Loi Pinel Angers: quel bon investissement?
– Simulation en loi PINEL

Loi Pinel Angers: quel bon investissement? – Simulation en loi PINEL

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Nouveaux appartements ou nouvelles maisons à Angers bénéficient de Loi Pinel Angers. La loi de Pinel, l'actuelle ministre du Logement, Silvia Pinel, renouvelle la loi Douglas et vise à encourager les investissements dans de nouveaux bâtiments.

La ville d'Angers manque sérieusement d'un nouveau quartier résidentiel Loi Pinel Angers offre un allégement fiscal aux futurs propriétaires afin de consolider la production de nouvelles maisons à Angers.

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La colère, une ville en pleine croissance, un manque de nouveaux appartements


Château d'Angers

La colère est dans la zone B1 : une zone dite très tendue après le classement de Silvia Pinel, l'actuelle ministre du Logement, en août dernier et appliquée début octobre.

La ville est considérée comme très intéressante par les universitaires, les personnes actives et les personnes de 3Th GE. Angers offre une très bonne ambiance et plus d'emplois.

Face à l’augmentation du nombre d’habitants, le besoin de logements à Angers ne cesse de croître. La réalisation de nouveaux appartements ne suffit pas à faire augmenter les prix de location de façon constante et il y a un besoin de location immobilière à Angers. Ainsi, les biens immobiliers T1, T2, T3 sont spécifiquement demandés à Angers.

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Pourquoi investir dans de nouvelles constructions avec Loi Pinel Angers?


C'est très bien d'investir à Angers dans de nouvelles constructions avec la loi Pinel Angers pour une raison quelconque:

  • La location est facilitée: Comme précédemment écrit, Angers manque de nouveaux logements à louer. De nombreux locataires à la recherche d'un toit, la location d'une propriété sera courte.
  • La nouvelle loi impose une durée de bail obligatoire de 6, 9 ou 12 ans: En fonction de vos projets, vous aurez la possibilité d’offrir un loyer plus ou moins pour pouvoir utiliser votre maison le jour de votre choix.
  • La nouvelle loi autorise la location à leurs parents ou à leurs enfants: Par conséquent, en prévision de l'étude de vos enfants ou de vos petits-enfants ou de l'accueil de vos ancêtres dans votre voisinage, vous aurez la possibilité de leur proposer de créer un appartement. acheté dans la loi de Pinel.
  • Les réductions d'impôts sont supérieures à celles de la loi précédente sur les exemptions fiscales: 12%, 18% ou 21% du montant de l'investissement, selon la durée du bail, est limité à 300 000 € par an.

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Quelles sont les dispositions qui seront acceptables pour Pinel Angers?


Pour bénéficier de la réduction de l'impôt Pinel Angers, certaines clauses du contrat de location simple doivent être respectées:

  • Respectez la limite de bail: Le système Pinel régule le loyer en fonction de la surface de la propriété acquise. En zone B1, le bail maximum est de 10,00 € / m2.
  • Respectez la limite supérieure de la ressource résidente dans la zone B1.
    • À titre individuel: 30 010 $
    • Couple: 40 089 $
    • Individus ou couples avec une seule personne: 48 210 $
    • Individus ou couples avec 2 membres dépendants: 58 200 €
    • Individus ou couples avec 3 personnes à charge: 68 465 €
    • Individuels ou couples à 4 personnes: 77 160 €
    • Supplément par dépendance: + 8608 €

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