Loi Pinel, exonération de taxe foncière, bénéfice fiscal, …
– investissement en loi PINEL

Loi Pinel, exonération de taxe foncière, bénéfice fiscal, … – investissement en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























PINEL ACT

Pinel Loi est un régime fiscal créé par Silvia PINEL, ministre du Logement et Manuel Valls, afin de relancer la construction de nouveaux bâtiments résidentiels en France (Plan de réinstallation résidentielle 2015).

Le dispositif pinel gouv offre une réduction des taxes sur l’achat d’un nouveau bien, à condition que celui-ci soit loué pour au moins 6 ans. L'achat d'un appartement ou d'un appartement Pinel doit être effectué entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017.

Le régime Pinel et la loi de Censi Bouvard ont été prolongés par Emmanuelle Cosse en 2017.

Le ministre du Logement souhaite clairement augmenter les fonds utiles à la construction de logements.

Exonération fiscale de Pinel il permet ainsi de réduire l’impôt sur le revenu tout en devenant propriétaire du bail. Le gouvernement a lancé ce dispositif pour remplacer le dispositif Duflot.

La loi de Pinel est très proche de la loi de Duflot dans son fonctionnement et ses conditions: plafonds de loyers Pinel, plafonds de ressources locataires Pinel, plafonds par m² et surfaces respectant les exigences de la loi de Pinel.

La loi de Pinel, pour qui?

Tous les contribuables français séjournant en France et payant des impôts en France peuvent bénéficier des dispositions de Pinel visant à réduire leurs impôts ...

Conditions, avantages, ....

Pour plus d'informations, visitez vvv.service-public.fr

Le principe de l'exemption de l'impôt foncier est relativement facile à comprendre.

Mais soyez prudent: achetez avant tout bien immobilier avant les réductions d'impôts.
Il est nécessaire de prendre en compte des critères objectifs:

  • Où?
  • Prix ​​m2 dans le secteur sélectionné?
  • Surface de l'appartement?
  • Avantages directs (école, magasins, ...)?
  • La demande locale de loyer, c'est quoi?
  • Quel genre de marchandise?
  • Loyer moyen sur la même surface?, ...

Parce qu’ils ont oublié ce principe d’information initiale, les investisseurs sont dans une impasse.

Un vrai professionnel est en mesure de vous présenter une étude fiscale détaillée (une étude menée sur TOP investissement, par exemple) prenant en compte votre situation personnelle, l'évolution probable au cours de toute l'opération.

Tous ces éléments permettent finalement de prendre la bonne mesure d'investissement. Il faut savoir précisément quels en sont les avantages, quelle sera la situation à la sortie de l'opération lors de la revente, garanties: rentes impayées, garanties de revente, protection juridique, ... mais aussi la qualité de la bonne gestion (notifiez le manager), qualité du promoteur.

Attention, les études de faisabilité sont souvent faites sur des terrains idylliques!

Vous recherchez une étude forfaitaire d’environ 25% pour chaque paiement mensuel du début à la fin, en tenant compte des frais de gestion, des coûts d’assurance, des taxes foncières et des risques souvent négligés (changement de chaudière, de .), pour 9 ans de loyer, c'est le minimum qui puisse arriver!

En fait, cette opération peut être intéressante si elle est correctement pensée et organisée en amont.

En tout état de cause, ils préfèrent les villes dans lesquelles la demande de loyers est forte. C’est la première promesse de réussir une telle opération.

Calculatrice et astuces pratiques

Une calculatrice axée sur la location immobilière aide les particuliers à:

- vérifier s’il s’agit d’une municipalité dans laquelle ils souhaitent investissement;

- calculer le montant du loyer pouvant être réparé;

- connaître le niveau de revenu maximum de leurs futurs locataires;

- évalue la réduction des impôts auxquels ils ont droit.

L'outil donne également accès à la section "Bon investissement: Comment utiliser" qui fournit des conseils pratiques avant d'investissement.

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