Investissez dans le droit de Denormandie – Denormandie Loi
– réduction impôt en loi PINEL

Investissez dans le droit de Denormandie – Denormandie Loi – réduction impôt en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























Loi Denormandie
entré en vigueur le 1er janvier 2019
les centres urbains à travers le programme
exonération fiscale favorable pour les investisseurs.

Avec la loi Denormandie, les contribuables français qui réalisent des investissements immobiliers peuvent directement réduire la taxe sur le pourcentage du prix de l'appartement. Conformément à la loi Denormandie, les investisseurs doivent s’engager à louer des nus six, neuf ou douze ans pour la résidence principale. La loi Denormandie a raison 12, 18 ou 21% réduction du montant de la taxe dans la limite de 300 000 € plus de six, neuf ou douze ans.

La loi Denormandie met fin au stratagème de Pinel. Contrairement à la loi de Pinel dans l'ancien, Vous n'avez plus besoin d'être en phase avec la BBC.

Investir dans le bon Denormandie: à qui appartient cette adresse?

Appareil Denormandie
Il est réservé aux associés
Français qui y parviennent investissements
la location
directement ou par l'intermédiaire d'entreprises non imposables
(SCI ou SCPI) entre
1er janvier 2015 et 31 décembre 2021


Investir dans le droit Denormandie: conditions d'acceptabilité

Le système Denormandie est appliqué à un ancien logement ne respectant pas les caractéristiques de la juridiction et faisant l'objet de travaux de réhabilitation, permettant ainsi aux appartements d'acquérir une performance technique similaire à celle d'une nouvelle zone résidentielle.

Il en va de même pour une pièce affectée à un usage autre qu'un appartement et faisant l'objet d'une transformation en appartement. L'achèvement de ces travaux doit être achevé au plus tard le 31 décembre de la deuxième année après l'acquisition du bâtiment ou de l'espace résidentiel concerné. (20% en logement collectif).


Pour pouvoir demander des déductions fiscales conformément à la loi, il est nécessaire d’investir dans le logement dans une des 222 municipalités du plan Citi Heart Action, qui a été créé par le gouvernement. Le renouvellement devra représenter 25% du budget total ou, pour l'achat d'une maison de 150 000 euros, plus 50 000 euros de travaux.

  • Obtenez une ancienne propriété située dans l'une des 222 municipalités bénéficiant du plan d'action Cœur de ville.
  • Il est nécessaire de louer ces biens pendant au moins six ans dans la résidence principale du locataire, nus et non grevés.
  • Vous devez respecter la limite supérieure des rentes aux zones géographiques.
  • Vous devez respecter la limite supérieure des ressources du locataire par zones géographiques.
  • Réaliser des travaux représentant au moins 25% du coût de l'opération et dans la limite maximale de 300 000 euros.
  • Le montant maximum retenu par les autorités fiscales pour le calcul de la réduction d'impôt est de 300 000 €.

Le travail doit:

Présenter 2 types de bouquets de 5: §Isolement dans le grenier §Isolation de la fenêtre §Changement de chaudière §Isolation des murs §Changement dans la production d'eau chaude

NOIT améliorer la performance énergétique de l'appartement d'au moins 30%


Investissez dans le droit Denormandie: allégement fiscal

La réduction de la taxe est calculée sur la base d’un maximum de deux appartements, dans les limites
par mètre carré de surface habitable
déterminé par règlement et sans possibilité de traverser une limite de 300 000 € par
contribuable et pour la même année d'imposition. Vous pouvez acheter une propriété
400 000 euros, mais une réduction d'impôt de 21% s'applique uniquement aux
300 000 €.

taux de La réduction d'impôt est de 12, 18 ou 21%.

La limite supérieure par m² est taxable à 5500 €.

Les réductions d'impôts s'étalent linéairement depuis six ou neuf ans. Ensuite, c'est 1% par an. Ça commence
fin d'année logement ou son acquisition
si c'est postérieur.


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