Code PIN Codes PINEL 2019 ⇒ Comment obtenir le droit à une exonération fiscale?
– défiscaliser en loi PINEL

Code PIN Codes PINEL 2019 ⇒ Comment obtenir le droit à une exonération fiscale? – défiscaliser en loi PINEL

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Quelles conditions doivent être respectées pour la loi de Pinel?

Pour bénéficier du système d'exonération de la taxe foncière Pinel, vous devez être respecté conditions spécifiques de la loi de Pinel. Les critères à respecter sont:

  • à lapays appartement (neuf, sur plan, ancien)
  • à la zone situation géographique
  • les gains les locataires
  • au montant louer

Exigences de la loi de Pinel relatives aux nouveaux biens immobiliers

Quels appartements ont droit à la loi de Pinel?

logements concernés par la loi de Pinel Sont les nouveaux biens immobiliers ou les ventes immobilières sur plan. L’objectif déclaré est de relancer la construction de logements.

Outre la possibilité d'utiliser la loi de Pinel, l'investissement dans de nouveaux biens immobiliers présente des avantages considérables en termes d'économies d'énergie, de qualité de la construction et d'organisation des espaces de vie.

Conditions du zonage Pinel 2019. t

Pour profiter des avantages fiscaux Loi Pinel 2019, les contribuables devront acheter une propriété dans la région de Pinel:

  • Zone A Bis
  • Zone a
  • Zone B1
  • Zone B2

Location de plafonds et de ressources de location

Pour avoir droit à la loi de Pinel et bénéficier de l’allégement fiscal associé à ce régime d’exonération fiscale, les limites supérieures du crédit-bail ont été définies par le gouvernement. Le but de ces limites supérieures est de garantir que la loi de Pinel loue des appartements au public souhaité, c'est-à-dire Population avec des loyers élevés pour accéder au logement social, mais a du mal à trouver un crédit-bail sur le marché privé.

Les termes de la loi de Pinel font référence au revenu des locataires

Appartement acquis à programme immobilier dans la loi de Pinel doivent être loués à des personnes dont le revenu ne dépasse pas un certain plafond. Ces limites ont été révisées à la hausse par rapport à l'ancien système Duflot, afin de permettre à davantage de familles de trouver un logement.

Ressources salariales basées sur le droit immobilier Pinel Loi

Zone A Bis Zone a Zone B1 Zone B2
1 personne 36 993 € 36 993 € 30 € 27 136 €
par 55 287 € 55 287 € 40 265 € 36 238 €
Personne individuelle ou couple
avec 1 enfant à charge
72 466 € 66 460 € 48 422 € 43 580 €
Personne individuelle ou couple
avec 2 enfants à charge
86 531 € 79 606 € 58 456 € 52 611 €
Personne individuelle ou couple
avec 3 enfants à charge
102 955 € 94 240 € 68 766 € 61 890 €
Personne individuelle ou couple
avec 4 enfants à charge
115 851 € 106 049 € 77 499 € 69 749 €
Personne à charge
extra
+ 12.908 € + 11 816 € + 8.646 € + 7 780 €

Termes de la loi de Pinel sur les locations

L'exonération fiscale est accordée à l'investissementisseur en échange du respect d'une paie le loyer. Une simple simulation d'investissement de Pinel montre que ce plafond donne un bon rendement du crédit-bail. Pour le législateur, il ne s'agit tout simplement pas de faire éclater le prix du bail.

De plus, le loyer moyen au mètre carré est ajusté en fonction de la position géographique de l'appartement. Le coefficient de multiplication est appliqué aux échelles indiquées ci-dessous pour calculer le montant du loyer.

Bareme 2018 loyer plafonds Pinel

Location de plafonds au mètre carré (hors coûts), pour des investissements en crédit-bail dans la loi sur les baux de Pinel, conclue ou renouvelée en 2017.

Zone A Bis Zone a Zone B1 Zone B2
Échelle de base en € 16,83 12,50 10.07 8,75

Le coefficient de multiplication correspond 0,7 + 19 / s (S = surface utile de l'appartement).

Il est important de noter qu'il ne peut pas être supérieur à 1,2 (si le résultat du calcul est que le facteur de multiplication est supérieur à 1,2, utilisez simplement la valeur 1,2 pour ce coefficient).

Calculer gratuitement

Location plafonds Pinel

Quelles sont les conditions pour investissement dans l'ancienne loi de Pinelas?

Il est intéressant de noter que, comme les régimes fiscaux précédents, Lion de pinel prévoit également des allégements fiscaux liés à l’acquisition d’anciennes propriétés.

L’ancienne loi de Pinel est possible dans la mesure où il s’agit d’une prise en charge résidentielle de grandes rénovations lui permettant d’atteindre une performance énergétique élevée.

Les anciens logements doivent porter une étiquette permettant d’obtenir une réduction de taxe.

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