Loi Pinel Toulouse – Altus Real Estate
– défiscaliser en loi PINEL

Loi Pinel Toulouse – Altus Real Estate – défiscaliser en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























Quelle est la loi de Pinel?

La loi de Pinel est un régime fiscal mis en place par l'État pour relancer la construction de nouveaux logements dans des zones géographiques sans logement.

Cet appareil permet à un particulier d’acquérir un nouveau logement avec une réduction de l’impôt sur le revenu. Par conséquent, cela permet d’investissement dans la location de propriété tout en répondant au problème social national.

N'hésitez pas à consulter cette page pour tout comprendre du dispositif Pinel.

Pourquoi investissement dans la loi Pinelus en 2019?

Il est encore temps de profiter de ses avantages pour réduire votre impôt sur le revenu et commencer à construire votre propriété.

4 avantages uniques de la loi de Pinel

1 Construisez votre propriété sans contribution

51% de votre propriété est financée par un locataire, 18% de l'État et 38% par des hypothèques. Ce paramètre vous permet de l'acheter sans entrée. Votre prêt est en grande partie couvert en louant un loyer et en réduisant les impôts que vous recevez.

2 Exonération fiscale: déduction fiscale jusqu'à 63 000 €

Le taux de déduction fiscale que vous recevrez dépend de la durée de votre investissement immobilier. Il peut atteindre 21%, ce qui représente un maximum de 63 000 € d'économies d'impôt sur 12 ans.

Si vous payez plus de 2000 € TTC par an, vous pourriez Ils ne paient pas plus grâce à la loi de Pinel.

3 Recettes supplémentaires pour pfixer la pension

En investissementissant dans l'immobilier, vous avez des actifs au bout de 6, 9 ou 12 ans de la période requise. À ce stade, vous pouvez continuer à percevoir des rentes à titre de revenu supplémentaire ou à vendre votre propriété, située dans une zone de développement fort, ayant gagné en valeur.

Vous pouvez également publier cette propriété pour votre usage personnel.

4 Louez vos enfants

La loi de Pinel vous permet de louer votre propriété à vos parents, descendants et descendants. C'est un avantage intéressant pour séjourner dans une ville étudiante où vos enfants peuvent apprendre, comme à Toulouse.

Autre avantage: grâce à la sécurisation de votre emprunt, vos proches sont protégés et n’ont aucune dette. Ils peuvent même gagner un loyer ou un capital.

Pourquoi investissement dans de nouveaux biens immobiliers à Toulouse?

Votre projet immobilier sera d'autant plus rentable qu'il sera facile de louer votre maison. Lorsque vous souhaitez investissement dans de nouveaux biens immobiliers, il est important de choisir une ville et un quartier.

Toulouse est élue chaque année depuis 2011 "La première ville à investissement en France".

Toulouse accueille chaque année des dizaines de milliers de nouveaux résidents ayant besoin d'un hébergement. Ils choisissent une priorité appartements ou villas à louer dans le centre ou à la périphérie de la ville. Dans ces implantations, nous avons choisi les nouveaux programmes de logement que nous proposons à Toulouse.

investissement à Toulouse ou dans les villes limitrophes éligibles à l'appareil de Pinel, c'est donc s'assurer que cette dernière est en mesure de louer facilement ses biens pour la durée, mais aussi de les vendre le moment venu. C'est l'une des rares villes en France où l'immobilier a été maintenu pendant une crise immobilière. Dix ans ont même augmenté de 12,1%. Pour choisir la meilleure propriété, découvrez comment trouver un nouveau programme à Toulouse.

Termes de la loi de Pinel

Afin de profiter de la loi de Pinel, vous devez adhérer à plusieurs critères:

  • la propriété doit être prédéterminée dans une zone particulière. C'est le cas de Toulouse.
  • Le bail est limité. Ici vous pouvez trouver des détails sur le calcul de la limite supérieure. Cette limite est un atout car elle rend votre maison plus attrayante.
  • Le revenu des futurs locataires est limité. Voir les détails du plafond plafond de l'occupant.
  • Le logement doit être neuf et répondre aux normes des constructions récentes, telles que la RT 2012. Un autre avantage pour vous est que le coffret convient à une excellente performance thermique, ce qui se traduit par des factures d'électricité limitées pour votre locataire et votre construction. avec de meilleurs matériaux.

Le succès de votre projet financier dépend de sa préparation. Par conséquent, nous vous suivons pendant sa réalisation. Chaque étape assure votre projet.

1 Simulation et étude du projet
Une étude minutieuse (budget, situation familiale, ...) permet de sélectionner le bien le plus approprié pour la meilleure rentabilité.

2 Recherche de prêts immobiliers
Nous vous conseillons et nous vous contactons avec nos partenaires pour obtenir les meilleurs taux hypothécaires.

3 Signature d'un contrat de propriété
Félicitations! Vous êtes un fier propriétaire et vous avez utilisé une réduction des honoraires d'un notaire.

4 Progression du projet immobilier
Vous pourrez suivre l'avancement du travail avec le promoteur. À moins que la propriété soit livrée immédiatement, vous la recevrez après la signature.

5 Livraison de votre bien
Vous accusez réception de votre propriété. Le promoteur vous donne les clés de votre logement.

6 Premier locataire
Vous avez facilement trouvé votre premier locataire grâce à un hébergement attrayant et bien placé. Vous commencez à percevoir une rente. Vous pouvez également choisir un gestionnaire qui prendra soin de votre propriété.

7 Première déclaration d'impôt
Nous sommes ici pour vous aider à remplir vos premières déclarations et à profiter de tous les avantages des réductions d’impôt.

Une revente?
Vous pouvez choisir de revendre à la fin de votre investissement. Cela sera facilité par le choix judicieux de la ville, du quartier et du type discuté au début du projet. Altus vous suit également en ce moment.


[rate]