où et comment bien investissement?
– investissement locatif loi PINEL

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Les nouveaux appartements ou les nouvelles maisons à Lyon ont droit à Pinel lion lyon. Loi de PinelLa ministre du Logement, Silvia Pinel, renouvelle la loi Douglas et vise à unifier l'achat de nouvelles installations.

Lyon est déficientnouveaux appartements et de nouvelles maisons et Pinel lion lyon approuve les réductions d'impôts pour les investisseurs dans la pierre loués afin de consolider la construction de nouveaux appartements ou de nouvelles maisons à Lyon.

Il y a une forte demande dans Quartiers voisins, Presse (1er et 2ème arrondissement), Croix-Rousse, mais aussi 7ème ou 3ème arrondissement près de Montchat et Montplaisir.
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Lyon, le quartier fleuri, n'a pas assez de nouveaux appartements ou de nouvelles maisons


Lyon est en zone A : une zone dite très tendue après son classement en août par la ministre du Logement et du Logement, Silvia Pinel, et appliquée au 1St Octobre 2014.

La municipalité est reconnue comme réellement pratique par les jeunes, les travailleurs et les personnes âgées. Lion fournit une ambiance agréable et de nombreuses possibilités d’emploi.

Contrairement à la montée de ses habitants, le besoin de logements monte à Lyon. La construction de nouveaux appartements ou de nouvelles maisons n’est pas jugée appropriée. Les tarifs de location sont donc en constante évolution et il y a une pénurie de biens immobiliers à louer à Lyon. Donc, Lion a vraiment besoin des appartements T1, T2 et T3.

Dans le 6ème arrondissement et le 9. à VaiseuIl manque cruellement d'appartements T2 à louer.

Dans le 8 et le 4Cela ressemble plus à un supermarché comme T4.

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Pourquoi acheter de nouveaux bâtiments avec Loi Pinel Lion?


Il est sage d’investissement à Lyon dans de nouvelles constructions avec Loi Pinel Lion pour certaines raisons:

  • La location est plus rapide: Comme mentionné ci-dessus, Lionu a besoin de nouveaux appartements ou de nouvelles maisons à louer. Beaucoup de locataires attendent leur maison, le loyer sera rapide.
  • La loi de Pinel prévoit une durée de location obligatoire de 6, 9 ou 12 ans: En fonction de vos objectifs, vous pourrez louer plus ou moins afin de profiter de votre bonne journée à votre guise.
  • La loi de Pinel autorise ses parents ou ses enfants à louer: Par exemple, afin d’étudier vos descendants ou d’accueillir vos parents dans votre voisinage, vous pourrez les mettre à disposition pour la location de biens immobiliers reconnus par la loi Pinel.
  • L'allégement fiscal est supérieur au régime de Duflot: 12%, 18% ou 21% du nombre total d’opérations, en fonction de la durée du bail, est encadré 300 000 € par an.

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Quelles sont les dispositions pour utiliser Pinel Lyon?


Pour profiter de déduction fiscale dans la loi Pinel Lioncertaines dispositions du contrat de location et du contrat de location doivent s'appliquer:

  • Respectez le plafond du montant de la location: La loi de Pinel réglemente le loyer en fonction de la surface de la propriété acquise. En zone A, le loyer maximum est de 12,42 € / m2
  • Respecter les plafonds des occupants pour la zone A zone A zone B zone C.
    • À titre individuel: 36 831 €
    • Couple: 55 045 €
    • Individus ou couples avec une seule personne: 66 169 €
    • Individus ou couples avec 2 membres dépendants: 79 257 €
    • Individus ou couples avec 3 personnes à charge: 93.826 €
    • Individuels ou couples à 4 personnes: 105 584 €
    • Supplément par dépendance: + 11.764 €

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