Loi Pinel et PTZ | VINCI Immobilier
– réduction impôt en loi PINEL

Loi Pinel et PTZ | VINCI Immobilier – réduction impôt en loi PINEL

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Plans d'investissement plus abordables pour les investisseurs et modification du PTZ pour les clients pour la première fois

Le dispositif de Pinel augmente l'intérêt pour la location

élasticité. En acquérant une nouvelle maison entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016, un contribuable basé en France peut bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu:
• égal à 12% du prix d'achat de l'unité sur une période de 6 ans;
• correspond à 18% du prix d'achat de l'unité sur une période de 9 ans;
• est égal à 21% du prix d'achat de l'unité pour une période de 12 ans;
à condition que le bien immobilier soit situé dans une zone d'investissement éligible (zones A, A bis, B1 et zone B2).

Le programme Pinel est limité à 2 investissements par an, avec un montant total annuel maximal de 300 000 € et 5 500 € / m², ce qui représente une économie maximale de 63 000 € déployés sur 12 ans (5 250 € / an). Par conséquent, la flexibilité en termes de durée de la détention obligatoire, qui est triple.

Une autre flexibilité intéressante introduite dans cet appareildéclare Laurent Douillet, directeur commercial de VINCI Immobilier, À partir du 1 er janvier, le régime Pinel permet la location de biens immobiliers en descendant ou descendant, à moins qu’il ne fasse partie du même foyer fiscal qu’un investissementisseur. Cette opportunité encourage les investisseurs qui aiment savoir qu’ils peuvent, à un moment ou à un autre, placer un enfant qui débute sa vie professionnelle et avec lequel il percevra le loyer en toute sécurité.. "

Sécurité. Fini la déception de certains investisseurs qui dans le passé ont acheté des appartements dans des zones peu dynamiques en termes de loyer ... Le nouveau zonage géographique du régime Pinel vise les agglomérations qui souffrent de loyers en déficit locatifassurant ainsi des investissements avec un rendement plus stable.

Etablissement ou diversification du patrimoine, assurance pour ses proches par le biais de la peine de mort obligatoire pour invalidité imputable à l'achat, ou complément à la retraite ... Le leasing financier répond en tout cas à plusieurs objectifs!

Location de plafonds par zonage géographique

Les plafonds de location (et de ressources) à respecter sont déterminés par la zone géographique:

Loyer maximal de 16,72 € / m² pour la zone A bis comprenant Paris et 29 petites communes de la couronne.

Loyer maximal de 12,42 € / m² pour la zone A représentée par l'agglomération Ile-de-France, la Côte d'Azur et Genève, côté français.

Loyer maximum de 10 € / m² pour la zone B1 comprenant une couronne plus grande parisienne, des agglomérations de plus de 250 000 habitants, des départements d'outre-mer, la Corse et quelques autres grandes villes ...

Loyer maximal de 8,69 € / m² pour la zone B2, incluant les autres communes de plus de 50 000 habitants.

Gardez à l'esprit que la zone C (le reste du territoire) n'est pas similaire au schéma de Pinel

Prêt à 0% de taux d'intérêt: Solution de solvabilité pour les premiers acheteurs ...

Les investisseurs ne sont pas les seuls à bénéficier d’une assistance financière de l’État; Et pour la première fois, les clients, via l'accès au PTZ, encore plus intéressant et représentant souvent un peu "plus" pour transformer son rêve en réalité.

Modifié en octobre dernier, il fait référence aux zones géographiques étendues où l'effet de levier permet aux classes moyennes et aux ménages modestes (un prêt immobilier de 12 à 25 ans) de devenir enfin propriétaires ...
Les candidats au statut de propriétaires de biens immobiliers sont donc invités à établir leur budget pour savoir s’ils ont le droit d’y accéder. En effet, ce prêt sans intérêt fait souvent partie d'un casse-tête dans lequel le financement fait défaut.

" L'intérêt pour des calculs rapides est que les taux d'intérêt sur les emprunts bancaires conventionnels sont basnote Laurent Douillet, et la conjonction est donc optimale aujourd'hui pour obtenir un financement global à moindre coût. Le PTZ représente une part importante du financement (jusqu'à 26% du total, dans la zone A) ... souvent cruciale pour la réalisation du projet! "



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