Les locataires en loi Pinel et les plafonds de ressources locataires sont fixés pour 2017 – investissement locatif loi PINEL

Les locataires en loi Pinel et les plafonds de ressources locataires sont fixés pour 2017 – investissement locatif loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























Bercy vient d'annoncer les plafonds applicables au loyer, ainsi qu'aux revenus des locataires, afin de pouvoir utiliser le système fiscal Pinel.

Pour utiliser le dispositif Pinel, vous devez vous engager à louer une propriété pour une certaine période. Mais ce n'est pas tout. Les conditions de location doivent être respectées, lesquelles sont déterminées chaque année par décret. Le loyer et les ressources des locataires sont pris en compte.

Ils ne doivent pas dépasser certaines limites qui diffèrent en fonction de l'emplacement de l'appartement. Pour connaître votre zone, voir les références Bofip: BOI-IR-RICI-360-20-30 à I-A-2, paragraphes 23 à 29.

Mise à jour du plafond pour le loyer 2017

Zone (1)
Un bis Le reste de la zone A B1 B2
16,83 € 12,50 € 10,07 € 8,75 €

Ces restrictions s'appliquent aux locations achevées ou renouvelées en 2017. C'est un plafond mensuel par mètre carré. Pour prendre en compte la réduction du taux de rente par rapport à la surface, multipliez le montant indiqué dans le tableau par le coefficient suivant: 0,7+ (19 / Surface). Notez que le coefficient ne peut pas dépasser 1,2.

Par exemple, pour un appartement neuf de 100 mètres carrés situé en zone B1, la limite supérieure au mètre carré du loyer signée en 2017 est de 8,96, ce qui correspond au calcul suivant: 10,07 k (0,7+ ( 19) / 100))

Ressources mises à jour pour les résidents pour 2017

Pour un bail complété ou renouvelé en 2017, les conditions de la ressource ne doivent pas dépasser les limites suivantes:

les zones
Un bis Le reste de la zone A B1 B2
Une personne 37126 € 37126 € 30 260 € 27234 €
par 55486 € 55486 € 40 410 € 36368 €
Un individu ou une personne avec un visage dépendant 72737 € 66 699 € 48 596 € 43737 €
Un individu ou un couple avec deux personnes à charge 86843 € 79893 € 58666 € 52800 €
Individuels ou un couple avec trois personnes à charge 103326 € 94579 € 69014 € 62113 €
Individus ou couples avec quatre membres dépendants € 116268 106431 € 77778 € 70000 €
Augmentation d'une dépendance au talon 12954 € 11859 € 8677 € 7808 €


[rate]