Loi de Pinel et investissement dans les résidences supérieures
– réduction impôt en loi PINEL

Loi de Pinel et investissement dans les résidences supérieures – réduction impôt en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























Comprendre la loi de Pinel et son système d’aide à l’investissement pour l’immobilier neuf et en particulier dansinvestissement dans des logements pour personnes âgées.

La loi de Pinel,
Qu'est ce que c'est

Ceci est un dispositif mis en place par Silvia Pinel, une ancienne ministre
soins du logement, afin de promouvoir l’investissement des particuliers dans la location. Clairement,
Cela permet aux individusacheter une nouvelle maison à des conditions favorables,
il est alors proposé au loyer et bénéficie d’une réduction d’impôt pour
financement d'actifs.

investissement avec succès avec la loi de Pinel,
Il est nécessaire et important de bien connaître les conditions d'accès à l'appareil.

Comment est il
L'appareil de Pinel?

La loi prévoit une réduction du contribuable
veut investissement dans de nouveaux logements: cette réduction peut atteindre
jusqu'à 21% du montant de l'investissement
.

Au total, il est possible d’arriver à réductions d'impôt
63 000 euros
.

Pour en bénéficier, la loi exige de l'acheteur
tout neuf de louer cette propriété pour une période déterminée: 6, 9 ou 12
année
.

réductions d'impôt est proportionnelle à la durée
cette obligation avec les valeurs suivantes: 12%, 18% ou 21%.

Un exemple concret:

Si vous achetez un bon 150 000 euros, vous pouvez le réduire
taxes dans les bandes suivantes:

1
Location d'une propriété pour 6 ans: 18 000
l'euro sous forme de réduction d'impôts

2
Location d'un bien immobilier pour 9 ans: 27 000
l'euro sous forme de réduction d'impôts

3
Location d'une propriété pour 12 ans: 31 500
l'euro sous forme de réduction d'impôts

Comment être
droit à la loi de Pinel?

Tous les biens acquis du 1St Janvier 2014
qui remplissent les conditions nécessaires, peuvent entrer dans l'appareil
Pinel lion.

Quelles sont les conditions nécessaires
Des avantages?

Le logement doit répondre aux exigences suivantes:

  • L'appartement doit être neuf
  • Afin d’obtenir une fin future (contrat VEFA), brièvement dans les délais,
  • Propre label BBC 2005 ou apprécie
    conditions de contrôle thermique RT2012.
  • Compléter dans les 30 mois de
    déclaration de localisation
  • Il sera loué dans les 12 mois après la livraison
    clés pour le logement

Quelles sont les conditions pour une rente?

Outre les conditions d'accès ci-dessus, vous devez
respecter les conditions de location suivantes:

  • La durée du bail est de 6, 9 ou 12 ans.
    donne accès à des réductions d'impôts
  • Votre locataire devrait utiliser cette propriété
    résidence principale
  • Le loyer doit être non meublé
  • Le bail doit être compris dans la plage
    prix déterminés par les zones Pinel qui varient selon le lieu
    emplacement géographique de votre propriété

Les zones Pinel et
leurs plafonds

Qu'est ce que c'est
zones dans lesquelles l'appareil fonctionne?

Afin de remplir les conditions, la propriété doit être située dans l’un des
domaines définis par la loi:

  • Zone A Bis: Paris et sa banlieue
  • Zone A: à propos de Paris et de la banlieue
    Paris
  • Zone B1: villes de plus de 250 000 habitants
    les gens

La loi de Pinel s'applique aujourd'hui aux zones A bis, A et B1. Il est clair que vous devez investissement dans l’un des domaines énumérés.
utiliser cette loi.

En réorientant la loi de 2018 de Pinel vers les zones A, Abis et B1, la loi de Pinel excluait les zones B2 et C du système de Pinel.

Plafond de
loyer:

Une autre caractéristique est le plafond de l'antenne. Selon la région où se trouve la propriété, vous devez louer votre propriété conformément à la portée définie.

Aujourd'hui, ces plafonds sont les suivants:

  • Zone A bis: maximum 16,82 € / m²
  • Zone A: 12,49 € / m² maximum
  • Zone B1: 10.06 € / m² maximum

Ces limites supérieures sont susceptibles de changer pour 2018 en raison de la réorientation de la loi de Pinel vers les zones A, Abis et B1.

La loi de Pinel en
résidence senior

La loi de Pinel est parfaitement adaptée pour vous permettre
investissement dans un appartement ancien s'il répond aux critères nécessaires
en profite.

Chez logement-seniors.com, vous trouverez tous les programmes d’investissement dans les résidences supérieures bénéficiant de la loi Pinel, mais aussi
du programme Censi-Bouvard.


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