investissementissez dans la zone B2 avec des périphériques Pinel
– réduction impôt en loi PINEL

investissementissez dans la zone B2 avec des périphériques Pinel – réduction impôt en loi PINEL

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Afin de mieux se concentrer sur la politique du logement, le territoire est divisé en 5 zones de Pinel. Contrairement aux autres pays, la zone B2 nécessite une exemption de préemption pour investissement dans celle-ci.

Zone B2

La loi de Pinel, une incitation à la location, doit donner la priorité aux zones les plus menacées. Ainsi, en 2003, avec l’apparition de la loi de Robin, le territoire français a été divisé en 5 zones de Pillel: A bis, A, B1, B2 et C. Cette division permet d’estimer le degré de tension du marché immobilier. local, et donc de réorienter les investissements dans les zones concernées. Cette division a été révisée à plusieurs reprises, et cette dernière est de retour sur l'arrivée de Silvie Pinel au gouvernement 2014.

La zone B2, dont le marché immobilier est assez paisible, n'est plus éligible au régime Pinel à compter du 1er janvier 2018. Cependant, une certaine flexibilité a été approuvée pour 2018. la promesse d'achat a été signée avant le 31 décembre 2017 et dont l'achat a été effectué au plus tard le 31 mars 2018 peut toujours bénéficier de l'appareil de Pinel.

De même, pour les bâtiments, la propriété dont le permis de construire a été délivré avant le 31 décembre 2017 et dont l'acquisition doit avoir lieu avant le 31 décembre 2018 a toujours droit au système de Pinel.

> Voir la liste des municipalités situées dans la zone B2

Plafonds zone B2

Même si les investissements sont plus risqués et plus difficiles que dans les zones supérieures - la zone C est tout simplement exclue du système - la zone B2 héberge des locataires pour les locataires et des ressources pour les locataires, comme les autres. . Ces limites supérieures permettent d'éviter les dérapages, tels que les loyers hors de prix ou les ménages dont le revenu est beaucoup plus élevé qu'une rente.

La limite de rente supérieure pour les propriétaires situés dans la zone B2 est de 8,75 euros par mètre carré.

Le montant maximum pour les locataires est de 27 234 euros pour une personne et de 70 000 euros pour un couple avec quatre enfants à charge (par exemple). Voici un détail complet.

B2
Une personne 27 515 €
par 36 743 €
A dépendu 44 187 €
Deux toxicomanes 53 344 €
Trois toxicomanes 62 753 €
Quatre toxicomanes 70 721 €
Augmentation par personne au-dessus de quatre + 7.888 €

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