investissement dans Pinel Loi à Toulouse 31000 – investissement en loi PINEL

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Toulouse: quel potentiel en termes d'investissement immobilier?

Capitale de la région Midi-Pirènes, Toulouse est souvent décrite comme une ville agréable à vivre. La préfecture de la Haute-Garonne allie le dynamisme économique et le bien-être des habitants.

La ville rose est principalement connue pour son industrie aéronautique en présence d’Airbus. Cependant, de nombreuses autres sociétés telles que Orange, Atos, Capgemini ou les Laboratoires Boiron sont également présentes. Toulouse accueille également Météo France

La ville universitaire, Toulouse compte trois centres universitaires et plusieurs grands centres. Elle reçoit plus de 90 000 étudiants chaque année.

Depuis plusieurs années maintenant, Toulouse entreprend des développements urbains majeurs comme la reconstruction du secteur Borderouge. La création de l'éco-quartier de La Cartoucherie débouchera à terme sur la création de 3 100 maisons.

cette construction de logements neufs il existe de réelles possibilités de location et exonération fiscale grâce à la loi Pinel.

Quelles sont les conditions pour investissement dans la loi de Pinel à Toulouse?

L'investissement de la loi de Pinel à Toulouse nécessite l'acquisition d'une nouvelle maison. Le bien acheté doit être loué pour une période d'au moins 6, 9 ou 12 ans.

Montant maximum du loyer

Le calcul de la rente maximale est effectué par l'appareil de Pinel en utilisant le coefficient de multiplication sur une échelle standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19 / S (S = surface utile). Le coefficient ne peut pas être supérieur à 1,2.

Toulouse se situe en zone B1 et la limite supérieure du bail s'élève à 10 € / m2

Maximum de ressources résidentes

Tables de ressources résidentielles dans la zone B1:

  • Individuel: 30 133 €
  • Couple: 40 241 €
  • Personne individuelle ou couple + une personne à charge: 48 393 €
  • Personne individuelle ou couple + deux accompagnements: 58 421 €
  • Personne individuelle ou couple + trois personnes à charge: 68 725 €
  • Personne individuelle ou couple + quatre personnes à charge: 77 453 €
  • Supplément de soutien supplémentaire: + 8 641 €

 

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