PINEL 2019 – Quel allégement fiscal? Obtenez votre simulation
– investissement locatif loi PINEL

PINEL 2019 – Quel allégement fiscal? Obtenez votre simulation – investissement locatif loi PINEL

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Du 1er janvier 2019 au 31 décembre 2021, PINEL est une nouvelle loi d’exonération fiscale qui remplace DUFLOT afin de prendre en charge une nouvelle location immobilière.

La loi PINEL 2019 offre la possibilité de réduire jusqu'à 63 000 € d'impôt sur le revenu pendant 12 ans ou 5 250 € par an.

> Profitez des avantages de la loi de Pinel

DISPOSITIF S PINEL 2019: FONCTIONNEMENT?

Le dispositif Duflot a été remplacé par la loi PINEL. Elle prend en charge et promeutinvestissement immobilier sous la forme de réductions d'impôts d'incitation soit 21% du montant de l'acquisition sur une période de 12 ans.

La durée peut être réduite à 6 ans pour une réduction d'impôt de 12% et à 9 ans pour une réduction d'impôt de 18%.

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Exonération fiscale de Pinel

QUEL EST LE MONTANT DE L’INSTITUTION DANS LA LOI PINEJAK?

exonération fiscale loi de Pinel Il est mis en œuvre en fonction du montant de l'investissement et également en fonction de la durée de l'emploi. Montant de exonération fiscale loi de Pinel peut atteindre 63 000 € pour 12 ans.

Exonération fiscale Pinel pendant 6 ans, 9 ans et 12 ans

Loi Pinel sur 6 ans = déduction fiscale de 12% sur le montant de l'investissement
Loi Pinel sur 9 ans = déduction fiscale de 18% sur le montant de l'investissement
Loi Pinel sur 12 ans = déduction fiscale de 21% sur le montant de l'investissement

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DROIT SUR IMMOBILIER PINEL: QU'EST-CE QUE LA RÉSIDENCE ACCEPTABLE?

La propriété est similaire à la loi PINEL à condition qu'il soit Normes de la BBC ou RT2012 et qu'il possède au moins 20% de la zone résidentielle de la résidence principale.

> Consultez les nouveaux programmes immobiliers de la loi de Pinel

QUI PEUT ÊTRE UTILISÉ À PARTIR DU DÉFICIT PINAL?

PINEL Lion C'est pour les gens qui le veulent investissement en crédit-bail immobilier. Il offre, pour chaque achat de nouvelle propriété, une réduction des taxes.

Pour cela, le ménage fiscal doit s’engager à louer le bien au locataire qui l’utilisera dans la résidence principale, pour une période minimale de 6 ans, renouvelable en deux fois 3 ans.

AVANTAGES DES PENELS D'investissementISSEMENT?

  1. La réduction de l'impôt sur le revenu est la même 21% montantinvestissement dans la loi de Pinel à réaliser.
  2. emploi possible à la hausse ou à la baisse
  3. Achat d'une nouvelle propriété à haute performance énergétique
  4. Autres déductions fiscales possibles avec Lion de pinel :
  • Rachat intérêts sur prêt de revenus de la propriété*
  • Rachat coûts réels des revenus de la propriété*
  • Rédemption de taxe foncière pour taxe foncière *

* Tout ces déductions génèrent des déductions fiscales supplémentaires et sont calculées sur la base d'imposition du ménage fiscal.

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ÉMISSION DANS LA LOI DU PINEL

Bail Pinel prévoit le respect de règles différentes.

1. Louer une personne en dehors du foyer fiscal

Journal de loi de Pinel est de pouvoir louer une propriété ascendante ou descendante. Cette mesure sera applicable à partir du 1er janvier 2017. *

* Jeudi 16 octobre, lors d'un vote sur le plan financier pour 2015, il a été demandé d'appliquer un cadre spécial pour les descendants. La durée peut aller jusqu'à 3 ans.

2. L'arrivée de l'occupant ne doit pas dépasser la limite supérieure

Tableau des limites de revenus supérieures dans la loi de Pinel ne passe pas. Il s’agit du revenu de l’année n-2 inscrit dans la déclaration de revenus des locataires.

Composition des locataires Zone A bis Zone a Zone B1 Zone B2
Une personne 36 831 € 36 831 € 30 019 € 27 017 €
par 55.045 € 55.045 € 40 089 € 36 079 €
Personne célibataire ou couple avec 1 pers. dépendant 72 159 € 66 169 € 48.210 € 43 389 €
Personne simple ou couple avec 2 axes. dépendant 86,152 € 79.257 € 58.200 € 52 380 €
Personne célibataire ou couple avec 3 personnes. dépendant 102,503 € 93.826 € 68.465 € 61.619 €
Personne single ou jumelé avec 4 personnes. dépendant 115.344 € 105.584 € 77.160 € 69.443 €
Supplément supplémentaire + 12.851 € + 11.764 € + 8 608 € + 7 746 €

LOL PINEL OUTRE-MER ET DOM-TOM

Loi PINEL OUTREMER prévoit une réduction d'impôt plus importante si l'appartement est situé dans Territoires français d'outre-mer. Les territoires et départements acceptables sont Guadeloupe, le Guyane, le martinikue, le réunion, Mayotte, Saint Barthélemy, Saint Pierre et Miquelonet Nouvelle Calédonieet La Polynésie française, ou sur les îles Valis je futuna.

QUELLES CHAISES LOUENT DANS LE PIN DROIT?

la limite supérieure du bail dans la loi Pinel n'a pas encore été confirmé. Ils seront certainement proches de ceux de Douglas Loi.

Location du plafond de la loi de Pinel

Zone Abis = 16,72 €
Zone a = 12,42 €
Zone B1 = 10,00 €
Zone B2 = 8,69 €

OBJECTIF DE LA DÉFISCALISATION DE LA LOI SUR LE PINEL?

But Ministre du logement, Silvia Pinel est de créer 500 000 nouvelles maisons. Elle souhaite donc faire appel à des investisseurs privés pour revitaliser le marché.

PINEL DROIT DANS LE VIEUX?

vieille loi de Pinel peut être appliqué à un immobilier à condition de tout finir les critères de rénovation sont obligatoires. Il est considéré que les fonctionnaires de l'administration fiscale ne sont pas obligés de vivre dans le logement. La même personne reviendra une fois travaux pour vérifier la conformité de l'enceinte.

LOI SUR LE TEXTE OFFICIEL Pinel

Le texte officiel de l'appareil est disponible sur le site web officiel de Pinel.

> Question sur la loi de Pinel?

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