La loi de Pinel: un exemple concret de réduction des impôts
– réduction impôt en loi PINEL

La loi de Pinel: un exemple concret de réduction des impôts – réduction impôt en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























Grâce à la loi Pinel, vous pouvez bénéficier d'incitations fiscales pouvant aller jusqu'à 63 000 euros sur votre investissement locatif. Découvrez quelques exemples d'applications de simulation pour les appareils Pinel.

Un exemple d'investissement de Pinel à Paris

Dans le cadre de cette exemple Nous allons prendre un couple qui veut acheter une propriété d'une valeur de 295 000 € dans la région parisienne (zone A), 75 m² et 4 chambres. Le loyer sera de 893 €.

Contrat de location Pinel sur 6 ans

La réduction des impôts que vous pouvez demander pour une période de 6 ans serait:

295 000 à 12% = 35 400 €

Grâce à cette installation, votre investissement locatif vous permettra de facturer 5 900 euros par an ou 35 400 euros pour 6 ans.

Contrat de location de 9 ans à Pinel

La réduction des taxes correspondant à un bail de 9 ans est calculée comme suit:

295 000 à 18% = 53 100 €.

Avec l'appareil de Pinel, vous bénéficierez d'une réduction d'impôt de 5900 € par an, soit 53 100 € au total.

Prolongation du contrat de bail de 12 ans Pinel

Si vous vous engagez sur 6 ans et décidez de prolonger votre investissement de 2 ans à partir de 3 ans, en choisissant cette solution, vous bénéficierez des avantages suivants:

295 000 × 12% = 35 400 €
+ 295 000 × 6% = 17 700 €
+ 295 000 × 3% = 8 850 €
= 61.950 €

Si vous vous êtes engagé sur une période de 9 ans et avez prolongé votre investissement de 3 ans, la réduction d'impôt sera la suivante:

295 000 à 18% = 53 100 €
295 000 k 3% = 8 850 €
= 61.950 €

Loi de simulation de Pinel

Pourquoi taxer à Pinelas?

Il est important de créer de la richesse dès que possible. C'est pourquoi la loi de Pinel intéresse tous ceux qui souhaitent utiliser le créneau fiscal et les investissements immobiliers. De nombreuses incitations fiscales prévues par cette loi permettent la location de biens immobiliers et leur expansion tout en conservant l'habitation principale en percevant des revenus locatifs.

Il existe d'autres moyens d'obtenir un allégement fiscal, tels que:

  • Appareil Douglas
  • Dispositif Scellier
  • Loi Censi-Bouvard
  • Loi de Girardine
  • Loi de Malrauk
  • LMNP (Location de mobilier non professionnel)

Pour savoir si vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt en raison de ces dispositifs, vous devez faire appel à un expert qui calculera le revenu de votre propriété pour vous et vous informera de la limitation des niches fiscales.

[rate]