Loi Pinel: conditions et zonage – Expertise locale – Actualités
– réduire ses impôts en loi PINEL

Loi Pinel: conditions et zonage – Expertise locale – Actualités – réduire ses impôts en loi PINEL

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La loi de Pinel, prévue pour décembre 2017, dure jusqu'à la fin de 2021. Encourager l'investissement dans l'immobilier est le principal objectif de l'exonération de la taxe de Pinel, anciennement loi de Duflott.

L'offre et la demande peuvent varier considérablement d'une commune française à l'autre. Lorsque la demande est supérieure à l'offre, il s'agit de la soi-disant zone. Au contraire, il s'agira d'une surface tendue. La principale raison de cet ensemble de mesures est de conduire les investisseurs potentiels dans des zones de tension. En offrant des allégements fiscaux, cela augmente l'attractivité de la flotte en location.

En 2014, la zone cartographique (A, Abis, B1, B2, C) a été révisée dans le cadre de la revitalisation de la construction de logements. Si les avantages sont les mêmes aujourd'hui, il convient de noter que les zones B2 et C sont désormais exclues de l'exonération fiscale.

Domaines liés au régime de Pinel

Bonne nouvelle, le 8ème arrondissement de Paris est en Abis Zone, vous pouvez toujours bénéficier de l'incitation résidentielle Pinela. La taxe sur le logement est de 13%, tandis que la taxe sur la propriété est de 8%. Sachez que dans votre commune, il y a 62% de locataires (contre 38% de propriétaires). Alors, il est temps d'investissement.

Etat du dispositif pinel

En plus d'être situé dans une zone éligible et de louer un objet pendant au moins 6 ans, le dispositif Pinel est appliqué aux bâtiments résidentiels suivants:

  • seulement préoccupation, nouvelle propriété ou vente sur plan (fin de vie future)
  • le bâtiment doit respecter les normes de la RT 2012 ou le label d'efficacité énergétique de la BBC
  • le montant du loyer dépend de la zone d'accessibilité et de la surface de l'appartement
  • De même, le plafond est appliqué en fonction de la ressource résidente

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