Zones Pinel B1 à Bordeaux: villes et quartiers éligibles
– réduction impôt en loi PINEL

Zones Pinel B1 à Bordeaux: villes et quartiers éligibles – réduction impôt en loi PINEL

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Ville Bordeaux et ses environs sont classés en zone B1 du nouveau zonage du dispositif Pinel (appliqué à compter du 1er octobre 2014). La zone Pinel B1 est jusqu'en 2021.

loin dans les environs de Bordeaux est classé dans Zone B2. La zone B2 n'a droit qu'au régime de Pinel, sauf Préfet de Nouvelle-Aquitaine.

Les villes lointaines de Bordeaux d'environ 50 kilomètres ou plus sont considérées comme membres Zone C, approprié Pinel uniquement pour les acquisitions réalisées en 2017.

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Zones acceptables de Bordeaux et ses périphéries

Le zonage du territoire français - par l'Etat - lui permet de savoir Zones éligibles à Pinel à Bordeaux. Trois zones sont dessinées en Gironde:

  • zone A,
  • zone A bis,
  • Zone B1,
  • zone B2 (avec l'approbation du préfet de Nouvelle-Aquitaine)
  • zone C (non acceptable).

Zone B1

Bordeaux et sa périphérie proche appartiennent zone B1. Dans la loi Pinel, la zone B1 regroupe toutes les agglomérations ayant plus de 250 000 habitants (et les municipalités périphériques à proximité).

Situées à moins de 30 kilomètres de Bordeaux, ces villes appartiennent aussi zone B1 Périphérique Pinel: Haillan, Floirac, Ambares-et-Lagrave...

un peu villes près de l'océan bénéficient également du classement en zone B1, même s’ils se trouvent à plus de 30 km de Bordeaux:

  • Аркашон
  • Biganos
  • Gujan-Mestras
  • Teste-de-Buch
  • Le teich
  • ...

Le classement de Bordeaux et des périphéries avoisinantes en zone B1 signifie qu'il est la ville voit de nouveaux locataires chaque année

Zone B2

Villes situées entre 30 et 50 kilomètres de Bordeaux comme:

  • Laland De Pomerol
  • Andernos-les-Bains ou
  • ares
  • ...

Ces communes n'appartiennent pas à la zone Pinel B1, mais à la zone Zone B2.

vous Zone B2, le marché immobilier est plutôt "détendu": Les besoins pour les appartements sont proches de l'offre. Dans les villes de la zone B2, le régime de Pinel est appliqué dérogation de la préfecture de Nova Aquitaine.

Zone C

Enfin, les villes situées à plus de 50 km de Bordeaux sont: Carcans, Anglade, Donzac... Ces villes sont classées Pinel C, qui ne répond plus aux exigences pour Pinel à partir de fin 2017.

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Pinel loue à Bordeaux par quartier

Le zonage de Pinel permet également au propriétaire Pinel de calculer louer applicable à chaque ville en fonction de la tension du marché immobilier.

Location en zone B1

La zone B1, à l’instar des autres zones, impose au propriétaire de la nouvelle propriété de ne pas dépasser un certain montant pour le loyer.

Par exemple Bordeaux, Cenon, Bègles ou Mérignac (Zone B1), le loyer mensuel maximum par mètre carré imposé par le régime Pinel est de 10,28 €.

d'autres villes proches de l'océan Atlantique sont classés dans la zone B1, malgré leur distance de plus de 50 kilomètres de Bordeaux. C'est le cas de villes telles que:

  • Аркашон
  • Biganos
  • Gujan-Mestras
  • Teste-de-Buch
  • Le teich
  • ...

Location Pinel à la périphérie de Bordeaux selon les zones

Location en zone B2

Les villes sont à plus de 30 kilomètres de Bordeaux comme Marcheprime, Saint-André-de-Cubzac ou Sainte-Foi-la-Grande n'appartiennent pas à la zone Pinel B1, mais à Zone B2.

Ces villes croient que leur loyer est imposé 8,93 € mètre carré. Dans les villes de la zone B2, le régime de Pinel est appliqué dérogation du préfet de région.

Location en zone C

Villes qui sont en plus de 50 kilomètres de Bordeaux sont classés dans Pinel C ils ne remplissent pas les conditions d'application de la loi. C'est le cas avec les villes Carcans, Anglade et Donzac.

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Gironde, liste des villes Pinel

Cette liste vous permettra de savoir rapidement si la municipalité où vous souhaitez acheter votre propriété est similaire à l'appareil de Pinel.

Bordeau, ses voisins éligibles (zone B1)

Dans la ville de Bordeaux, toutes les implantations sont éligibles au régime Pinel, à condition qu'un nouvel appartement ait été acheté et réponde aux exigences de l'appareil (prix au mètre carré, etc.).

