Loi Pinel Bordeauk
– défiscaliser en loi PINEL

Loi Pinel Bordeauk – défiscaliser en loi PINEL

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Bordeaux connaît depuis près de 30 ans le boom démographique le plus intéressant pour ceux qui souhaitent investissement dans l'immobilier de Pinel. En effet, la ville de Bordeaux présente de nombreux avantages qui attirent de nombreux nouveaux résidents, qu’ils soient étudiants, actifs ou plus âgés. Aux portes du vignoble, grâce à sa gloire internationale, Bordeaux offre un style de vie privilégié, qui a été entièrement rénové grâce à une politique énergique tournée vers le futur et l’Europe. .

Une ville en évolution où il serait rentable de louer

Entre 1995 et 2000, Bordeaux a lancé une rénovation en profondeur son cadre. Le tram commence un système de transport public dense. Les façades rendent leur ancienne gloire. Il a commencé à travailler sur l'hébergement TŽVqui maintenant Bordeaux est seulement 2 heures de Paris. Les grands projets urbains apparaissent comme Euratlantikue (Http: //vvv.bordeauk-euratlantikue.fr/).

Loi Pinel Bordeauk

Proche de l'océan, d'un vignoble réputé dans le monde entier, d'un grand nombre d'emplois, notamment d'un port actif et d'un environnement idéal, Bordeaux attire de plus en plus de résidents d'année en année. La ville a également enregistré un une augmentation de 30 000 habitants Les trois dernières décennies. La preuve est que Bordeaux en pleine évolution. Un contexte favorable pour considérer et réaliser le leasing.

Financement d'un investissement locatif avec la loi de Pinel à Bordeaux

Bordeau appartient à zone B1 le zonage imposé par Silvia Pinel, ministre du Logement au début du programme de taxation exonérée d'impôt. Ce programme vise à encourager les investisseurs à investissement leur argent dans la construction de nouvelles maisons à louer.

Selon la loi Pinel, le propriétaire est obligé de louer son bien dans les 6, 9 ou 12 ans et pratique les limites supérieures imposées par le zonage du territoire. À Bordeauk, le loyer par mètre carré doit être inférieur à 10,15 € ; Les plafonds de ressources résidentiels conviennent également à ceux qui souhaitent investissement dans des baux immobiliers à Bordeaux:

couvrir les ressources des locataires dans la zone B1 pour 2019 sont:

Type de locataire Limitation des ressources
Une personne 30 572 €
par 40 826 €
Individuel ou couple + 1 enfant avec un enfant 49 097 €
Personne individuelle ou couple + 2 enfants à charge 59 270 €
Personne individuelle ou couple + 3 enfants à charge 69 725 €
Personne individuelle ou couple + 4 enfants à charge 78 579 €
Supplément pour un soutien supplémentaire + 8.766 €

Décidant d’investissement dans un crédit-bail via un appareil Pinel, le bailleur peut utiliser un réductions d'impôt à 63 000 € pour 12 ans. Les contraintes à respecter sont l'obligation de louer directement de nouveaux actifs, qui doivent respecter les normes énergétiques RT2012 ou la BBC.

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