PINEL Loi 2017: Exemption de biens immobiliers et de taxes
– investissement en loi PINEL

PINEL Loi 2017: Exemption de biens immobiliers et de taxes – investissement en loi PINEL

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Pinel Lion 2017 est une nouvelle loi qui encourage les investissements dans la location de nouveaux biens immobiliers dans le contexte d’un fort ralentissement de la construction neuve. La nouvelle loi sur la Pinela, la nouvelle ministre du Logement, Silvia Pinel, devrait corriger et améliorer la loi antérieure dans ce domaine, la loi Douglas de l'ancienne ministre du Logement, Cécile Duflot.

Loi de Pinel: Quels sont les objectifs?

Applicable à partir du 1St Septembre 2014 Pinel Lion 2017 vise à encourager les résidents français investissement dans de nouveaux logements dans les villes qui n'ont pas d'espace de vie pour les locataires. Afin d'encourager les investisseurs, Lion de pinel offre des réductions d'impôt plus ou moins, en fonction de la durée du bail immobilier.

Quelles réductions d'impôts avec la loi de Pinel?

La loi de Pinel est plus favorable que la loi de Duflot et plus flexible. En effet, l’investissementisseur a le choix entre la durée de location obligatoire de 6, 9 ou 12 ans, qui est une durée de location plus longue, plus la réduction d’impôt est importante pour l’obligation de location. de:

  • 6 ans, déduction fiscale de 12% montant du bien immobilier
  • 9 ans, elle a 18% montant du bien immobilier
  • 12 ans, elle a 21% montant du bien immobilier

Exemple de calcul de la réduction d'impôt sur les actifs à 200 000 €

Réduction d'impôt de Pinel est conforme à l'obligation louée pour:

  • Pendant 6 ans, les réductions d'impôts seront de 200 000 € à 12% = 24 000 € ou 4 000 € par an pendant 6 ans
  • 9 ans, il sera de 200 000 € à 18% = 36 000 € ou 4 000 € par an pendant 9 ans
  • Sur 12 ans, cela correspond à 200 000 € à 21% = 42 000 € ou 4 000 € pour les 9 premières années, puis 2 000 € par an pour les 3 dernières années.

Quel type de propriété convient à la loi de Pinel?

Logement Pinel doit être neuf et conforme à la RT 2012 et aux normes de performance énergétique.

Où est-il possible d'utiliser l'appareil de Pinel?

Certaines régions en France ont le droit de le faire Appareil Pinel. Ce sont des espaces tendus et très tendus. La ministre du Logement, Silvia Pinel, a annoncé un nouveau zonage qui la définit 4 zones éligibles pour le maintien de l'ordre Pinel:

  • Zone A bis: Paris, Chatenai-Malabri, Nanterre, Colombes, Asnières-sur-Seine
  • Zone A: Lyon, Nice, Montpellier, Lille, Versailles
  • Zone B1: Bordeaux, Toulouse, Nantes
  • Zone B2: Donc, Narbonne, Béziers

> Zonage des communes A / B / C ayant droit à la loi de Pinel

Qui peut louer sa propriété?

Les résidents doivent satisfaire aux contraintes de ressources en fonction de la superficie des actifs.

Il est obligatoire de louer une propriété en tant que résidence principale de l'occupant.

En améliorant la loi Dufloth, il est maintenant possible, dans la loi Pinel, de louer votre bien en ascendant ou en descendantEncore une fois, encouragez les individus à développer leur offre de location autant que possible.

Y a-t-il un contrôle des loyers dans la loi de Pinel?

Oui, il doit y avoir des plafonds au mètre carré à louer en fonction de la zone.

Loi Pinel Outremer?

Oui! Silvia Pinel devrait publier les conditions très rapidement La loi de Pinel à l'étranger, pour DOM TOM La Guadeloupe, martinikueetîle de la réunion

Loi de Pinel sur la réglementation des rentes

La rente viagère est enfin limitée aux villes de Paris et de Lille. De nombreuses villes sont candidates à la mise en œuvre de cette mesure. Un règlement est émis pour chaque ville dans laquelle les rentes sont appliquées.

> Communiqué de presse sur la loi de Pinel
> Zonage des communes A / B / C ayant droit à la loi de Pinel

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