Exemple de réduction de l'impôt Pinel – Ooreka
– réduction impôt en loi PINEL

Exemple de réduction de l'impôt Pinel – Ooreka – réduction impôt en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























La loi de Pinel autorise l'utilisation du crédit-bail jusqu'à 63 000 € d'impôt pendant 12 ans.

Un exemple de réduction d'impôt sur Pinel

Achat d'un bien immobilier d'une valeur de 285 000 € en région parisienne (Zone A), sur une superficie de 70 m² et 3 pièces. Vous louez cette propriété avec un loyer de 800 €.

Contrat de location de 6 ans

Vous pouvez en bénéficier réduction d'impôt conformément à:

285 000 × 12% = 34 200 €

Cette réduction d'impôt s'étend à 6 ans. Chaque année, vous en profiterez 5700 € Les taxes sont plus petites.

Contrat de location pour 9 ans

Vous pouvez en bénéficier réduction d'impôt conformément à:

285 000 × 18% = 51 300 €

Cette réduction d'impôt a été étendue à 9 ans. Chaque année, vous en profiterez 5700 € Les taxes sont plus petites.

Prolongation de la durée du bail jusqu'à 12 ans

Si vous enchérissez depuis 6 ans et avez décidé de prolonger votre investissement de 2 périodes de 3 ans, vous pouvez utiliser une déduction fiscale conformément à:

  • 285 000 × 12% = 34 200 €
  • + 285 000 × 6% = 17 100 €
  • + 285 000 × 3% = 8 550 €
  • = 59 550 €

Si vous vous engagez sur 9 ans et décidez de prolonger votre investissement de 3 ans, réduction d'impôt conformément à :

  • 285 000 × 18% = 51 300 €
  • + 285 000 × 3% = 8 550 €
  • = 59 850 €

Vous bénéficiez de:

  • 5700 € moins d'impôts dans les 6 ou 9 premières années;
  • 2850 € moins au cours des 3 dernières années.

Exemple de financement Pinel

Caution 285 000 € dans l'espace de vie avec une obligation de location de 9 ans:

  • Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 51 300 €.
  • Vous recevez un loyer de 800 € par mois pendant 9 ans, le locataire vous paie un total de 86 400 €.
  • Les réductions d'impôts et de loyers vous permettent d'atteindre 137 700 €, soit plus de 48% du prix d'achat.
  • résultat: après 9 ans, Le prix est de 147 300 € (plus frais de notaire).
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