PINEL  DANS LA VIEILLE VILLE 2019 – Evidence Immobilier
– défiscaliser en loi PINEL

PINEL DANS LA VIEILLE VILLE 2019 – Evidence Immobilier – défiscaliser en loi PINEL

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Avez-vous entendu parler d'accidents immobiliers à Marseille début novembre 2018?!

Vous connaissez ces vieux bâtiments qui se sont effondrés faute d'entretien? C'était le 5 novembre 2018. En conséquence, notre gouvernement a réagi. Bien que nous soyons déjà dans la politique de reconstruction urbaine, d’amélioration et de réhabilitation du logement, un amendement a été adopté qui encourage les investisseurs français à investir dans l’ancien quartier résidentiel et les encourage à reconstruire et à rénover. Voici comment Act Pinel Vieux 2019!

Et oui, 2019, vous pouvez défiscaliser par les mêmes rochers que le Pinel traditionnel, mais en achetant une vieille maison! Par conséquent, pour bénéficier de cette exonération fiscale, vous ne supporterez plus les frais supplémentaires résultant de l'achat en dehors du plan (TVA, nouveauté, douane, garanties, assurance, etc.).

Alors, comment fonctionne l'ancienne loi Pinel?! C'est très simple! Nous devrions déjà savoir que ce nouveau régime entrera en vigueur 1er janvier 2019 et se terminera le 31 décembre 2021. Par conséquent, cela permettra aux investisseurs acheter des appartements de rénovation et bénéficiez d'incitations fiscales sous certaines conditions:

- Le logement doit être loué en durée 6 ans, 9 ans ou 12 ans.

- Le logement doit être dans la ville a conclu chirurgie de revitalisation territoire ou dans l’une des 222 villes du plan Action Cœur de Ville. Chez nous, dans l’Hérault et le Gardu, il y en a; Sète, Lunel, Agde, Alès et Bagnol sur Cèze. Une liste complète de ces villes peut être trouvée dans le PDF ci-dessous.

- Le logement devrait bénéficier d'importants travaux, au moins jusqu'à de 25% du prix acquisition.

- prix maximum achat + vorks n'aura pas à dépasse 300 000 €. Sinon, l'exonération fiscale s'appliquera jusqu'à concurrence de ce montant.

Comme la loi traditionnelle de Pinel, les investisseurs qui investissent avec cet appareil en bénéficieront incitations fiscales partir de 12 à 21% La déduction fiscale est calculée sur le coût total des achats + travaux, selon la durée du contrat de location choisie. Ils conservent cette possibilité déduire les intérêts sur emprunts et certains coûts liés aux investissements, tels que les frais notariaux, les assurances, les frais de gestion et une partie de l'impôt foncier.

Comme vous le comprenez, cet appareil est destiné à développer l'approvisionnement et la rénovation Logement dans des zones identifiées!

Pour plus d'informations, contactez nos conseillers immobiliers!


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