Loi Pinel Nant
– réduire ses impôts en loi PINEL

Loi Pinel Nant – réduire ses impôts en loi PINEL

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Sur les rives de la Loire et près de l'océan, Nant offre un environnement qui attire de plus en plus de gens. Une ville verte tournée vers l'avenir, outre les universités et les écoles renommées, offre de nombreux emplois, qui attirent de plus en plus de nouveaux résidents. Afin de faire face à cette croissance croissante, la ville a besoin de toute urgence d’un nouveau logement. C'est pourquoi les investisseurs sont particulièrement les bienvenus dans cette métropole de l'ouest de la France.

Une ville qui a un besoin clé de logements à louer

100 000 habitants: c'est le nombre de personnes que Nant pourrait recevoir d'ici 2030. Dans moins de 15 ans, la première ville de l'Ouest aurait près de 400 000 âmes, soit un tiers de plus qu'aujourd'hui. 718 habitants au dernier recensement).

Comment expliquer ce taux de croissance démographique élevé? Tout d'abord, Nant a réussi à récupérer l'environnement. Après 2e Guerre mondiale et attaques à la bombe, il était nécessaire de reconstruire et la ville est aujourd'hui un mélange incomparable de maisons neuves et anciennes. Grâce à cette politique ambitieuse, Nant attire des entreprises et des entreprises de tous les secteurs. c'est aussi devenu une grande ville étudiante.

Nantes a également beaucoup investissementi dans le développement durable qui, en 2013, méritait d'être élu Capitale verte de l'Europe. Son cadre de vie composé de rivières et d'espaces verts en fait un lieu idéal pour tous.

Pour soutenir cet essor démographique et économique, la ville de Loire-Atlantique doit acquérir des logements. Ce besoin est urgent car on prévoit qu'environ 20 000 habitants s'installeront chaque année à Nanto.

Achetez un bien immobilier et louez-le à Nantes grâce à la loi d'exonération fiscale de Pinel

Nantes est l'une des villes les plus attractives en termes d'investissement immobilier. Pour réussir votre projet d'investissement dans la pierre, profitez du droit de Pinel, le successeur de la loi de Duflot. Ce système d’exonération fiscale surveille l’investissement en location. Pour l'utiliser, vous devez remplir certains privilèges. Vous devez d’abord acheter une maison neuve ou presque achevée, puis la louer dans un délai d’un an à compter de la remise des clés. Le bail doit durer 6, 9 ou 12 ans. Selon cela, vous bénéficiez de réductions d'impôt de 12, 18 ou 21% le montant de votre investissement, dans la limite de 300 000 €.

Outre le fait que le logement doit être neuf et destiné à être loué pendant au moins 6 ans, il doit répondre aux normes BBC ou RT2012. Il doit également se trouver dans une zone géographique répondant aux exigences de la loi de Pinel. Quel est le cas à Nantes, la ville à laquelle il appartient? zone B1. Ce zonage de Pinel est basé sur la relation entre l’offre et la demande d’appartements. Le but de cette division est d’identifier les zones de tension et de définir les salaires des locataires et des locataires. L'objectif est que davantage de maisons aient accès à des logements de qualité et à des prix abordables.

Dans la zone B1, Nant a un loyer pour le loyer qui profitera au locataire sans causer de dommage au propriétaire. La location dans la loi de Pinel à Nantes ne doit pas dépasser 10,15 € par m². Quant à la limite supérieure de la ressource résidente, elle est relativement élevée. Par conséquent, trouver un locataire, qui se situe davantage sur un marché très sollicité, ne devrait pas être impossible, au contraire.

Le tableau ci-dessous résume la limite de ressources maximale pour la loi de Pinel à Nantes pour 2019:

Type de locataire Limitation des ressources
Une personne 30 572 €
par 40 826 €
Individuel ou couple + 1 enfant avec un enfant 49 097 €
Personne individuelle ou couple + 2 enfants à charge 59 270 €
Personne individuelle ou couple + 3 enfants à charge 69 725 €
Personne individuelle ou couple + 4 enfants à charge 78 579 €
Supplément pour un soutien supplémentaire + 8.766 €

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