investissementissez dans le droit de Pinel à Nantes 44000
– investissement en loi PINEL

investissementissez dans le droit de Pinel à Nantes 44000 – investissement en loi PINEL

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Nantes: où investissement dans la location immobilière?

Capitale du Pays des Pais-de-la-Loire, Nantes est également la préfecture de la Loire-Atlantique. Cette agglomération de 897 000 habitants est souvent considérée comme une ville où il fait bon vivre.

Si la ville a une forte tradition maritime, Nantes est particulièrement dynamique dans les secteurs de l'agroalimentaire et de l'aéronautique.

Cette activité riche n’a aucun impact sur la planification urbaine. Nantes ainsi entreprend de grands projets tels que la rénovation de l’île de Nantes jusqu’en 2023. Ce programme vise à construire 7500 logements. Il existe également un projet appelé Big City appelé Malakoff-Pré Gauchet. Il envisage la construction de 1600 logements dans le secteur de la gare.

Ces grands projets sont des opportunités importantes investissement locatif. Grâce à la loi de Pinel, ils permettent avantages des réductions d'impôts pas insignifiant.

Quelles sont les conditions pour investissement dans le droit de Pinel à Nantes?

Exécuter un investissementit dans le droit de Pinel à Nantes vous oblige à obtenir une nouvelle maison. L'appartement loué doit être loué pour une période d'au moins 6, 9 ou 12 ans.

Montant maximum du loyer

Le calcul de la rente maximale est effectué conformément à la loi de Pinel en utilisant le coefficient de multiplication sur une échelle standard. Il est égal à 0,7 + 19 / S (S = surface utile). Le multiplicateur ne peut pas dépasser 1,2.

Nantes se situe en zone B1 et la limite supérieure du loyer est de 10 € / m2

Ressources limitées

Tables de ressources résidentielles dans la zone B1:

  • Individuel: 30 133 €
  • Couple: 40 241 €
  • Personne individuelle ou couple + une personne à charge: 48 393 €
  • Personne individuelle ou couple + deux accompagnements: 58 421 €
  • Personne individuelle ou couple + trois personnes à charge: 68 725 €
  • Personne individuelle ou couple + quatre personnes à charge: 77 453 €
  • Supplément de soutien supplémentaire: + 8 641 €