Pinel Act 2019: qu'est-ce qui change?
– réduire ses impôts en loi PINEL

Pinel Act 2019: qu'est-ce qui change? – réduire ses impôts en loi PINEL

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Restauration de la loi de Pinel d'ici 2022: ce qui ne change pas

Il devrait prendre fin en 2018 et le programme Pinel a été reconstruit pour une période de quatre ans dans le cadre du plan de gestion du logement du gouvernement pour 2018, qui visait à accélérer la construction de nouveaux logements dans des zones en tension.

Ce " la nouvelle loi Pinel Il ne change pas le nom et donne il a toujours le droit de bénéficier de la loi de Pinel , à savoir:

1) Achat de deux propriétés pour un montant maximal de 300 000 euros permettant l’accès à la réduction d’impôts. La déduction fiscale est calculée sur le montant de l'investissement, pour la limite supérieure de 300 000 € de:

  • 12% pour la période de location de 6 ansdonnant 6000 € / an réductions d'impôts,
  • 18% pour la période de location de 9 ansdonnant 6000 € / an réductions d'impôts,
  • 21% pour la période de location de 12 ansdonnant 5250 € / an réductions d'impôt.

2) Possibilité de louer un immeuble de placement en hausse ou en baisse.

Les nouvelles dispositions de la loi Pinel: ce qui change

En 2018, les zones géographiques répondant aux exigences de la loi de Pinel ont été modifiées. Pinel a quitté la zone B2 et la zone C. Sur la loi de Pinel, l'action est à nouveau dirigée territoire en expansion avec un manque d'espace de vie et donc une très forte demande.

Les seules zones restantes sont les plus attractives et offrent le plus grand potentiel de location:

  • Zone A bis: Paris et 29 communes d'une petite couronne
  • Zone A: agglomération Ile de France, Côte d'Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et Genève française
  • Zone B1: agglomérations de plus de 250 000 habitants, grandes couronnes parisiennes, des villes qui s’étalent comme La Rochelle, Baionne, Saint-Malo.

Conditions d'obtention du droit à la loi de Pinel en 2019

À l'exception des contraintes de zone géographique, conditions de similitude utiliser les privilèges fiscaux de la nouvelle loi Pinel ne change pas.

Pour ressembler à Pinel 2019, vous devez toujours:

  • Être contribuable français
  • Effectuer un investissement pour une nouvelle vente résidentielle ou non vendue (vente dans le futur en fin de vie)
  • Que le prix de l'immobilier ne dépasse pas 300 000 € (le prix de référence est limité à 300 000 €).
  • Cet appartement est conforme aux normes d'efficacité énergétique BBC et RT2012.
  • Louer des locaux pour l’utilisation de la maison principale pendant la période d’exonération fiscale
  • Que les loyers respectent les limites maximales fixées par les observatoires nationaux.
  • Que les locataires sont soumis aux conditions de la ressource.

D'autre part, le Pinel 2019 s'inquiète toujours pour Le trou des trous fiscaux d'un montant de 10.000 €.

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