Nouvelles zones Pinel 2019
– réduire ses impôts en loi PINEL

Nouvelles zones Pinel 2019 – réduire ses impôts en loi PINEL

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Depuis la publication de la loi sur les relations de logement le 20 septembre 2017, la région de Pinel, qui a été révisée par l'ancienne ministre du Logement, Silvia Pinel, a été étendue jusqu'en 2021. zone A bis, A, B1, B2 et C. Afin de pouvoir bénéficier des avantages fiscaux offerts par l'appareil, il est nécessaire de respecter l'état de Pinel: votre nouvelle maison doit être dans les zones A bis, A ou B1. La coupe vient à l'organisation de la construction de nouveaux appartements dans les zones dites "tendues", où le manque de logements se fait sentir. Pour les investisseurs, c'est une garantie de location rapide de leurs biens aux locataires.

Pinel 2019

Zone A bis Paris, Hauts-de-Seine, Val-de-Marne, Val-d'Oaz, Ivelin, Seine-Saint-Denis.
Zone a Ain, Bouches-du-Rhône (Marseille, Aix-en-Provence), Alpes-Maritimes (Nice), Corse-du-Sud, Hérault (Montpellier), Nord, Oise, Haute-Savoie, Seine-et-Marne, Var, Essonne, Ivelines, Val -de-Marne, Val-d'Oise, Rhône (Lyon), Hauts-de-France (Lille), Var (Toulon).
Zone B1 Grandes villes de plus de 250 000 habitants (Toulouse, Strasbourg, Bordeaux, Nantes, Grenoble, Clermont-Ferrand, Chambéri, Limoges, Reims, Tours, Rennes, Metz, Dijon, Rouen, etc ...) certaines villes du littoral et de la Corse au nord.
Zone B2 Les agglomérations de 50 000 à 250 000 habitants et celles de plus de 250 000 habitants ne sont pas comprises dans la zone B1 (Angers, Montluçon, Corbières, Charleville-Mézières, Poitiers, Carcassonne, Rodez, Bergerac, Kuimper, Béziers, etc.). Il bénéficiera grandement d'une certaine flexibilité pour 2018, après cette date, la zone B2 ne sera plus similaire à l'appareil de Pinel.
Zone C Le reste du territoire n'est pas cité et donc impropre (Gaillac, Pampelonne, Auch, Condom, Auriac, Saumur, Villeneuve-sur-Lot, Millau, Cahors, Verdum, Pamier, Lourdes, Tulle, Mondonville, Kuimperle, Apt, etc.).

Les zones Pinel déterminent le loyer et la limite supérieure des ressources des futurs locataires. Il est donc très important de faire attention à la situation future de votre avenir avant d’investissement. La position géographique déterminera votre rentabilité.

Zone Pinel en Outre-mer

Pour les territoires étrangers, ils peuvent également appliquer Appareil Pinel, classé en zone B1.

Guadeloupe, Guyane, Martinique, Réunion, Maiotte, Saint-Barthélemy, Saint-Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon, Nouvelle-Calédonie, Polynésie française, les îles Vallis et Futuna peuvent recevoir de nouveaux appartements à Pinel.

En particulier, la déduction fiscale est plus importante dans les DOM-TOM avec une réduction d'impôt de 23% à 29%, en fonction de la période d'engagement pour la location de votre propriété, ou de 6 ou 9 ans.

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