BAREME – RFPI – IR – investissement immobilier locatif
– réduire ses impôts en loi PINEL

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PGP-10130BAREME - RFPI - IR - investissement immobilier locatif - Paiement des annuités et des ressources pour 201913

POO-scale-000017-20190401

2019-04-01T08: 52: 08 000 + 02: 00

BAREME - RFPI - IR - investissement immobilier locatif - Paiement des annuités et des ressources pour 2019

1

Les régimes d’allégement fiscal du crédit-bail immobilier sont subordonnés
la location d'appartements en fonction du loyer, qui ne doit pas dépasser la limite supérieure fixée par le règlement.

Certains de ces régimes sont également subordonnés à la location d'appartements
locataires dont les actifs ne dépassent pas les limites fixées par le règlement.

Ces appartements et ressources en location, qui diffèrent notamment en fonction de la localisation
le logement et les allégements fiscaux pour les investissements respectifs dans des biens en leasing sont considérés chaque annéeSt Janvier.

Cette annexe met à jour ces loyers et plafonds pour l'année
2019.

A. Vieux besson

10

Pour un bail complété ou renouvelé en 2019, la limite supérieure du loyer mensuel par mètre carré,
les coûts non inclus sont fixés à:

Je loue les anciens plafonds Besson

les zones (1)

B

, C

18,86 USD

12,33 USD

8,94 €

B. Besson est nouveau

20

Pour un bail complété ou renouvelé en 2019, la limite supérieure du loyer mensuel par mètre carré,
les coûts non inclus sont fixés à:

Nouveau plafond de location Besson

les zones (1)

Je bis

Ouais

III

III

16,90 €

14,96 €

11,55 USD

10,91 €

C. Robien Classique

30

Pour un bail complété ou renouvelé en 2019, la limite supérieure du loyer mensuel par mètre carré,
les coûts non inclus sont fixés à:

Plafonds à louer

les zones (1)

B

, C

23,59 USD

16,40 €

11,82 €

D. Robien redirigé

40

Pour un bail complété ou renouvelé en 2019, la limite supérieure du loyer mensuel par mètre carré,
les coûts non inclus sont fixés à:

Les plafonds locatifs de Robien ont été mis à jour

les zones (1)

B1

B2

, C

23,59 USD

16,40 €

13,41 €

9,82 €

E. Ancien Borloo (accord "ANAH")

1. Déduction spécifique de 30% (secteur intermédiaire)

. Accords conclus avant le 1St Janvier 2015

50

Pour un bail complété ou renouvelé en 2019, la limite supérieure du loyer mensuel par mètre carré,
les charges non incluses sont identiques à celles définies dans I-A § 10.

Note 1: Pour la classification des municipalités par zones, il est nécessaire
voir BOI-RFPI-SPEC-20-40-20-30 dans I-A-1-c-1 ° § 30.

Note 2: Si les loyers requis pour obtenir un avantage fiscal ne sont pas
ne doit pas dépasser les limites susmentionnées spécifiées dans I-A § 10Il est rappelé qu'Ana peut fournir un bail inférieur à ces limites maximales pour la conclusion de la convention. vous
En conséquence, le contribuable doit s’informer auprès des délégations d’Anahine pour connaître la limite supérieure du salaire applicable à son contrat.

B. Accords conclus du 1St Janvier 2015

60

Pour un bail complété ou renouvelé en 2019, la limite supérieure du loyer mensuel par mètre carré,
les coûts ne sont pas inclus, ils sont identiques à ceux qui sont fixes:

- I-I § 150 pour les appartements à
métropole;

- en I-J § 160 pour les appartements dans les départements
Mer à l'étranger.

Note 1: Pour la classification des municipalités par zones, il est nécessaire
voir BOI-RFPI-SPEC-20-40-20-30 en I-A-1-c-2 ° § 35.

Note 2: Si les loyers requis pour obtenir un avantage fiscal ne sont pas
ne doit pas dépasser les limites susmentionnées spécifiées dans I-I § 150 je J-J § 160, il est rappelé que Anah peut fournir un loyer inférieur à ces limites maximales pour
conclusion de l'accord. En conséquence, le contribuable doit vérifier auprès des délégations d'Anne si le montant du contrat de location s'appliquait dans son contrat.

