Loi Pinel Paris: où investissement à Paris en 2018?
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Loi Pinel Paris: où investissement à Paris en 2018? – Simulation en loi PINEL

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Situé dans une zone acceptable de Pinel Abisc'est possible va investissement dans la loi de Pinel à Paris et bénéficie de la réduction des impôts sur son investissement à 63 000 €. Pour ce faire, le nouveau programme sélectionné (ou les logements rénovés) doit être loué à 6, 9 ou 12 ans, en respectant Plafonds à louer et revenus fournis par Appareil Pinel : Le loyer maximum par mètre carré pour Paris est de 16,83 €.

Le résident doit également respecter limites de revenu supérieures à Paris et Abis:

Composition du ménage Paris / Abis
Une personne 36 993 €
par 55 287 €
Personne individuelle ou couple + 1 personne à charge 72 466 €
Personne seule ou couple + 2 personnes à charge 86 531 €
Individuel ou couple + 3 personnes à charge 102 955 €
Personne individuelle ou couple + 4 personnes à charge 115 851 €
Supplément supplémentaire + 12.908 €

Pourquoi investissement dans la loi de Pinel à Paris?

En raison du marché immobilier très étroit, Paris est situé à Oblast Pinel Abis, et est situé sur le podium des villes les plus chères du monde. Cependant, investissement dans la pierre parisienne n’est pas irréaliste et garantit patrimoine de qualité. Le taux de rendement du bail ne dépasse certainement pas 4% mais le propriétaire ne se réunit pas il n'y a aucune difficulté à louer sa propriété et peut compter sur l'évaluation de l'assurance.

Juste Ne soyez pas impressionné prix trop élevés des grands appartements dans de beaux quartiers et Sortez un peu plus du marché immobilier parisien trouver de grandes opportunités. Surtout que les prix ont chuté de 2% ces dernières années et ont tendance à se stabiliser.

Où investissement dans la loi de Pinel à Paris?

Avec un taux de salaire moyen en loyer de 3,86% tIl est important d'explorer les différentes régions parisiennes avant d'investissement. En effet, il y a un retour moins important dans le magnifique quartier touristique, alors que les emplois les plus populaires sont les plus intéressants.

Il est recommandé à l'investissementisseur de parier sur de petites surfaces (bonnes chambres, studios, T2), très recherchées par les étudiants. 2ème et 3ème arrondissements avoir une bonne rentabilité, mais toujours des prix élevés. L'investissementisseur trouvera dans 9ème et 10ème arrondissement (Strasbourg St-Denis, canal St-Martin) Prix raisonnables pour une fin très moderne et recherchée.

Dans les villes du nord de Paris, l’investissement dans la loi de Pinel permettra de trouver les meilleurs prix et la meilleure rentabilité. En effet, les voisins La chapelle (18E) La Crimée (19) i Batignolles (19e) en cours de rénovation et présentent de très bonnes opportunités 6000 € / m².

Cependant, la zone avec la meilleure performance locative reste Goutte d'or (18), avec un taux de 4,88%. Il y en a appartements à rénover dont le prix d’achat moyen est inférieur de 35% à la moyenne parisienne.


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