investissementissez dans le droit de Pinel à Bordeaux: que savoir! – investissement en loi PINEL

Quel marché immobilier à Bordeaux?

À travers Garona, la ville possède un port menant à des activités importantes. La capitale de la Gironde compte également une grande industrie dans les domaines de l'aéronautique, de l'espace et de la défense.

A partir du début des années 2000, la ville Bordeaux entreprend les grands plans d’urbanisation, notamment l’arrivée de tramways ou la rénovation des quais.

Cette volonté d'expansion et de reconstruction offre de nombreuses opportunités en termes d'investissement immobilier à Bordeaux. Sa situation zone B1 permet à l'investissementisseur de profiter le mécanisme d'exonération fiscale établi par la loi de Pinel.

Quelles sont les conditions pour investissement dans la loi de Pinel à Bordeaux?

investissement dans la loi de Pinel à Bordeaux, c'est acheter une nouvelle maison. L'immeuble de placement doit être loué pour une période minimale de 6, 9 ou 12 ans.

Capacité de location

Le calcul de la rente maximale est effectué par l'appareil de Pinel en utilisant le coefficient de multiplication sur une échelle standard. Il est égal à 0,7 + 19 / S (S = surface utile). Le coefficient ne peut pas être supérieur à 1,2.

Bordo étant situé dans la zone B1, le loyer maximum est de 10 € / m2

Maximum de ressources résidentes

Tables de ressources résidentielles dans la zone B1:

• Individuel: 30 133 €
• Couple: 40 241 €
• Personne individuelle ou couple + une personne à charge: 48 393 €
• Personne individuelle ou couple + deux accompagnements: 58 421 €
• Personne individuelle ou couple + trois personnes à charge: 68 725 €
• Personne individuelle ou couple + quatre personnes à charge: 77 453 €
• Supplément de soutien supplémentaire: + 8 641 €