Réduire l'impôt sur le revenu en investissementissant dans de nouvelles propriétés à Toulouse
– réduire ses impôts en loi PINEL

Réduire l'impôt sur le revenu en investissementissant dans de nouvelles propriétés à Toulouse – réduire ses impôts en loi PINEL

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Quelle est la loi de Pinel à Toulouse? La loi de Pinel à Toulouse est un dispositif d'impôt qui vise à contribuer au développement d'un nouveau parc de logements dans les zones dites "tendues" de la région toulousaine (zone Pinel B1). Les nouvelles maisons Pinel à Toulouse doivent être louées pour au moins 6 ans et offertes en location sur le marché pour les locataires ayant droit aux plafonds Pinel. Ce système permet à son tour aux investisseurs réduire votre impôt sur le revenu jusqu'à 63 000 euros par bien acheté. Étant donné que la municipalité française a la plus forte croissance démographique, Pink Citi est l’un des 10 meilleurs endroits pour investissement en France. Avec 64% de locataires sur son territoire (source: INSEE), Toulouse est sans aucun doute un bon choix pour un investissement durable. Potentiel locatif qui se traduit notamment par:

  • Marché du travail dynamique (présence des principales zones d'emploi: hôpital universitaire de Toulouse, aéroport international Toulouse-Blagnac, siège d'Airbus et ATR);
  • Forte concentration d'étudiants (plus de 113 000), Toulouse a été proclamée meilleure ville étudiante par le magazine L'étudiant 2018;
  • Création d'une troisième ligne de métro en 2024;
  • Potentiel touristique de la ville: Canal du Midi, musées augustiniens, église Saint-Sernin, création de Ramblas sur les cols Jean Jaurès.

Preuve de son succès, l'agglomération toulousaine a enregistré une croissance de ses ventes de 10% en 2017 dans le cadre de la vente de logements neufs, dont 74% aux investisseurs, selon le rapport annuel de l'Observatoire du FPI. En résumé, ce système fiscal permet d’investissement dans de nouveaux biens immobiliers et de bénéficier d’allégements fiscaux tout en percevant des revenus locatifs dans certaines conditions d’acceptabilité (notamment les zones géographiques, les limites supérieures, les revenus et les ressources). ). Il offre la possibilité de réaliser un crédit d’impôt de 12, 18 ou 21% maximum, en fonction de la location d’espaces résidentiels par l’investissementisseur pour une durée de 6, 9 ou 12 ans (maximum). **

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