.

Martigues est un lieu particulièrement intéressant pour investir dans un nouvel appartement répondant aux exigences de la loi de Pinel.
En fait, la démographie de la ville augmente régulièrement depuis des années, la majorité des habitants ayant moins de 60 ans.
Les sources de la démographie actuelle et prévisionnelle sont identifiées par l'Insee.

Martigues est également en croissance constante dans le domaine de la création d'emplois, ce qui en fait une région particulièrement dynamique et attractive.
La plupart des emplois sont créés dans le secteur des services, juste devant le secteur.

Des prix de l'immobilier raisonnables, une dynamique forte, une zone de forêt marine naturelle bien préservée avec une croissance démographique et des taux d'emploi stables sont autant de facteurs qui devraient inciter tout investisseur à envisager sérieusement l'achat de nouvelles maisons Pinel à Martigues.
En outre, la ville manque de nouveaux immeubles locatifs et s'efforce donc de promouvoir des programmes immobiliers de qualité conformes aux politiques culturelles et économiques de la ville.

Appartement neuf 13008 Marseille.
Il est difficile de mieux positionner le huitième arrondissement entre la mer, les collines et le centre-ville de Marseille. Ce quartier allie des lieux incontournables tels que les plages du Prado, la Pointe Rouge, le Boulevard Michelet ...
Logements neufs 13005 MarseilleLe District 5 de Marseille fait partie du secteur 3 et il est "emblématique" de savoir que l'hôpital Timone est l'un des centres les plus avancés au niveau technologique au niveau national et qu'il emploie les meilleurs professionnels. Le district dispose également d'une école de médecine, d'odntologie, de pharmacie et de physiothérapeutes. Bien que le comté de Timone fasse partie du cinquième district, il appartient au 10ème district. Le district 5 est constitué des quartiers suivants: - Saint Pierre (de la célèbre "La Plaine") - Baille-Le Camas - Design Le quartier est idéal pour tous les transports en commun: autobus, métro (ligne 1) et tramway (ligne Noailles). district de haut en bas. En raison de la proximité immédiate de tous les centres de vie marseillais et de la facilité d'accès à toutes les villes de la ville, le 5ème arrondissement est un quartier où il y a peu de places disponibles et où une population jeune peut être trouvée. En fait, plus de 35% de la population du district 5 a entre 20 et 39 ans. Le reste est réparti de manière égale entre les moins de 20 ans et les moins de 60 ans. Si le revenu moyen par habitant dans le 5ème arrondissement de Marseille est divisé par 21 000 €, il est 11ème dans la région de Marseille par source. Il est important qu’il existe un grand nombre de familles monoparentales ou deux enfants à charge. Cette population à faible revenu et 1 à 2 enfants est le "choix" pour quiconque cherche à investir dans l'immobilier, et surtout à acheter une nouvelle maison en vertu de la loi de Pinel. Dans le district 5, chaque seconde est un locataire. Les loyers étant régis par la loi Pinel et le plafond de ressources imposé par cette loi, les résidents ont droit à tous les logements et peuvent proposer des logements répondant aux normes les plus récentes. Il y a donc beaucoup de folie chez les habitants du 5ème arrondissement qui souhaitent louer des appartements et des maisons au nouveau Pinel. [rate]