Zone Pinel B1 – Villes et plafonds acceptables de la zone B1 Pinel en 2018
– investissement en loi PINEL

Zone Pinel B1 – Villes et plafonds acceptables de la zone B1 Pinel en 2018 – investissement en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























Quelles villes ont droit à la loi de Pinel dans la zone B1?

Un grand nombre de municipalités sont incluses dans le système Pinel et font partie de la zone B1.
Entre le système Duflot et le système Pinel, des centaines de municipalités sont passées de l'ancienne zone B2 Duflot à la zone Pinel B1, telles que Le Havre, Caen ou Dijon.
La région de Pinela abrite la plupart des municipalités françaises. C’est la zone "moyenne" entre les zones des grandes villes et les zones inacceptables (B2 et C)
Cette zone contient donc des municipalités très différentes les unes des autres. Par conséquent, l'investissementisseur est particulièrement prudent lorsqu'il choisit une ville pour son investissement dans Pinel dans la zone B1.
Les concessions et les limites supérieures des ressources sont également inférieures à celles des zones A et A bis. Il est important de prendre en compte ces variables afin de simuler l’impact de votre investissement Pinel.

Limitations des ressources des résidents dans la zone Pinel B1

Dans la zone B1, la limite supérieure des ressources de votre futur locataire est assez limitée, en particulier pour les hommes célibataires et les couples sans enfants.
Ces plafonds sont les prochains pour 2018 :

célibataire par 1 enfant 2 enfants 3 enfants 4 enfants Sup.
30 260 € 40 410 € 48 596 € 58 666 € 69 014 € 77 778 € +8 677 €

Quels sont les plafonds dans la zone Pinel B1?

Les loyers de Pinel dans la zone B1 sont parmi les plus bas de France. Soyez prudent et vérifiez la rentabilité de votre investissement Pinel en Zone B1 avec ces plafonds.
Dans la zone B1, le plafond est fixé 10,15 € m² pour 2018.

Le multiplicateur de pinel doit également être pris en compte.

Coefficient Pinel = 0,7 + 19 / S (S = superficie de l'appartement ou de la maison)
Ce résultat est arrondi à la décimale supérieure et ne peut pas dépasser 1,2 (limite).

exemple : M. et Mme Muller achètent en Dion T2 un de 35m².
Dijon est situé dans la zone Pinel B1. Le loyer maximum par m² est de 10,07 €.

La limite supérieure est calculée comme suit:

10,15 X (0,7 + 19/35)
= 10,15 k 1,24 (limite à 1,2)
= 10,15 à 1,20
= 12,18 € par mètre carré

M. et Mme Muller peuvent louer leur studio Pinel à Dijon pour un loyer maximal de 12,18 Ks 35 = 426,3 €, ce qui est assez limité.

Villes éligibles à la loi de Pinel dans la zone B1

Chargement ...


[rate]