Simulation Pinel – Calcul de la rente maximale 2019: TAXES
– réduire ses impôts en loi PINEL

Simulation Pinel – Calcul de la rente maximale 2019: TAXES – réduire ses impôts en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























Plafond par mètre carré par secteur

Pour chaque commune ayant droit au pinel, il existe un code de secteur indiquant la hauteur de base du loyer par mètre carré. Mais cette information n'étant pas suffisante, il faut calculer le coefficient de Pinel. Ce coefficient dépend de la surface immobilière à louer. Ne peut pas dépasser 1.2. Lorsque ce coefficient est calculé, il est multiplié par le plafond de la zone sectorielle.

Ces plafonds suspendus conviennent, les coûts ne sont pas inclus. Les frais ne vont pas dans un jeu de loyer.

Calcul du loyer prescrit par la loi Pinel

Code postal

la ville

Calcul du coefficient de Pinel

La formule de calcul du coefficient de Pinel est la suivante: 0,7 + (19 / zone résidentielle). Ce coefficient est limité à 1,20.

exemple: Je continue à acheter un nouvel appartement de 90 m², situé dans la zone B1: le plafond avec m² sera de 9,00 € (détails du calcul: 9,88 k (0,7 + 19/90) = 9, 00). Pour une nouvelle zone résidentielle de 35 m² située dans la zone B1, le plafond par m² sera de 11,85 €. Le coefficient de multiplication calculé dans ce cas est 1,24 (obtenu pour 0,7 + 19/35), et le coefficient 1,2 (soit 9,88 k 1,2 = 11,85) est pris en compte.

Calcul du plafond de loyer Pinel

Nouvelles! Le dispositif de Pinel est en cours de restauration d'ici 2021, mais uniquement dans les zones de tension (A, A bis et B1)!

Cette calculatrice prend en compte le changement de zonage d'octobre 2014 (par exemple, Marseille est maintenant dans la zone A). Ce calculateur prend également en compte les réglementations préfectorales qui réduisent le plafond national appliqué à différentes zones (par exemple, pour Lion, le plafond ne dépasse pas 12,42 € / m2, mais seulement 11,90 € / m2 à compter du 13 février 2015).

Plafonds Pinel Rent en France métropolitaine pour 2019 a.

Pinel en metropole - Location de plafonds à Pinel en France métropolitaine 2019 par mètre carré (en euros)
Le quartier de Pinel dans la métropole Louer Plafon Pinel à Metropolis
en euros par mètre carré
En savoir plus Le quartier de Pinel dans la métropole
12,75 € / m2 Zone A (Grande Couronne de Paris, de la Côte d'Azur et du Genevois français)
Un bis 17,17 € / m2 Zona A Bis (Paris et 68 petites villes de la couronne)
B1 10,28 € / m2 Zone B1 (agglomérations de plus de 250 000 habitants et certaines municipalités)
B2 8,93 € / m2 Zone B2 (villes de 50 000 habitants et plus, zones côtières et frontalières)
Toutes les limites de loyer supérieures correspondent au loyer mensuel par mètre carré, à l'exclusion des coûts de location. Les valeurs ne s'appliquent que dans le cadre du contrat de location conclu ou renouvelé en 2019.

Le régime de Pinel ne répond plus aux exigences Zonage B2, sauf déviation.

Attention: Certaines communautés bénéficient de la modulation locale de la limite supérieure de Pinel / Denormandie. Cette liste de municipalités s’écartant de la limite supérieure de la location de Pinela est mise à jour chaque année.

Plafond PINEL OVERSEAS pour 2019

PINEL OVERSEAS - Location des plafonds PINEL OVERSEAS 2019 par mètre carré (en euros)
Zones PINEL OUTRE-MER Plafond à louer PINEL OVERSEAS
en euros par mètre carré
Détails de la zone PINEL OVERSEAS
SO1 10,37 € / m2 Départements d'outre-mer Martin, St. Barthelemy, Maiotte
SO 2 12,80 € / m2 Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint Pierre et Mycuelon, les îles Vallis et Futuna
Toutes les limites de loyer supérieures correspondent au loyer mensuel par mètre carré, à l'exclusion des coûts de location. Les valeurs ne s'appliquent que dans le cadre du contrat de location conclu ou renouvelé en 2019.

Le régime de Pinel ne répond plus aux exigences Zonage B2, sauf déviation.

Attention: Certaines communautés bénéficient de la modulation locale de la limite supérieure de Pinel / Denormandie. Cette liste de municipalités s’écartant de la limite supérieure de la location de Pinela est mise à jour chaque année.


[rate]