Plafonds et ressources locatives dans la zone Pinel zone A bis
– investissement en loi PINEL

Plafonds et ressources locatives dans la zone Pinel zone A bis – investissement en loi PINEL

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Les communes de la zone de droit Pinel A Bis sont celles appelées volumes locatifs élevés. En d'autres termes, ceux qui présentent un fort déséquilibre entre l'offre et la demande en matière de logement. Ces municipalités correspondent également à celles dont les loyers sont les plus élevés.

L'investissementisseur, qui souhaite acheter un appartement à louer dans le quartier Pinel A Bis, se concentre sur le centre-ville parisien et les 29 communes.

Le domaine de la loi Pinel A Bis limite son loyer à 16,72 € / m², hors frais. Cela signifie que le propriétaire de la maison ne peut réclamer plus que ce montant à ses locataires. Ce taux est calculé par rapport au prix au mètre carré et est généralement inférieur au prix du marché du contrat de location.

Les locataires vivant à Pinel A Bis ayant des liens juridiques doivent respecter la limite supérieure des ressources du locataire, ce qui signifie que le revenu des locataires ne doit pas dépasser un certain montant.

Ce plafond est calculé en fonction de la taille du logement du locataire (célibataire, conjoint avec enfants, ...)

Composition des propriétaires Zone A bis
Une personne 36 831 €
par 55.045 €
Personne célibataire ou couple avec 1 pers. dépendant 72 159 €
Personne simple ou couple avec 2 axes. dépendant 86,152 €
Personne célibataire ou couple avec 3 personnes. dépendant 102,503 €
Personne single ou jumelé avec 4 personnes. dépendant 115.344 €
Supplément supplémentaire + 12.851 €


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