2. Déduction spécifique de 45% ou 60% (secteur social et social)

. Accords conclus avant le 1St Janvier 2012

70

Pour un bail complété ou renouvelé en 2019, la limite supérieure du loyer mensuel par mètre carré,
les coûts non inclus sont fixés à:

Plafonds locatifs anciens du secteur social et social de Borloo (conventions avant le 01/01/2012)

les zones (1)

B1 et B2

, C

Secteur social

6,81 €

6,19 €

5,56 USD

Secteur très social

6,44 €

6,00 €

5,36 USD

Secteur social - rentes offensives

10,19 €

8,41 USD

6,58 €

Secteur très social - rentes offensives

9,29 €

7,19 €

5,93 USD

Note: Si les loyers requis pour obtenir un avantage fiscal ne sont pas
ne doit pas dépasser les limites susmentionnées, il est rappelé que Anah peut fournir un bail inférieur à ces limites supérieures pour la conclusion du contrat. En conséquence,
la contribuable doit s’informer auprès des délégués d’Ana pour connaître le plafond du loyer applicable à son congrès.

B. Accords conclus du 1St Janvier 2012

80

Pour un bail complété ou renouvelé en 2019, la limite supérieure du loyer mensuel par mètre carré,
les coûts non inclus sont fixés à:

Plafonds de location Borloo anciens secteurs sociaux et sociaux (conventions à compter du 01.01.2012)

les zones (1)

A / A bis

B1 et B2

, C

Secteur social

6,76 USD

6,15 €

5,51 €

Secteur très social

6,40 €

5,96 USD

5,50 €

Secteur social - rentes offensives

10,11 €

8,36 €

6,52 €

Secteur très social - rentes offensives

9,23 €

7,14 €

5,89 €

Note: Si les loyers requis pour obtenir un avantage fiscal ne sont pas
ne doit pas dépasser les limites susmentionnées, il est rappelé que Anah peut fournir un bail inférieur à ces limites supérieures pour la conclusion du contrat. En conséquence,
la contribuable doit s’informer auprès des délégués d’Ana pour connaître le plafond du loyer applicable à son congrès.

3. Déduction spécifique de 70%

90

Pour un bail complété ou renouvelé en 2019, la limite supérieure du loyer mensuel par mètre carré,
les coûts non inclus sont fixés à:

Anciens plafonds Borloo (déduction spécifique de 70%)

Zone A / A bis, B1 et B2

Secteur intermédiaire

Accords conclus avant le 01.01.2015

I-E-1-a § 50

Clôture des accords

I-E-1-b § 60

Secteur social / très social

Accords conclus avant le 01.01.2012

I-E-2-a § 70

Accords conclus le 01.01.2012

I-E-2-b § 80

Note: Si les loyers requis pour obtenir un avantage fiscal ne sont pas
ne doit pas dépasser les limites susmentionnées, il est rappelé que Anah peut fournir un contrat de location en deçà de ces limites maximales pour la conclusion du contrat. En conséquence,
la contribuable doit s’informer auprès des délégués d’Ana pour connaître le plafond du loyer applicable à son congrès.

F. Borloo novo

100

Pour un bail complété ou renouvelé en 2019, la limite supérieure du loyer mensuel par mètre carré,
les coûts non inclus sont fixés à:

Nouveaux plafonds Borloo

les zones (1)

B1

B2

, C

18,87 €

13,12 €

10,73 €

7,86 €

G. Scellier Métropole

1. investissements du 1St Janvier 2009 - 31 décembre 2010

110

Pour un bail complété ou renouvelé en 2019, la limite supérieure du loyer mensuel par mètre carré,
les coûts non inclus sont fixés à:

Plafonds à la location Scellier Métropole (investissements du 01/01/2009 au 31/12/2010)

les zones (1)

B1

B2

Secteur libre

23,59 USD

16,40 €

13,41 €

Secteur intermédiaire

18,87 €

13,12 €

10,73 €

2. investissements du 1St Janvier 2011

120

Pour un bail complété ou renouvelé en 2019, la limite supérieure du loyer mensuel par mètre carré,
les coûts non inclus sont fixés à:

Plafonds de loyers Scellier Métropole (investissements au 01.01.2011)

les zones (1)

Un bis

B1

B2

, C

Secteur libre

23,45 €

17,39 €

14,03 €

11,44 €

7,97 €

Secteur intermédiaire

18,76 €

13,91 €

11,22 €

9,15 USD

6,38 €

H. Scellier à l'étranger

1. investissements du 1St Janvier 2009 - 26 mai 2009

130

Pour un bail complété ou renouvelé en 2019, la limite supérieure du loyer mensuel par mètre carré,
hors coûts, sont identiques à ceux I-G-1 § 110 pour la zone B1, dans le secteur libre ou indirect.

