PINEL Loi | Tout sur la loi Pinela 2018
– investissement en loi PINEL

PINEL Loi | Tout sur la loi Pinela 2018 – investissement en loi PINEL

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la nouvelle loi de Pinel remplace la loi Duflot, qui propose une version adoucie et plus généreuse. Annoncé dans le cadre d'un plan d'encouragement au logement de Manuel Valls le 29 août 2014, il est inclus dans la loi de finances de 2015. La loi Pinel est entrée en vigueur le 1er septembre 2014. 2017, mais à la fin du mois de septembre, le gouvernement de Philippe a annoncé que l'appareil était étendu jusqu'au 31 décembre 2021.

Principe de la loi de Pinel | Avantage Tak | Actifs éligibles Termes de la loi de Pinel

Principe

La loi de Pinel, ainsi que les lois de Dufflot et de Scellier qui la précèdent, sont un exonération de taxe foncière. En d'autres termes, l'État encourage les contribuables à investissement dans l'immobilier, afin de stimuler la construction de nouvelles maisons en France. En contrepartie d'une forte réduction d'impôt (jusqu'à 21% du montant de l'acquisition), l'investissementisseur s'engage à louer le bien pour une durée de 6 à 12 ans.

Loi de Pinel: 21%

L'allégement fiscal est en forme réductions d'impôtc'est-à-dire que l'investissementisseur déduit directement de son impôt sur le revenu une partie du montant de son investissement. En termes simples, l'argent des taxes contribue à la création d'une richesse immobilière. Gardez à l'esprit que les réductions d'impôt sont atténuées pendant la période de location.

La loi de Pinel permet notamment d’économiser une taxe qui convient 21% du montant de son investissement (pour un montant de 300 000 €) si le bien est loué pour une période de 12 ans. Exemple: si vous achetez deux pièces d'une valeur de 180 000 €, vous économiserez 37 800 € de taxes ou 3 150 € par an pendant 12 ans.

Durée d'engagement temporaire: 6, 9 ou 12 ans

La loi de Pinel propose 3 périodes de location, avec des taux de réduction d'impôt proportionnels:

  • 6 ans, avec une réduction d'impôt de 12%
  • 9 ans, avec déduction fiscale de 18% (périmètre de libération fiscale de Duflotov)
  • 12 ans, avec une réduction d'impôt de 21%

Actifs éligibles

Pour profiter de la loi de Pinel, vous devez acquérir une maison répondant à certaines caractéristiques:

  • Le boîtier doit être nouveau ou toi statut d'achèvement futur. Les anciens appartements sont également acceptables, à condition qu'ils fassent l'objet d'un travail qui doit être transformé en un nouvel appartement.
  • En outre, le boîtier acheté doit répondre aux dernières normes en matière de performance énergétique (standard RT 2012 ou Label BBC 2005).
  • Enfin, la propriété doit être située dans une zone "tendue", caractérisée par une forte demande de loyers et un accès difficile au logement: ce sont les soi-disant. A, Abis et B1. Il sera abandonné, à partir du 1er janvier 2018 pour la zone Calors que la "flexibilité de la transition" sera appliquée à ce domaine B2, qui sera interrompu le 1er janvier 2019. Pour savoir si une municipalité est acceptable, vous pouvez utiliser notre moteur de recherche dédié.

Termes de la loi de Pinel

  • La propriété doit être est loué pour être utilisé comme résidence principale pour une période de 6, 9 ou 12 ans.
  • Le loyer, ainsi que les ressources des locataires, sont soumis à la limite supérieure, qui est déterminée chaque année par un décret et en fonction de la zone géographique dans laquelle se trouve l'appartement. Ces limites supérieures ne sont pas très restrictives, 9 ménages sur 10 répondant à ces besoins en ressources.

Le but de la loi

La France compte près de 10 millions de foyers pauvres, chiffre alarmant signalé par la Fondation Abe Pierre. Cependant, le secteur immobilier se débat depuis plusieurs années alors que le gouvernement prévoit de construire 500 000 nouvelles maisons par an. Par ailleurs, selon les dernières données de l'Insee, de mauvaises conditions de santé devraient menacer la croissance française de 0,4 point en 2014! Face à cette constatation, le gouvernement Hollande a annoncé la mise en œuvre d'un plan de renouvellement du fonds de logement, qui prend en compte le fait que la location est au centre même de ce dispositif. Dans ce contexte, la loi PINEL doit restaurer la confiance des investisseurs et contribuer ainsi à la relance du génie civil et à la lutte contre le problème du mauvais logement en France.

Qui est Silvia Pinel?

Relativement inconnu du grand public, Sivia Pinel est membre du Tarn et Garonne.

Entre le 2 avril 2014 et le 11 février 2016, elle a dirigé le ministère du Logement et de l'Égalité territoriale du gouvernement de Valls, en remplacement de Cécile Duflot.

Il est maintenant remplacé par Jackues Mezard.

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