Loi de Pinelas Nouvelle-Calédonie: Où investissement en Nouvelle-Calédonie en 2018?
– investissement locatif loi PINEL

Loi de Pinelas Nouvelle-Calédonie: Où investissement en Nouvelle-Calédonie en 2018? – investissement locatif loi PINEL

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La loi de Pinel en Nouvelle-Calédonie?

Situé dans Surface acceptable Pinel B1c'est possible va investissement dans la loi de Pinel en Nouvelle-Calédonie et a l'avantage de réduire son impôt sur les investissements à 63 000 €. Pour ce faire, le nouveau programme sélectionné (ou les logements rénovés) doit être loué pour 6, 9 ou 12 ans, tout en respectant la limite supérieure du loyer et des revenus fournis. Appareil Pinel : Le loyer maximum par mètre carré pour la Nouvelle-Calédonie est de 10,07 €.

Le résident doit également respecter limites de revenu supérieures Nouvelle Calédonie et région B1:

Composition du ménage Nouvelle Calédonie / B1
Une personne 30 371 €
par 40 557 €
Personne individuelle ou couple + 1 personne à charge 48 775 €
Personne seule ou couple + 2 personnes à charge 58 882 €
Individuel ou couple + 3 personnes à charge 69 267 €
Personne individuelle ou couple + 4 personnes à charge 78 064 €
Supplément supplémentaire + 8 709 €

Pourquoi investissement dans la loi de Pinel en Nouvelle-Calédonie?

Le territoire connaît très forte croissance démographique, surtout dans le sud de l’île, autour de la capitale Nouméa. le taux de chômage est particulièrement bas et le qualité de vie incomparableentre nature luxuriante, plages de sable fin, pistes cyclables et eaux claires.

Avec un croissance économique estimée à 3% lance le secteur minier (premier exportateur mondial de nickel), la Nouvelle-Calédonie est loin les plus riches DOM-TOM. secteur du tourismeIl est en plein développement et ses incitations fiscales ne peuvent que persuader les investisseurs d'y déposer leurs bagages.

Où investissement dans le droit de Pinel en Nouvelle-Calédonie? </

La Nouvelle-Calédonie offre de nombreux avantages à investissement dans la loi de Pinel. Classé dans zone B1 je profiter des allégements fiscaux augmenté avec Loi Pinel à l'étranger, le marché immobilier est séduit par une législation fiscale très douce: exonération fiscale pendant 10 ans d'acquérir de nouveaux actifs et absence de TVA.

Les deux tiers des nouveaux calédoniens se concentrent sur l'agglomération de Nouméa. La demande de location est très forte dans le sud de l'île, en particulier dans Grand Nouméa regroupant Nouméa, le Mont-Dore, Paita et Dumbéa. Les prix au mètre carré peuvent être supérieurs à 4500 €, ça vaut le coup deuxième place sur le marché locatif françaisderrière Paris. Cependant, la rentabilité locative est très bonne et peut être atteinte 6% dans les colonies les plus populaires.

Les restes du reste de l'île sont vendus entre eux 3000 et 3500 € / m² pour la rentabilité 4% brut. investissement Pinel sera également intéressé terrain à bâtir Nord de la Nouvelle-Calédonie, où l’économie a connu une croissance rapide ces dernières années.

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