Loi Pinel à Lyon
– investissement en loi PINEL

Loi Pinel à Lyon – investissement en loi PINEL

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La loi de Pinel est un nouveau dispositif législatif qui offre de nombreux avantages pour investissement dans l'immobilier.
Si Paris est la cible des investissements immobiliers, ce n'est pas le seul objectif. Toute propriété présente dans l’une des nombreuses zones éligibles peut en bénéficier Avantages de la loi de Pinel. Pour cette raison, Lyon apparaît comme l'une des villes avec un investissement intéressant, grâce à une dynamique de l'immobilier.

Principes et avantages de la loi de Pinel

La loi de Pinel vise à améliorer la situation actuelle de l'investissement immobilier par le biais d'un incitatif fiscal favorable. Il s’agit de nouvelles propriétés résidentielles destinées à être louées comme résidence principale pour une période de 6 à 12 ans. En fonction de l'engagement de l'acheteur pour le loyer, une déduction fiscale de 12% à 21% sera appliquée à la déclaration de revenus.
Différents critères doivent être respectés. En zone A ou ville de Lyon:

  • La location ne doit pas dépasser 12,42 € par m2 (+ application par barème),
  • Les locataires ne doivent pas gagner plus de 36 831 € par personne, 55 045 € par couple, 66 169 €, 79 257 €, 93 826 € ou 105 584 € pour une personne ou un couple avec 1, 2, 3 ou 4 personnes à charge (augmentation de 11 764 € ci-dessus). € fait référence à une personne supplémentaire moyennant un supplément pour une personne ou un couple),
  • dans le cas de baux accordés à des descendants ou à des descendants, ils ne doivent pas faire partie du même impôt sur le ménage

Pourquoi investissement à Lyon avec la loi de Pinel?

Lion attire de plus en plus d'investisseurs dans l'immobilier. Cette réalité, conjuguée à la pénurie croissante de nouveaux logements dont elle est victime, en fait l'une des villes commerçantes les plus intéressantes, surtout après le vote de la loi de Pinel.
Pourquoi Tout simplement parce que cet appareil utilise tous les acheteurs d’appartements et de maisons en état neuf ou dans un futur état d’achèvement satisfaisant les conditions ci-dessus. Il y a plusieurs raisons d'investissement La loi de Pinel à Lyon possibilité d'utiliser:

  1. Premièrement, Lyon fait maintenant partie des autres grandes villes de la zone A comptant plus de 250 000 habitants, c’est-à-dire les zones considérées comme les plus intenses du marché immobilier, après Paris et sa petite couronne. (Zone A bis). Grâce à cette nouvelle classification, les conditions d'accès à la propriété sont très favorables. Par conséquent, la limite supérieure des ressources et des rentes s’adapte à la demande croissante d’appartements, afin de rendre le lion plus attrayant pour les jeunes et les travailleurs.
  2. La demande croissante de T1, T2 et T3 et de certaines colonies (la bouche, lors de la rénovation, mais aussi le Test ou Montchat) garantissent un bail rapide. Par exemple, il manque le T2 et le neuvième arrondissement.
  3. Les prix d'achat sont beaucoup plus bas qu'à Paris et les plafonds à louer dans la zone A sont intéressants.
  4. 4. Lyon est une ville étudiante. Lion de pinel Il permet de louer des parents et des enfants d’investisseurs: c’est une solution idéale si vous voulez faire plaisir à votre enfant étudiant en ville tout en bénéficiant d’un régime fiscal très avantageux.

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Donc c'est très pratique va investissement dans la loi de Pinel à Lyon pour diverses raisons. Premièrement, grâce à la forte demande de nouveaux appartements et à des prix d’achat inférieurs à ceux de Paris, la rentabilité d’un bien locatif peut être très intéressante. Lyon est vraiment classée parmi les villes les plus peuplées. Avec un bail minimum de 12,42 € / m², un investissement locatif peut être très avantageux pour les investisseurs et permet à de nombreuses personnes de séjourner dans l'une des plus belles villes de France.


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