Dans les colonies mentionnées Le loyer maximum par mètre carré est de 10,28 €. Voici les zones du centre de Bordeaux:

33000 - Hyper-Centre Bordeauk

  • Citi Hall
  • Inconjonctions
  • Saint Pierre
  • St Eloi
  • Victor Hugo
  • Capucins-Victoire / Saint-Michel
  • ...

33300 - Chartrons, jardin public, Meriadeck

  • Chartrons / Grand Parc / Jardin Public
  • Mériadeck / Saint-Bruno / Saint-Victor
  • Saint-Seuren-Fondaudege

33000 Saint-Augustin, Saint-Genès, Nansouti

33800 - Bordeaux sud, Saint John, Euratlantikue

33100 - Bastide, Brazza

33200 - Cauderan, Le Bouscat

33300 - Bordeauk Maritime

  • Lac
  • Bacalan
  • Piscines flottantes

Villes de la zone B1 (Pinel à 2021)

Dans les communes classées en zone B1 Le loyer maximum par mètre carré est de 10,28 €. Voici la liste 70 municipalités Gironde classée en zone B1 périphérique Pinel:

  • Ambares-et-Lagrave (33440) t
  • Аркашон (33120)
  • Artigues-près-Bordeauk (33370) t
  • Arveires (33500) t
  • Audenge (33980) t
  • Bassens (33530) t
  • Baurech (33880) t
  • Begles (33130) t
  • Biganos (33380) t
  • Blankuefort (33290) t
  • Bonnetan (33370) t
  • Bordeaux (33000) t
  • Bouliac (33270) t
  • Le Bouscat (33110) t
  • Bruges (33520)
  • Cadarsac (33750) t
  • Cadaujac (33140) t
  • Cambes (33880) t
  • Camblanes-et-Meinac (33360) t
  • Canejan (33610) t
  • Carbon-Vhite (33560) t
  • Karinjan-de-Bordo (33360) t
  • Cenac (33360) t
  • Cenon (33150) t
  • Cestas (33610) t
  • Eisines (33320) t
  • Fargues-Sen-Hilaire (33370) t
  • Floirac (33270) t
  • Gradignan (33170) t
  • Gujan-Mestras (33470) t
  • Hailan (33185)
  • Izon (33450) t
  • Langoiran (33550) t
  • Latresne (33360) t
  • Léognan (33850) t
  • Lestiac-sur-Garonne (33550) t
  • Lignano de Bordo (33360) t
  • Lormont (33310) t
  • Martignas-sur-Jalle
  • Martillac (33650) t
  • Mérignac (33700) t
  • Montussan (33450) t
  • Nérigéen (33750)
  • Paillet (33550) t
  • Parempuire (33290) t
  • Sable (33600)
  • Pian-Medoc (33290) t
  • Pompignac (33370) t
  • Kuinsac (33360) t
  • Saint-Aubin-de-Médoc t
  • Saint-Caprais-de-Bordeauk t
  • Sainte-Eulalie (33560) t
  • St. Jovan Ilak (33127)
  • St. Loubes (33450) t
  • Saint-Médard-d’Eirans (33650) t
  • Saint-Médard-en-Jalles t
  • Saint-Quentin-de-Baron
  • Saint-Sulpice et Cameirac (33450)
  • Vincent Paul (33440)
  • Suff Hall (33370) t
  • Tabanac (33550) t
  • Taillan-Médoc (33320) t
  • Talence (33400) t
  • Teich (33470) t
  • Teste-de-Buch (33115)
  • La Tourne (33550) t
  • Tresses (33370)
  • Vaires (33870) t
  • Villenave-d? Ornon (33140) t
  • Ivrac t

Villes de la zone B2 (Pinel jusqu'en 2019)

Dans les municipalités classées dans la zone B2 Le loyer maximum par mètre carré est de 8,93 €.

Voici la liste 22 municipalités Gironde classée en zone B2 appareil Pinel:

  • Ambes (33810)
  • Andernos-les-Bains t
  • Ares (33740) t
  • Aubie et Espessas (33240)
  • Le Billauk (33500) t
  • Kubac-le-Pont (33240) t
  • Lalande-de-Pomerol (33500) t
  • Lanton (33138) t
  • Lège-Cap-Ferret t
  • Libourne (33500) t
  • Pineuilh (33220) t
  • Pomerol (33500) t
  • Sveti Andrev Cubzac (33240)
  • Saint Antun (33240)
  • Saint-Avit-Saint-Nazaire t
  • Saint-Denis-de-Pile t
  • Saint-Emilion (33330) t
  • Sainte-Foi-la-Grande (33220) t
  • St. Louis-de-Montferrand (33440) t
  • Sv. Filip Seignal (33220)
  • Saint-Sulpice-de-Faleirens t
  • Marcher (33380)

Villes de la zone C (Pinel plus acceptable que la déviation)

Toutes les municipalités qui ne sont pas classées dans les zones B1 ou B2 font partie de la zone Pinel C et conviennent au dispositif de Pinel. uniquement pour la construction et les acquisitions de logements achevés en 2017.

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La loi de Pinel à Bordeaux


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