2. investissement au 27 mai 2009

140

Pour un bail complété ou renouvelé en 2019, la limite supérieure du loyer mensuel par mètre carré,
les coûts non inclus sont fixés à:

Salons de location Scellier à l'étranger à l'étranger (investissements à partir du 27/05/2009)

Départements d'outre-mer

Saint-Marten

Saint Barthélemy

Polynésie française

Nouvelle Calédonie

Saint Pierre et Miquelon

Iles Vallis et Futuna

Secteur libre

13,49 €

16,97 €

Secteur intermédiaire

10,80 USD

14,15 €

I. Duflot / métropole Pinel

150

Pour un bail complété ou renouvelé en 2019, la limite supérieure du loyer mensuel par mètre carré,
les coûts non inclus sont fixés à:

Location de plafonds métropole Duflot / Pinel

les zones (1)

Un bis

Le reste de la zone A

B1

B2 et C

17,17 €

12,75 €

10,28 €

8,93 €

J. Duflot / Pinel à l'étranger

160

Pour un bail complété ou renouvelé en 2019, la limite supérieure du loyer mensuel par mètre carré,
les coûts non inclus sont fixés à:

Location de plafonds Duflot / Pinel Overseas

Départements d'outre-mer

Saint-Marten

Saint Pierre et Miquelon

Polynésie française

Nouvelle Calédonie

Iles Vallis et Futuna

10,37 €

12,80 €

K. Cosse (accord "ANAH")

1. Déduction spécifique de 15%, 30% ou 85% (secteur intermédiaire)

163

Pour un bail complété ou renouvelé en 2019, loyers mensuels
par mètre carré, les coûts ne sont pas inclus, identiques à ceux qui sont fixés:

- à I-I § 150 pour le logement en France métropolitaine;

- à J-J § 160 pour les appartements à
départements d'outre-mer.

Note: Si un loyer est nécessaire pour la prestation
l'allégement fiscal ne doit pas dépasser la limite supérieure fixée à I-I § 150 et I-J § 160Il est rappelé que Ana peut fournir un loyer sous ces plafonds.
conclusion de la convention. En conséquence, le contribuable doit vérifier auprès des délégations d'Anne si le montant du contrat de location s'appliquait dans son contrat.

2. Déduction spéciale de 50%, 70% ou 85% (secteur social et social)

166

Pour un bail complété ou renouvelé en 2019, loyers mensuels
par mètre carré, sans frais, sont déterminés à:

Salons de location Nombreux secteurs sociaux et très sociaux

les zones (1)

Un bis

B1

B2

, C

Secteur social

12,01 €

9,24 €

7,96 €

7,64 €

7,09 €

Secteur très social

9,35 €

7,19 €

6,20 €

5,93 USD

5,51 €

Note: Si un loyer est nécessaire pour la prestation
l’allégement fiscal ne doit pas aller au-delà de la limite supérieure susmentionnée, il convient de rappeler qu’Anah peut louer en vertu de ces limites supérieures pour la conclusion d’une convention. vous
En conséquence, le contribuable doit s’informer auprès des délégations d’Anahine pour connaître la limite supérieure du salaire applicable à son contrat.

A. Besson vieux et Besson neuf

170

Pour un bail complété ou renouvelé en 2019 dans le cadre des régimes "vieux Besson"
et "Besson Nine", les limites maximales annuelles des ressources sont les suivantes:

Plafonds de ressources des anciens Besson et Besson

les zones (1)

B1 et B2

, C

Une personne

48 409 €

37 414 €

32 739 €

par

72 348 €

49 961 €

44 003 €

Un individu ou une personne avec un visage dépendant

86 966 €

60 080 €

52 679 €

Un individu ou un couple avec deux personnes à charge

104 171 €

72 527 €

63 754 €

Individuels ou un couple avec trois personnes à charge

123 321 €

85 317 €

74 825 €

Individus ou couples avec quatre membres dépendants

138 767 €

96 151 €

84 405 €

Augmentation d'une dépendance au talon

15 468 €

10 723 €

9 587 €

B. Vieux Borloo (accord "ANAH")

1. Déduction spécifique de 30% (secteur intermédiaire)

. Pour les accords conclus avant le 1St Janvier 2015

180

Pour les contrats de location conclus ou renouvelés en 2019,
identiques à ceux prévus dans II-A § 170.

remarque : Pour le classement des communes par zones, il est nécessaire
voir BOI-RFPI-SPEC-20-40-20-30 dans le II-A-1-b-1 ° § 240.

B. Pour les accords conclus après le 1St Janvier 2015

190

Pour les contrats de location conclus ou renouvelés en 2019,
identiques à ceux donnés:

- en II-F § 270 pour les appartements en
métropole;

- en II-G § 280 pour les appartements dans les départements
Mer à l'étranger.

remarque : Pour le classement des communes par zones, il est nécessaire
voir BOI-RFPI-SPEC-20-40-20-30 dans le II-A-1-b-2 ° § 245.

