Defiscalisation en loi Pinel – Simulation en loi PINEL

Defiscalisation en loi Pinel – Simulation en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























L'ambition du gouvernement est d'encourager le secteur immobilier et la fourniture d'appartements à louer à travers le développement d'investissements privés. La loi de Pinel, qui remplace la loi de Scellier, découle de la loi de finances de 2015 qui offre la possibilité de réduire ces impôts sur le revenu à 6 000 euros par an pendant 9 à 12 ans pour chaque contribuable qui obtient un nouveau logement.

Avantage fiscal de la loi de Pinel

Le régime Pinel propose une réduction d'impôt pouvant atteindre 21% du montant l'investissement est limité à 63 000 €.

Par conséquent, il offre aux investisseurs des conditions plus favorables que son prédécesseur, le dispositif Duflot.
Les espaces résidentiels éligibles à cette loi sont tous des appartements neufs au sens de la RT2012, ainsi que la souscription au capital de SCPI.

Pinel LoiCondition

Pour utiliser cet appareil, l’investissementisseur est tenu de louer un bien pendant au moins 6 ans dans la résidence principale du locataire avec laquelle il respectera la limite supérieure de loyer et de fonds imposés par l’appareil.
N'oubliez pas qu'il est maintenant possible de louer un descendant ou une personne ascendante s'il ne fait pas partie du domicile du contribuable.
De plus, le propriétaire dispose de 12 mois à compter de la livraison de l’espace résidentiel jusqu’au bail.

Date limite, le taux de réduction d'impôt sur Pinel
Loi Pinel sur 6 ans 12%
Loi Pinel sur 9 ans 18%
Loi Pinel sur 12 ans 21%

La réduction d'impôt est de 2% par an de 1 à 9 ans.
L'option d'extension vous donne droit à une déduction fiscale supplémentaire de 1% par an de 10 à 12 ans.

Au cours des neuf premières années de leasing, la déduction fiscale est fixée à 2% du montant de l'investissement, au dessus de 1% jusqu'à un maximum de 12 ans.

Simulation de l'investissement de 180 000 € dans Pinel

La durée de la réduction d'impôt sur Pinel
6 ans 3600 € par an ou 21 600 €
9 ans 3.600 € par an ou 32.400 €
12 ans 3.600 € par an pendant 9 ans, puis 1.800 € par an sur 3 ans ou 37.800 €

ZONE ZONE: Abis, A, B1, B2 et C

Les villes de France sont classées par zones:

• Un quartier BIS: Paris et 1ère couronne
ZONE A: Grandes villes de plus de 250 000 habitants
• ZONE B1: Capitales entre 150 000 et 250 000 habitants
ZONE B2: villes moyennes comprises entre 50 000 et 150 000 habitants
• ZONE C: le reste du territoire. Pas acceptable.

L'investissement est limité à 300 000 € dans la limite de 2 acquisitions par an.
La loi de Pinel s'inquiète de la limitation des déficits fiscaux fixés à 10 000 euros par an.

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