Investissement locatif: choisissez Pinel Loi ou Denormandie? | Club du patrimoine
– investir en loi PINEL

Investissement locatif: choisissez Pinel Loi ou Denormandie? | Club du patrimoine – investir en loi PINEL

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La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouvelles logements un bail d'une durée de 6, 9 ainsi qu'à 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système fiscal (loi Pinel) a pour objectif de promouvoir de nouveaux logements à l'interieur des cités où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est en particuliers actif.
La nécessité d'une location locative Pinel et d'éviter les maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement a l'intérieur du projet gouvernemental, notamment le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement se conformer à la coutume RT 2012 et pourquoi pas à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 et pourquoi pas douze ans raplapla à 12, 18 et pourquoi pas 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseuse bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 ainsi qu'à de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit même 2 investissements selon an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR pendant an.

la loi pinel est une niche financier permettant de réduire l’impôt, cependant ce n’est pas un produit que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc si votre objectif est de réduire votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut acquérir d'or bon prix, or bon endroit, un projet de qualité... et seulement il est des fois difficile de réunir radicaux ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour ego la loi Pinel est une niche fiscale même si il en existe d'autre. Votre emplacement me semble bien choisi aussi en région parisienne. Par à l'encontre de votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à mon sens. Il y a plus de chose à enregistrer que juste le loyer et mensualités pour instituer calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à revenir vers moi nous-mêmes pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , je suis intéressée or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après largement de recherches, ça ne semble pas être le premier moyen.
Je cherche des recommandations concernant la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un bénéfice élevé
la loi Pinel marche bien quand l’applique correctement d’une pour la construction information et louer sur 4 à 12 ans c’est intéressant. C’est ce que nous-mêmes m’apprête à réalisé j’achète le terrain sous peu et je construis ensuite nous-mêmes loue en loi Pinel sur 4
Attention aux points suivants :
- rabais de vente artificiellement gonflé or motivation d’une défiscalisation.
- La revente dans presque 15 ans n’est nullement assurée à iso coût encore moins d’une plus value se retrouve sur le marché trop de biens en revente or même immédiatement
- les vacances locatives importantes sur plusieurs zones
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos objectifs prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec bonne profit et optimisation fiscale vous tente, je peux vous renseigne
Il faut faire un topo intact avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous et pourquoi pas peut être le déficit foncier. Si on est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas pas mal rentable. Il faut aller créer des revenus fonciers important pour représenter son déficit chez la suite ...
Enfin vous avez la possibilité super bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté sans passer parmi l'immobilier des multiples solutions existent tel que par exemple la loi PINEL. Faites un point intact sur votre situation avec un conseiller en contrôle de patrimoine.

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Les articles récents en les avis en loi Pinel

(GESTIONPATRIMOINE) (...) DIFFÉRENCES ENTRE DEUX LOIS
1 - Type de propriété
Un logement neuf ou ancien peut être acheté avec un appareil Pinel. Si vous préférez un logement ancien, les travaux requis par la loi Pinel en matière de capacité énergétique / technique (toiture, électricité, chauffage, etc.) seront toujours nécessaires. Avec la loi Denormandie, la propriété doit être un vieil appartement qui nécessitera également des travaux de rénovation.
2 - Travaux
Le vieux Pinel doit répondre à 50% des critères techniques / énergétiques. La loi Denormandie n'exige que 30% des critères énergétiques (ou 25% de l'investissement total requis pour la construction).
3 - Places éligibles
Les propriétés éligibles à Pinel doivent se situer dans la plage dite "de tension". Cela signifie que la zone géographique doit présenter un déséquilibre important entre l'offre et la demande de logements. Il y a trois zones définies:
A Bis (Paris et communes de la petite couronne) A (Ile-de-France, Nice, Marseille, Aix-en-Provence, Lille, Lyon, Toulon ....) B1 (Grand couronne, Nantes, Amiens, Biarritz, Clermont - Ferrand, Mulhouse ...) La loi Denormandie a pour objet de favoriser les travaux de rénovation dans divers centres urbains comprenant de nombreux logements vacants en mauvais état. Cela aide à lutter contre le logement non sanitaire. Comme dit, l'appartement doit être dans l'une des 222 villes du plan "Action coeur de la ville" ou dans des villes avec ...

Source: gestion-patrimoine.fr

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