La loi de Pinel – Paris Pierre
– réduction impôt en loi PINEL

La loi de Pinel – Paris Pierre – réduction impôt en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























Tout ce que vous devez savoir sur la loi sur l'exonération fiscale de Pinel est de louer une nouvelle propriété.

Réduisez vos impôts avec la loi de Pinel: les avantages ne sont pas manqués!

L'achat d'une nouvelle location peut permettre son utilisation avec une déduction fiscale maximale de 21% sur 12 ans, prévue par la loi Pinel (remplacement des appareils Duflot) pour les appartements loués achetés avant le 31 décembre 2017.
Ainsi:

  • pour la durée loyer 6 ans La taxe est réduite 12% du prix de l'immobilier ;
  • pour la durée 9 ans de location La taxe est réduite 18% du prix de la propriété ;
  • pour la durée loyer de 12 ans La taxe est réduite 21% du prix de la propriété.

La nouveauté par rapport à la loi de Duflot est dans la dernière période: sur 9 ans, la loi de Pinel permet une réduction supplémentaire de 1% par an de bail supplémentaire.

Autre journal: Le dispositif Pinel vous permet de louer un voyage ascendant (père, mère, etc.) ou un descendant (enfants, petits-enfants).

L'exonération fiscale dans la loi de Pinel: conditions de respect

Pour bénéficier de cette très bonne réduction d'impôt, vous devez:

  • Louer une nouvelle propriété terminé ou à l'avenir (Vente certifiée du 1er janvier 2013 au 31 décembre 2017), location à résidence les locataires.
    L'appartement doit répondre aux exigences du paragraphe performance énergétique (BBC, RT 2012).
    La durée de location minimale est de 6 ans.
  • Acheter une maison dont la maison le prix d'achat est inférieur ou égal à 5 ​​500 € / m², dans l'un des les zones (A, A bis, B1).
  • Location de nouveaux appartements à 12 mois après la livraison de la propriété, en respectant la limite supérieure des ressources du locataire en fonction de la composition de la maison et de la zone géographique de la propriété (voir tableau ci-dessus).
  • Ne cumulez pas l'appareil de Pinel avec d'autres systèmes d'exonération de la taxe sur la propriété (Malrauk, Duflot, Censi-Bouvard, etc.).

Loyer de salaire par m² et superficie en 2017

Zone A bis Zone a Zone B1 Zone B2 *
Louer Pinel 16,83 € / m 12,50 € / m 10,07 € / m 8,75 € / m
* Sous réserve de déviation
préfectures

surface (surface pondérée) est calculée à partir de la surface habitable (S), y compris la moitié de la surface supplémentaire (sous-sol et sous-sol, mezzanine, balcon et terrasse, etc.), dans la limite de 8 m² par unité d'habitation.

pour calculer le loyer maximal admissible par mètre carré, on multiplie le plafond de la zone avec un coefficient de 0,7 + (19 / S). Ce nombre est ensuite multiplié par la surface de calcul pondérée loyer mensuel maximal admissible.

Exemple de calcul en zone A bis pour un appartement de 39 m² avec 4 m² de balcon à Ozoir-la-Ferrière:

  • Zone de pesée = 39 + (4/2) = 41 m²
  • Zone de plafond A = 12,50 € / m²
  • Loyer mensuel maximum = (12,50 k (0,7 + 19/41)) k 41 = 596 € / mois

Restriction du revenu des locataires par taille de ménage et par zone en 2017

Zone A bis Zone a Zone B1 Zone B2
Une personne 37 126 € 37 126 € 30 260 € 27 234 €
par 55 486 € 55 486 € 40 410 € 36 368 €
Personne individuelle ou couple
+ 1 personne à charge
72 737 € 66 699 € 48 596 € 43 737 €
Personne individuelle ou couple
+ 2 toxicomanes
86 843 € 79 893 € 58 666 € 52 800 €
Personne individuelle ou couple
+ 3 toxicomanes
103 326 € 94 579 € 69 014 € 62 113 €
Personne individuelle ou couple
+ 4 toxicomanes
116 268 € 106 431 € 77 778 € 70 000 €
Augmentation par personne
dépendant
+ 12.954 € + 11 859 € + 8.677 € + 7 808 €

Simulation Pinel Loi


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