le plus grand choix. Achetez votre suite BBC dans nos programmes dans Pinel's Loi à Lyon
– Simulation en loi PINEL

le plus grand choix. Achetez votre suite BBC dans nos programmes dans Pinel's Loi à Lyon – Simulation en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























Trouver un appartement BBC à Lyon

Voici notre liste Produits immobiliers BBC à Lyon / villeurbanne à droite sur le schéma de Pinel. Ceux-ci sont tous étiquetés comme "bâtiments bas de gamme" (conformité à la norme NF et à la RT 2012) qui ne correspondent pas à cette étiquette (résidences d'étudiants, entre autres) et qui ne figurent pas dans la liste. Le ralentissement dû à la crise a créé des conditions favorables pour les investisseurs. En effet, le taux hypothécaire est très bas et le nombre d'appartements bénéficiant de nouveaux programmes disponibles en 2017 reste très intéressant. N'hésitez pas à nous consulter pour connaître les éventuels retours sur nos ventes ou notre capacité à une livraison rapide.

Nous vous conseillons de tirer parti de ces fonctionnalités. En effet, le label vous permettra, si vous achetez pour votre résidence principale et n’avez pas été propriétaire des deux dernières années, d’utiliser le taux de prêt nul de l’État. Si, au contraire, vous achetez pour le leasing ou pour la construction d'une propriété, le label vous aidera à réduire vos impôts, car le pourcentage d'exonération fiscale peut atteindre 21% du montant de l'investissement. Dans les premières années de fonctionnement de l'appareil, on peut dire qu'il est La loi de Pinel à Lyon est, en ce qui concerne les premières livraisons au titre de ce système d’exonération fiscale, relativement favorable (voir ci-dessous).

Cliquez ici pour en savoir plus sur notre offre BBC.

Vous recherchez peut-être des appartements de la BBC dans certains quartiers de Lyon, dans ce cas, consultez la liste ci-dessous qui vous fera gagner du temps de recherche:

Pourquoi choisir Lion pour votre investissement dans la loi de Pinel?

Lyon est une agglomération sur la liste, adaptée au leasing

Lyon est la deuxième plus grande ville de France. La locomotive de la région Rhône-Alpes est la première région économique après l'Ile de France et produit 10% du PIB national.
Lyon est aussi une ville ouverte au monde, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, une capitale de la gastronomie, dynamique, agréable à vivre, qui garantit un investissement rentable et durable.

Pour en savoir plus sur Lyon et ses avantages en termes d'investissement immobilier: investissementissez à Lyon.

Nous allons prochainement lancer notre site dédié à l'investissement immobilier dans la région de Lion: vvv.MCAPatrimoine.com, qui représente notre structure spécialisée dans le droit de Pinel.

Lyon est en zone A contrairement à d'autres grandes villes françaises

La ville de Lyon est située dans la zone A (zone étroite) de l'appareil. La plupart des autres grandes villes françaises sont classées dans la zone B1 (moins tendue).
Par exemple, voici les différences entre ces deux investissements si vous effectuez un investissement Pinel à Toulouse et un autre à Lyon:

Lyon (Zone A) Toulouse (Zone B1)
Plafond à louer 12,00 € / m² 10,15 € / m²
Limite de ressources 1 personne 37 508 € 30 572 €
Le plafond de la ressource est de 2 personnes 56 058 € 40 826 €
Ressource d'accueil + 1 personne à charge 67 386 € 49 097 €
Plafond maison ressource + 2 dépendants 80 716 € 59 270 €
Plafond maison ressource + 3 dépendants 104 390 € 95 553 €
Foyer de focalisation plafond + 4 dépend 117 466 € 107 527 €
Supplément / dépendance supplémentaire + 13.087 € +11 981 €

(sources de ce tableau: Monlogementneuf.com et Promotion Sportive).
Cliquez ici si vous avez des questions sur le plafond Pinel appliqué à Lyon.

De nombreuses communes côtières (Alpes Maritimes, Var, Bouches du Rhône, Hérault), la région parisienne et le Genevois français sont incluses dans la zone A. Lyon / Villeurbanne et certaines municipalités de l'agglomération de Lil sont les deux seules exceptions.

La loi de Pinel, un avantage pour les investisseurs lyonnais

Pinel Lion: investissement du moment. En effet, la loi Pinela permet de taxer jusqu'à 21% du loyer. Il est clair que vous aurez droit à une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% du prix de l'appartement. La location de ces maisons, juste en dessous du marché, nous a permis (grâce à notre agence MC & A Gestion) de voir des locations très rapides dès la livraison sans aucune pénurie avec une demande de location très forte. Agglomération de lion. Il est supposé que le nouvel appartement, aux normes BBC ou RT 2012, très bien isolé, consomme très peu d’énergie et, avec un loyer très précis, attire de nombreuses applications qui permettent aux propriétaires de sélectionner les meilleurs fichiers possibles et de laisser de côté tous les profils susceptibles de poser problème par la suite (instable ou situation de travail incertaine ... etc.). L'achat d'un nouveau a son sens car c'est un argument important lors de la location.

Il reste encore des résultats en 2019 avec de grandes opportunités à exploiter.

Quelques données pour votre future exonération fiscale

Lyon est connue sous le nom de "Pinel" depuis le 1er octobre 2014 dans la zone de réduction d'impôt A. Cette reclassification faisait suite au changement d'appareil effectué par le ministre du Logement à cette époque.
Le prix moyen dans neuf des neuf villes du monde est actuellement de 5 800 euros par mètre carré.

La rentabilité du projet pinel à Lyon dépend des propriétés achetées, des quartiers et des prix au mètre carré, mais nous recevons actuellement un remboursement de 3 à 5%, incluant les bénéfices fiscaux. Nous pouvons, dans les petites zones situées à la périphérie de Lyon, accorder jusqu'à 6% (réductions d'impôts incluses) de prêter sans contribution! Il est clair que les contrats d’assurance vie et les investissements financiers (brochures A, LDD ou autres) n’ont plus d’intérêt et qu’un investissement judicieux dans la pierre est une option à étudier soigneusement. Pour cela, n'hésitez pas à utiliser notre simulateur gratuit:

Rappel sur la législation:

Cet appareil suit d’autres exemptions d’anciennes taxes: la loi Dufflot, la loi Scellier. Ce sont les premiers dispositifs offrant aux particuliers une "déduction fiscale pure". Avant eux, d'autres lois telles que celle de Robin n'offraient que des "allégements fiscaux". Le texte officiel de la loi est tiré de l’article 199 du Code de droit pénal (Code général des impots). La version en vigueur à compter du 1er janvier 2018 est entièrement fondée sur la légalité.

Le classement selon la zone de la loi Pinel dans laquelle est inscrite la ville de Lyon figure dans le décret du 1er août 2014 rendu en vertu de l'article R. Le n ° 304-1 du Règlement sur la construction et le logement définit une nouvelle zone A en vigueur, qui comprend les municipalités de Lyon et de Vilenban.

Nouveau 10/09/2018: le gouvernement envisage d'inclure des régimes d'exonération fiscale (Pinel, Duflot, Scellier) dans l'impôt sur la déduction (taxe sur la déduction de Pinel à compter du 1er janvier 2019) à 60% sera versée au début afin d'éviter des avances financières. Bonne nouvelle qui confirme l'importance de ces appareils pour l'économie française!

Attention: bientôt une calculatrice financière vous renseignera sur la déduction fiscale à laquelle vous avez droit et vous pourrez simuler votre projet Pinel dans la région des Lions!


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