Investissement locatif: choisissez Pinel Loi ou Denormandie?
– réduire ses impôts en loi PINEL

Investissement locatif: choisissez Pinel Loi ou Denormandie? – réduire ses impôts en loi PINEL

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La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouveau logements un bail d'une durée de 6, 9 ou bien 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système fiscal (loi Pinel) a pour objectif de promouvoir le développement de nouveaux logements dans les villes où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est précisement actif.
La nécessité d'une location locative Pinel et d'éviter les maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement dans le projet gouvernemental, notamment le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement se conformer à la précepte RT 2012 ainsi qu'à à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 ou presque 15 ans raplapla à 12, 18 ainsi qu'à 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseur peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 ou bien de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit même 2 investissements par an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR pendant an.

la loi pinel est une niche financier permettant de réduire l’impôt, mais ce n’est pas que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc si votre objectif est de réduire votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut se payer en or bon prix, au bon endroit, un projet de qualité... et seulement il est des fois difficile de réunir entiers ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour ego la loi Pinel est une bonne niche fiscale même dans l'hypothèse ou il en existe d'autre. Votre emplacement semble bien choisi aussi en région parisienne. Par moyennant votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à le sens. Il y est plus de chose à retenir que juste le loyer et mensualités pour accomplir calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, ne pas hésiter à revenir vers moi je pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , je me suis intéressée or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après réellement de recherches, ça ne semble pas être le premier moyen.
Je cherche des explications à propos de la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un produit élevé
la loi Pinel marche bien quand on l’applique correctement d’une pour la fabrication événement et louer sur 4 à douze ans c’est intéressant. C’est ce que je m’apprête à réalisé j’achète le terrain bientôt et nous-mêmes construis ensuite je loue en loi Pinel sur 4 ans
Attention aux points suivants :
- cours de vente artificiellement gonflé or occasion d’une défiscalisation.
- La rétrocession dans douze ans n’est certainement pas assurée à iso coût encore moins d’une plus value se retrouve sur le marché excessif biens en rétrocession en or même soudain
- les vacances locatives importantes sur plusieurs zones
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos objectifs prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec bonne rentabilité et optimisation fiscale vous tente, je peux vous renseigne
Il faut faire un bilan plénier avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous ainsi qu'à être le déficit foncier. Si est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas super rentable. Il faut aller créer des produit fonciers important pour puiser son déficit dans la en r ...
Enfin vous pouvez pas mal bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté sans passer pendant l'immobilier des multiples aboutissement existent comme par contre la loi PINEL. Faites un point achevé sur votre situation avec un conseiller en gestion de patrimoine.

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Juillet 2019 Investissement locatif: choisissez la loi Pinel ou Denormandie?

Publié le 07.11.19
Nouvelles, immobilier
Quelles sont les différences entre ces deux appareils?

1 - Type de propriété
Un logement neuf ou ancien peut être acheté avec un appareil Pinel. Si vous préférez un logement ancien, les travaux requis par la loi Pinel en matière de capacité énergétique / technique (toiture, électricité, chauffage, etc.) seront toujours nécessaires. Avec la loi Denormandie, la propriété doit être un vieil appartement qui nécessitera également des travaux de rénovation.
2 - Travaux
Le vieux Pinel doit répondre à 50% des critères techniques / énergétiques. La loi Denormandie n'exige que 30% des critères énergétiques (ou 25% de l'investissement total requis pour la construction).
3 - Places éligibles
Les propriétés éligibles à Pinel doivent se situer dans la plage dite "de tension". Cela signifie que la zone géographique doit présenter un déséquilibre important entre l'offre et la demande de logements. Il y a trois zones définies:
A Bis (Paris et communes de la petite couronne) A (Ile-de-France, Nice, Marseille, Aix-en-Provence, Lille, Lyon, Toulon ....) B1 (Grand couronne, Nantes, Amiens, Biarritz, Clermont - Ferrand, Mulhouse ...) La loi Denormandie a pour objet de favoriser les travaux de rénovation dans divers centres urbains comprenant de nombreux logements vacants en mauvais état. Cela aide à lutter contre le logement non sanitaire. Comme dit, l'appartement doit être dans l'une des 222 villes du plan "Action coeur de la ville" ou dans des villes avec ...

Source: gestion-patrimoine.fr [rate]