TEXTE OFFICIEL DE LA LOI GOUVERNEMENTALE PINEL 2019
– réduction impôt en loi PINEL

TEXTE OFFICIEL DE LA LOI GOUVERNEMENTALE PINEL 2019 – réduction impôt en loi PINEL

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Loi Mezard: Nouvelle loi sur l'exemption de l'impôt foncier?

Jackues Mezard, le nouveau ministre de la cohésion territoriale, est en charge du portefeuille du logement.
En conséquence, il peut introduire la loi mésardienne qui remplacera la loi actuelle de Pinelus.

Mezard Lew: A qui s'adressera-t-il?

La loi mésardienne pourrait être considérée comme un substitut à la loi de Pinel existante.
De plus, cela donne au contribuable l'occasion d'investissement dans de nouveaux biens immobiliers et lui procure un avantage fiscal approprié.
La loi Mezard est la solution idéale pour les ménages qui perçoivent une taxe supérieure à 2 000 euros ou qui souhaitent investissement dans l’immobilier sans créer de taxe sur les revenus locatifs.

Qu'est-ce qui pourrait changer avec la loi mésardienne?

Selon le nouveau ministre chargé des questions de logement, la loi mésardienne pourrait moduler plusieurs éléments.

Mezard Bill

L'exonération fiscale de Mezard modulerait l'avantage fiscal du régime Pinel pour le rendre encore plus efficace en termes de fiscalité.
Le ministre traite de la cohésion territoriale afin de modifier les zones et donc le classement de chaque ville.
En effet, le ministre pourrait modifier fortement certains objectifs afin de donner plus à la construction de logements dans les grandes villes qui ressentent fortement le besoin de l'immobilier et donner l'avantage fiscal à l'investissementisseur d'accélérer le processus de vente de l'immobilier.

Nouvelle réduction d'impôt pour des exonérations d'impôts plus élevées?

Actuellement, la réduction de la loi de Pinel est calculée sur le montant de l'investissement en immobilier à louer basé sur trois périodes différentes:
• 6 ans de loyer a droit à une déduction fiscale de 12%
• 9 ans de location vous donnent droit à une réduction d'impôt de 18%
• 12 années de location vous donnent droit à une réduction d'impôt de 21%

De nouvelles zones sous Mezard?

Ce système fiscal a été mis en place pour soutenir la construction de bâtiments résidentiels dans les zones vulnérables. Ce sont des zones avec des besoins élevés en logements d’occupation. M. Mezard pourra donc modifier et adapter les zones Abis, A, B1 et B2 existantes pour les optimiser.

Améliorer les coûts de location dans les zones étroites

Le but de la classification des zones sous tension est d’avoir une idée approximative du loyer au mètre carré.
Par exemple:
Paris est situé dans la zone A bis, la limite supérieure de la charte est de 16,83 €.
Lyon, Marseille, sont situés dans la zone A. Le prix de location maximum par mètre carré est fixé à 12,50 €.
Toulouse, Bordeaux, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Lille sont situés dans la zone B1

Nouvelles normes de construction?

La nouvelle norme pour la construction de logements est, bien sûr, la norme RT2012; les nouveaux appartements sont donc la BBC.

Historique de la loi sur l'exonération fiscale

Au cours de cette décennie de l'année, il y a eu une série de lois d'exonération fiscale allant de la loi Scellier à la loi de Pinel.
L’objectif de ces lois est de créer une zone de couverture en matière de protection du logement en France, en particulier dans les zones étroites.

Loi de Pinel

Depuis le 1er septembre 2014, la loi de Pinel a été adoptée par le gouvernement de Valls afin d'offrir une certaine réduction d'impôt de 12% sur 6 ans, de 18% sur 9 ans et de 21% sur 12 ans.
Cette loi porte le nom de la ministre du Logement, Silvia Pinel.

Douglas Loi

Lancée le 1er janvier 2013, la loi Douglas a été introduite pour remplacer la loi de Pinel. Le nom a été donné par Cécile Duflot, éteinte le 31 août 2014.

Loi Scellier

Fondée par le député François Scellier, la loi Scellier était applicable du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2012.

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