Pinel: quelles ressources faut-il prendre en compte lors du choix d'un locataire?
– réduire ses impôts en loi PINEL

Pinel: quelles ressources faut-il prendre en compte lors du choix d'un locataire? – réduire ses impôts en loi PINEL

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immobilier et fiscalité

29/11/2016

Retrouvez tous les principes de la loi de Pinel * et les conditions pour acquérir le droit à l'abattement fiscal pendant au moins 6 ans, 9 ans ou 12 ans. L'appareil est en cours de renouvellement en 2017 et offre de nombreuses opportunités pour investissement dans de nouvelles propriétés.

Pinel Act * en bref

Mis en place en 2014, l'appareil Pinel * but encourager la construction de nouveaux programmes de logement dans certaines zones géographiques.

Dans ces territoires, où se trouve l'offre nouvel appartement Pour le loyer, il ne suffit pas de répondre à la demande (en volume ou en prix), l'appareil Pinel * Encouragerlocation immobilière des suggestions incitations fiscales les individus acheter en neuf (ou C'est VEFA) à louer.

Ainsi, dans les conditions d'éligibilité, un contribuable souhaitant investissement dans de nouveaux logements à Lyon ou à bail pour Maisons-Alfort peut bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21%.

Le régime est destiné aux contribuables basés en France qui souhaitent acheter une nouvelle maison ou à l'avenir en France et la louer. Ce nouvel actif doit répondre aux exigences de performance énergétique (BBC et RT 2012) et être situé dans l'une des 5 zones définies avec précision. Le dispositif de Pinel*. Dans le cadre de la loi sur l’investissement immobilier Pinel *, le montant du loyer et la durée du bail sont déterminés.

Enfin, pour utiliser l'avantage fiscal de "Pinel *", un contribuable doit louer un locataire dont l'actif ne dépasse pas certaines limites maximales établies par le règlement. Ces plafonds sont calculés en fonction de la zone dans laquelle se trouve l'appartement. Le non-respect de l'obligation de louer implique la perte d'avantages découlant d'incitations fiscales.

Découvrez de nouvelles maisons pour Pinel *

Conditions de location Pinel *: sélection du bail

Loi Pinel* Offre aux familles à revenu moyen et moyen la possibilité de trouver un logement plus facile dans des zones géographiques où les loyers sont généralement élevés. Il existe également des opportunités de leasing en Ile-de-France, dans les grandes villes de régions telles que magnifique, lion, Marseille ou dans les villes frontalières.

De plus, afin de satisfaire aux critères d’éligibilité de Pinel *, de nouveaux appartements seront loués à des occupants biens par rapport à leur résidence principale.

Le nouvel appartement doit être en location permanente pour une période d'au moins six ou neuf ans selon le choix du contribuable (le leasing peut être prolongé jusqu’à 12 ans.) La période de leasing obligatoire est irrévocable.

si louer de nouveaux appartements il ne doit pas en croiser un montant maximum (calculé en fonction de la localisation géographique et de la composition du ménage) revenus des locataires aussi succomber à limite supérieure des ressources.

Cette limite supérieure est calculée en fonction de la composition du ménage fiscal et du territoire sur lequel il est situé pas properti. De plus, afin de confirmer l’adéquation de son futur locataire, le propriétaire doit nouvel appartement à Marseille étudier avis d'imposition pour l'année n-2.

Oui je sais exactement plafonds de ressources pour les locataires de logements neufs entrant dans le système Pinel *Vous pouvez utiliser la brochure BNP Paribas Immobilier.

Pinel Lion Simulator *

Au fait, si vous prévoyezacheter à louerLes conseillers de BNP Paribas Immobilier Properti vous accompagneront pendant votre séjour. projet d'investissement immobilier. Ils vous guideront et vous expliqueront les conditions du respect pour pouvoir bénéficier des avantages. Pinel*, ils vous conseilleront sur le choix nouveaux programmes de logement qui répondent aux exigences de la loi de Pinel* comme c'est le cas par exemple nouvelles résidences Nature Azur est situé entre Antib je Kanj na moru.

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