Quels sont les domaines de la loi? – Défiscalisation.site
– investissement en loi PINEL

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La loi de Pinel est un dispositif exonéré d'impôt qui attire de nombreux investisseurs. Il est même considéré comme le plus rentable de tous les allégements fiscaux mis en place par l'État. Cependant, pour utiliser les avantages fiscaux proposés par cette loi, il est nécessaire de respecter ses conditions. Qu'est-ce qu'ils sont

Conditions de recevabilité dans la loi de Pinel

De nombreuses conditions sont régies par la loi de Pinel. En particulier, il y a des critères à respecter en termes de profils d'investissementisseur, d'investissement et de locataire.

Conditions sur le profil d'investissementisseur

Tout d'abord, il est utile de savoir que la loi Pinel, qui s'étend jusqu'en 2021, est destinée aux contribuables français de plus de 18 ans. La limite d'âge recommandée est de 65 ans, même si ce n'est pas obligatoire. En fait, il a été créé simplement parce que les banques refusent de prêter de l’argent aux personnes âgées qui dépassent cette limite d’âge.

L’investissementisseur doit également pouvoir justifier sa solvabilité en empruntant le montant nécessaire à son investissement dans la loi Pinel. En ce sens, il doit pouvoir justifier d'une situation financière et professionnelle stable, ne dépassant pas la dette de 33%.

Ensuite, l'investissementisseur doit être obligé de louer sa propriété pendant au moins 6 ans. Mais il peut choisir entre 9 et 12 ans en fonction de ses préférences. Ces périodes d'investissement sont ouvertes à 12%, 18% et 21%.

Conditions sur le logement Pinel

<img class = "alignnone wp-image-107" src = "http://defiscalisation.site/wp-content/uploads/2018/08/zones_eligibles_pinel-300x94.jpg" alt = "zones_eligibles_pinel" vidth = "817" height = "256" srcset = "https: //defiscalisation.site/vp-content/uploads/2018/08/zones_eligibles_pinel-300k94.jpg 300v, https: //defiscalisation.site/vp- content / uploads / 2018/08 / zones_eligibles_pinel-768k240.jpg 768v, https: //defiscalization.site/vp-content/uploads/2018/08/zones_eligibles_pinel.jpg 800v "values ​​=" (mak-vidth: 817pk) 100vv, Conditions à respecter pour les conditions de logement avec soin La loi de Pinel est multiple et reste la principale à respecter. Tout d’abord, le chemin EbNo de savoir que tous les types de logements ne répondent pas aux exigences de la loi Pinel, nouveau, rénové ou à l'extérieur du plan (état futur d'achèvement) et sont conformes aux normes de construction de la RT 2012 et la BBC 2005.

Comme mentionné ci-dessus, toute propriété doit être louée en tant que résidence principale de l'occupant. Il doit également être situé sur un territoire spécifiquement identifié par le dispositif de Pinel, à savoir les zones A, A Bis et B1.

Et à ce moment précis, il est utile de savoir que la zone A bis comprend la capitale de Paris, ainsi que ses communes environnantes. La zone A concerne des parties de la France, la côte d'Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et la partie française de l'agglomération de Genève. Enfin, la zone B1 regroupe toutes les métropoles de plus de 250 000 habitants et une couronne parisienne plus importante. Cela comprend certaines villes où les prix de l'immobilier sont assez élevés, comme Baionne, Saint-Malo, La Rochelle, Anneci, Chamberi, Cluses ou la Corse. Les départements d'outre-mer ainsi que d'autres îles non affiliées au continent sont inclus dans la zone B1 pour les investissements dans la loi de Pinel.

Conditions pour les locataires

Dans la loi de Pinel, il est important de respecter la limite supérieure fixée en termes de rentes, mais également de revenu des locataires.

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