Pinel: avantages et conditions
– défiscaliser en loi PINEL

Pinel: avantages et conditions – défiscaliser en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























Respecter les plafonds pinel

En tant que partie Appareil Pinel, le loyer de votre maison est pondéré par zone et par zone géographique. Les limites supérieures définies par la zone géographique sont les suivantes:

  • Zone A bis : 17,17 € / m2
  • Zone a : 12,75 € / m2
  • Zone B1 : 10,28 € / m2
  • Zone B2 : 8,93 € / m2

Dans ce montant, il convient d’appliquer une coefficient multiplicateur, calculé en fonction de la superficie de l'appartement:

(Surface du plafond à la surface habitable) k (0,7 + 19 / surface habitable). Ce coefficient ne peut être supérieur à 1,2.

exemple : 2 pièces de 43 m2 en zone A bis peuvent être louées 826 € / mois.
Soit un loyer = (17,17 k 43) k (0,7 + 19/43) = 738,31 k 1,14 = 843,05 € *

Comment réparer le bail de votre propriété?

Respecter les limites de la ressource pinel

Appareil Pinel doit promouvoir l'accès au logement. Il y a une limite de revenus pour vos locataires. Le tableau ci-dessous indique les limites supérieures pour 2019.

Ce truc : À partir de 2015, les membres de votre famille peuvent être vos locataires s'ils répondent aux besoins en ressources. La seule limitation: ils ne sont pas dans votre impôt à la maison.

Louez votre bien dans la période sélectionnée

Utilisez le Économies d'impôt PinelVous devez louer votre bien pour la durée de l'obligation initiale (6 ou 9 ans). Si vous quittez l'appareil avant l'expiration de votre obligation, vous devez restituer les économies d'impôt économisées. Si vous prolongez ensuite pour trois ans, vous devez louer votre propriété pour trois ans supplémentaires afin de bénéficier d'une extension d'impôt liée à une extension, mais la réduction initiale a été effectuée.

Ce truc Vous ne pouvez pas revendre ou occuper votre propriété jusqu'à ce que votre obligation soit complétée.

[rate]