2. Déduction spécifique de 45% ou 60% (secteur social et social)

. Secteur social

200

Pour les contrats de location conclus ou renouvelés en 2019, les limites annuelles de ressources sont
les suivantes:

Face aux limites supérieures de l'ancien secteur social

Catégorie de ménage

Paris et les villes voisines (1)

Ile-de-France hors de Paris et des communes limitrophes (1)

Autres régions (1)

Une personne

23 721 €

23 721 €

20 623 €

- Couple (pas de jeunes ménages(2))

ou - une personne seule handicapée(3)

35 452 €

35 452 €

27 540 €

- un célibataire ou une paire avec un visage dépendant

ou - Un jeune ménage sans membres à charge(2)

ou - Un couple avec au moins un membre handicapé(3)

46 473 €

42 616 €

33 119 €

- Une personne indépendante ou un couple avec deux personnes à charge

ou - Rejoindre un toxicomane dont au moins un des trois membres est dans une situation
handicap(3)

55 486 €

51 046 €

39 982 €

- Célibataire ou couple avec trois personnes à charge

ou - un couple avec deux personnes à charge, dont au moins un membre sur quatre est en situation
handicap(3)

66 017 €

60 429 €

47 035 €

- Un individu ou un couple avec quatre membres dépendants

ou - un couple avec trois personnes à charge, dont au moins un membre sur cinq est en situation
handicap(3)

74 286 €

68 001 €

53 008 €

Augmentation d'une dépendance au talon

8 278 €

7 577 €

5 912 €

B. Secteur très social

210

Pour les contrats de location conclus ou renouvelés en 2019, les limites annuelles de ressources sont
les suivantes:

Les limites des ressources de Borloo dans l'ancien secteur social

Catégorie de ménage

Paris et les villes voisines (1)

Ile-de-France hors de Paris et des communes limitrophes (1)

Autres régions (1)

Une personne

13 050 €

13 050 €

11 342 €

- Couple (pas de jeunes ménages(2))

ou - une personne seule handicapée(3)

21 272 €

21 272 €

16 525 €

- un célibataire ou une paire avec un visage dépendant

ou - Un jeune ménage sans membres à charge(2)

ou - Un couple avec au moins un membre handicapé(3)

27 883 €

25 569 €

19 872 €

Un individu ou un couple avec deux personnes à charge

ou - Rejoindre un toxicomane dont au moins un des trois membres est dans une situation
handicap(3)

30 521 €

28 075 €

22 111 €

- Célibataire ou couple avec trois personnes à charge

ou - un couple avec deux personnes à charge, dont au moins un membre sur quatre est en situation
handicap(3)

36 307 €

33 238 €

€ 25,870

- Un individu ou un couple avec quatre membres dépendants

ou - un couple avec trois personnes à charge, dont au moins un membre sur cinq est en situation
handicap(3)

40 859 €

37 401 €

29 155 €

Augmentation d'une dépendance au talon

4 552 €

4 166 €

3 252 €

3. Déduction spécifique de 70%

220

Pour les contrats de location conclus ou renouvelés en 2019, les limites annuelles de ressources sont
les suivantes:

Plafonds de ressources de l'ancienne Borloo (déduction spécifique de 70%)

les zones

A / A bis

B1

B2

Secteur intermédiaire - Accords conclus avant le 1St Janvier 2015

II-B-1-a § 180

Accords de secteur intermédiaire conclus du 1St Janvier 2015

II-B-1-b § 190

Paris et les villes voisines

Ile-de-France hors de Paris et des communes limitrophes

Autres régions

Secteur social

II-B-2-a § 200

Secteur très social

II-B-2-b § 210

C. Borloo novo

230

Pour les contrats de location conclus ou renouvelés en 2019,
identiques à ceux prévus dans II-D § 240.

remarque : Pour le classement des communes par zones, il est nécessaire
voir BOI-RFPI-SPEC-20-30 dans I-C-2-c § 180.

D. Scellier Métropole Intermédiaire

240

Pour les contrats de location conclus ou renouvelés en 2019, les limites annuelles de ressources sont
les suivantes:

Rescue Plafonds Scellier Métropole Intermédiaire

les zones (1)

B1

B2

, C

Une personne

48 409 €

35 959 €

32 962 €

32 739 €

par

72 348 €

52 805 €

48 405 €

44 003 €

Un individu ou une personne avec un visage dépendant

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