Loi Pinel Simulation: Comment calculer?
– investissement locatif loi PINEL

Loi Pinel Simulation: Comment calculer? – investissement locatif loi PINEL

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Un couple avec deux enfants achète un appartement PINEL Lion 3 chambres (T3) dans le centre de Bordeaux d'une valeur de 250 000 €. Surface habitable est de 65 m2 et est situé dans la zone B1.

Le loyer est de 700 €.

La famille décide de financer un investissement avec un prêt de 250 000 euros sur 20 ans.

Quel est l'effort ardu pour la loi de PINEL?

Du 1er au 9 Pinel

Crédit mensuel = 1180 €
Loyer = 700 €
Réduction d'impôt = 416 €
Frais divers = 150 €

Économies = 214 € par mois

De 10 à 12 ans Pinel

Pinel (facultatif)

Crédit mensuel = 1180 €
Loyer = 700 €
Réduction d'impôt = 208 €
Frais divers = 150 €
Économies = 422 € par mois

Le taux d'exonération fiscale? <--> Comment choisir une propriété?

Détails de la simulation de simulation de Pinel

Calcul de l'exonération fiscale de Pinel?

cf: Comment calculer l'exonération fiscale de la loi PINEL?

Les 6 premières années

Année de réduction d'impôt 1 = 5.000 € ou 416 € par mois
Année de réduction d'impôt 2 = 5.000 € ou 416 € par mois
Année de réduction d'impôt 3 = 5.000 € ou 416 € par mois
Année de réduction d'impôt 4 = 5 000 € ou 416 € par mois
Année de réduction d'impôt 5 = 5 000 € ou 416 € par mois
Année de réduction d'impôt 6 = 5 000 € ou 416 € par mois

La première option est 3 années supplémentaires

Année de déduction fiscale 7 = 5.000 € ou 416 € par mois
Année de réduction d'impôt 8 = 5 000 € ou 416 € par mois
Année de réduction d'impôt 9 = 5.000 € ou 416 € par mois

Une autre option est 3 années supplémentaires

Année de réduction d'impôt 10 = 2 500 € ou 208 € par mois
Année de réduction d'impôt 11 = 2 500 € ou 208 € par mois
Année de réduction d'impôt 12 = 2 500 € ou 208 € par mois

Le taux d'exonération fiscale? <--> Comment choisir une propriété?

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