La loi de Pinel: ça marche pour les personnes âgées
– défiscaliser en loi PINEL

La loi de Pinel: ça marche pour les personnes âgées – défiscaliser en loi PINEL

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Bénéficiez d'un avantage fiscal en investissementissant dans le premier

Les nouveaux biens immobiliers ne sont pas le seul investissement qui vous permet d’exercer votre droit de réduire les impôts. Le régime Pinel, qui permet des déductions de 12, 18 ou 21% du montant de ses investissements, dans la limite de 300 000 €, vise également l’achat d’anciennes propriétés. Cependant, il ne s'agit que de certains types de logement. En effet, pour pouvoir bénéficier d'une réduction d'impôt, les actifs doivent être qualifiés d'insuffisants par un professionnel. Il doit être acheté à partir du 1er septembre 2014 et doit être situé dans la zone qui convient à l'appareil, c'est-à-dire

En revanche, les travaux doivent être effectués dans un appartement décent (équipements sanitaires, chauffage, électricité, isolation, etc.) et améliorer les performances énergétiques (label HPE ou BBC renovation 2009). Le travail doit être effectué par l'entreprise. En fait, les autorités fiscales et le responsable du traitement peuvent demander des factures lorsque, après l’achèvement des travaux, il constate que le logement remplit les conditions nécessaires pour bénéficier de l’allégement fiscal.

Bon à savoir

La location d'un appartement ne peut pas dépasser un plafond fixe, en fonction de la superficie: les différents plafonds sont identiques à ceux prescrits par la loi Pinel dans la nouvelle.

Réduction des taxes calculées au prix d'achat

Le logement peut maintenant être loué à un descendant-héritier, jusqu'à ce qu'il soit lié à un contribuable. La déduction fiscale est calculée sur le prix d'achat majoré des coûts et des coûts d'exploitation dans la plage de 5 500 € m². Son montant cumulé avec d'autres réductions d'impôts ne peut excéder 10 000 €. Cette déduction fiscale est ensuite répartie en fonction du nombre d'années d'engagement.

Si le client choisit une période de 12 ans, il sera en mesure de réduire de neuf réductions chaque année, puis de 1% pour les trois prochaines années. L’avantage de l’ancien, par rapport au plan d’achat du nouveau, est que l’investissementisseur peut tirer parti plus rapidement des réductions d’impôt: un avantage non négligeable pour les investisseurs avides d’impôts.

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