Loi Pinel Lion
– investissement locatif loi PINEL

Loi Pinel Lion – investissement locatif loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























Lyon a connu depuis les années 1990 une croissance démographique importante. Il faut dire que le nombre d'entreprises, d'universités et d'écoles, mais aussi l'allocation de transports publics, l'environnement, les musées, la gastronomie ... en font la ville la plus attrayante, que ce soit pour les résidents, les étudiants, les touristes, les entreprises ou les investisseurs.

investissement dans une ville dynamique

Par le nombre d'habitants, ou plus exactement 500 715 habitants recensés en 2013, Lyon est la troisième ville de france. Elle est aussi une autre ville étudiante avec ses 4 universités et ses grandes écoles. Le besoin de logement est donc constant.

lieu Lyon contribue toujours à son attrait. La ville lumière est vraiment au coeur de l'Europeau carrefour du nord et du sud, de la suisse et de l'italie. La capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes joue un rôle de premier plan en France et à l'étranger.

investissement dans cette ville dynamique avec plus de ressources économiques est donc un investissement judicieux. Avec la loi Pinel, un contribuable ayant une résidence en France peut acheter une nouvelle propriété, que ce soit une maison, un appartement, une résidence ... et que le Trésor compense cette partie de l'investissement en réduisant les impôts.

Le programme Pinel nécessite l’achat d’une maison neuve ou presque, voire d’anciens bâtiments résidentiels soumis à une réhabilitation sévère, ainsi que la location clé en main. Le bailleur dispose d'un délai d'un an pour livrer son logement à la recherche d'un locataire.

exonération fiscale il est basé sur le prix de l'immobilier et la période de location pour laquelle le propriétaire est d'accord, c'est-à-dire 6, 9 ou 12 ans. Les réductions d'impôt peuvent augmenter 63 000 € sur 12 ans.

Classée en zone A, Lyon a droit à la loi de Pinel

Pour bénéficier de l'exonération fiscale de Pinel, les logements doivent être situés dans l'une des zones ABC définies par le gouvernement en 2003 et révisées en 2014. Ces zones sont déterminées en fonction de la tension du marché immobilier: si la demande est plus élevée dans l'offre locative, le marché est considéré comme tendu car le nombre de logements disponibles à la location n'est pas suffisant pour répondre aux besoins de la population.

Lyon fait partie zone A à partir de la révision de 2014; c'était auparavant dans la zone B1. Maintenant, il bénéficie d'un meilleurs revenus de location, une autre raison d'investissement dans la loi de Pinel à Lyon.

Comme elle attire de plus en plus de monde, la ville accueille de nombreux nouveaux programmes immobiliers que les particuliers peuvent investissement, y compris le dispositif Pinel.

En participant à ce programme, le bailleur est obligé de louer son logement pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. Le système régule les loyers et fixe la limite supérieure des fonds des locataires en fonction de la zone dans laquelle est située la ville dans laquelle l'investissement est situé.

Dans cette zone A, il y a aussi d'autres couronnes parisiennes, Lille et Marseille. Le loyer au m² est limité à 12,59 €.

En ce qui concerne les ressources du résident, elles doivent être inférieures à ce qui suit:

Type de locataire Limitation des ressources
Une personne 37 508 €
par 56 058 €
Individuel ou couple + 1 enfant avec un enfant 67 386 €
Personne individuelle ou couple + 2 enfants à charge 80 716 €
Personne individuelle ou couple + 3 enfants à charge 95 553 €
Personne individuelle ou couple + 4 enfants à charge 107 527 €
Supplément pour un soutien supplémentaire + 11.981 €

Autres régions de Pinelas

[rate]